Бланк дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения доли в квартире (образец 2020 года): Нотариальное и самостоятельное оформление дарственной

Бланк дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками. Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2020 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта.

В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2020 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2020 году.

Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста.

На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме. Воспользоваться её можно через форму заявки.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия.

Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны. Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям.

Этап №1 – как оформить договор дарения

Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается.

Рекомендуется соглашение на квартиру 2020 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя. Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.

Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

  1. Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
  2. Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
  3. Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
  4. Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
  5. Сведение об этаже, где располагается недвижимость.
  6. Сколько всего этажей в многоквартирном доме.
  7. Иное.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2020 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время. Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.

На сайте каждый посетитель может:

Этап №2 – как осуществляется регистрация

Дарственная на долю в квартире должна пройти регистрационную процедуру, и подписать такой документ нужно в надлежащей организации – РегПалата или МФЦ.

Оформление подарков в 2020 году, как и в предыдущие, подписывается в присутствии представителя учреждения.

Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к. служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием. Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель. Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель.

https://www.youtube.com/watch?v=mbAIZBse5hU

Оформить документы возможно при предъявлении заранее подготовленных документов. Кстати, нужны как поленики, так и ксерокопии.

  • Паспорта для обоих участников. Когда ребенок достиг 14 годков, то предоставляются данные из его паспорта и его родителя или попечителя. Если лицо малолетнее, т.е. до 14 лет, то прилагается его сертификат о рождении и паспорт попечителя.
  • Договор на жилье в подарок по экземпляру для каждого с учетом, что 1 остается в Регистрационной Палате.
  • Если супруг решил сделать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру своему родственнику, а имущество является совместным с его благоверной, то следует заручиться её письменным согласием на эти манипуляция. Обязательно завизировать в нотариате. Совместный подарок от супругов также допускается.
  • В случае если кто-то из участников не может присутствовать на подписании, то его представителем может быть любое лицо при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Также потребуется паспорт в оригинале этого представителя.
  • Если дарственная идет ребенку, то следует получить перед регистрацией разрешение в письменном виде от органов попечительствам или представителя недееспособного (по закону) лица. Всю дополнительную информацию можно получить, если заранее обратиться в регистрационный орган за справкой.

При разных обстоятельствах, регистрирующая организация может запросить дополнительную документацию. Именно из-за этого важно проконсультироваться с юристом и получить информацию в учреждении. В противном случае, приходить на регистрацию придется неоднократно.

Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно!

Помощь в оформлении нотариуса

Отметим, что нотариальный договор будет по цене недешевым, в особенности это относиться к тем, кто не является друг для друга близкими родственниками.

Но, невзирая на стоимость услуг специалистов нотариата, ими пользуются очень часто. Обусловлено это тем, такие действия снижают риск оспаривания в судах.

Что касается документации, то они идентичны тем, что необходимы для регистрации в государственных учреждениях. В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные справки, документы или выписки. Чтобы не возникало таких нюансов, советуем предварительно получить консультацию у юристов сайта. Они проинформируют в бесплатном формате, какие документы нужны конкретно для вашего случая.

В нотариате также рассматривается весь перечень поданной документации и осуществляется их заверение. Лишь после этого они отравляются на процедуру регистрации.

Оформить договор дарения доли у нотариуса в 2020 году будет рассчитываться по следующей схеме:

  • Налог исчисляется от цены собственности и составляет 13%, если стороны соглашения не имеют близких родственных уз.
  • Государственный сбор в объеме 2 тыс. руб. Однако здесь, её объем может увеличиться приблизительно на пятьсот рублей. Из-за того, что служащий будет обращаться в Регистрационную Палату.
  • Оплата услуг нотариуса зависит от родственной принадлежности участников и стоимости презента:
    • Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
    • Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
    • При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
    • Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  • Сам нотариус берет ещё 2 000 руб., согласно НК России.

Таким образом, становится понятно, что ценообразование за процедуру оформления и дарственной зависит от того, какой метод выбран.

Дальнейшие действия

Говоря о сроке регистрации, нужно отметить, что максимум он составляет семь рабочих суток. Вы можете позвонить в организацию и получить уточняющие сведения о том, когда завершиться регистрация. Для этого потребуется назвать № заявления. Обусловлено это тем, что часто в срок уложиться не получается.

https://www.youtube.com/watch?v=YfDHGyPsRzo

В указанную дату каждый из участников должен явиться в орган и забрать свои экземпляры документов. Затем получателю подарка выдается выписку из ЕГРН на собственность недвижимого назначения, где указаны сведения о том, что ему присвоен статус собственника.

Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу. Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Популярные вопросы

Оформление долей по договору дарения родственнику имеет идентичную схему, приведенную в статье. Так в тексте договора в обязательном порядке указывает доля, которая отчуждается. Тонкости такого процесса, безусловно, имеются, если имущество имеет несколько собственников.

Можно ли аннулировать дарственную?

Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить. Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.

Если прабабушка приняла решение сделать дарственную на правнучку, должна ли правнучка платить налог?

Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен. Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога. Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах.

Также консультация юристов портала поможет разобраться во всех тонкостях при дарении.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/obrazec-formy-dogovora-darenija-doli-v-kvartire.html

Бланк договор дарения квартиры между близкими родственниками – 2020 год

Бланк дарения квартиры между близкими родственниками

10   0   699

Гражданский кодекс РФ определяет договор дарения как безвозмездную передачу вещи или  имущества другому лицу.  Дарение квартиры или иного жилья на практике осуществляется старшим поколением молодежи и является самым популярным видом сделки по отчуждению имущества.

Такая сделка, оформленная между ближайшими родственниками содержит ряд преимуществ для обеих сторон, включая освобождение от оплаты налога и необходимости оплату услуг нотариуса.  

Как оформить

Составление договора дарения между родственниками имеет два преимущества:

  • отсутствие необходимости нотариального заверения бумаги;
  • освобождение от уплаты налога с полученного дохода.

Для оформления дарственной необходимо понимать, кто относится к близким родственникам, иначе сделка будет признана ничтожной.

Перечень таких лиц:

  • муж(жена);
  • дети и родители;
  • усыновленные и усыновители;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры (родные, в том числе, по одному из родителей);
  • внуки.

При согласии между этими гражданами достаточно составить простой письменный договор, без его заверения у нотариуса.

Однако есть и исключения: нотариальное оформление дарения обязательно, в случаях:

  1. если дарится не вся квартира целиком, а только ее доля;
  2. если договор заключается от имени лица, не достигшего совершеннолетия либо являющегося частично недееспособным.

Важно! Под несовершеннолетними понимаются подростки с 14 до 18 лет. Дарение от имени детей до 14 лет законодательно запрещено! Такой же запрет существует для передачи в дар жилья полностью недееспособных граждан, находящихся под опекой.

По желанию родственников сделка может быть заверена и у нотариуса, такой подход не возбраняется. Это целесообразно в случаях, когда у одной или обеих сторон есть какие-либо опасения по поводу дальнейших действий второй стороны.

К примеру, одним из условий договора может стать пожизненное проживание бабушки в жилье, отчужденном внуку. Нотариальное заверение обеспечит ей эти гарантии.

Налоги

Любые доходы населения облагаются налогом (налог на доходы физических лиц или НДФЛ). Не является исключением и прибыль, полученная от получения в дар жилого помещения.

Размер налога разнится в зависимости от правового статуса продавца и составляет:

  • для налоговых резидентов, т.е. граждан России или лиц, проживающих в нашей стране не менее полугода — 13 %;
  • для остальных -30 %.

Согласно статье 217 НКРФ, если одаряемый является родственником по отношению к дарителю, то от обязанности оплаты такого налога, как и подачи налоговой декларации, он освобождается.

Куда идти

Если принято решение о самостоятельном проведении сделки дарения квартиры в письменной форме , то нужно обращаться для его регистрации в Росреестр или многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция для обращения:

  • произвести оплату госпошлины- 2000 рублей. Сделать это можно непосредственно в платежном терминале госучреждений;
  • подготовить и подписать сам договор, образец которого можно скачать на нашем сайте. Документ необходимо иметь в трех экземплярах;
  • отдать сам документ и другие необходимые бумаги специалистам.

При обращении вам предложат заполнить установленную форму заявления.

https://www.youtube.com/watch?v=bSwkwD_j4N8

Срок рассмотрения документов в Росреестре составляет 10 дней. После официальной регистрации договора собственником жилья считается одаряемый.

Если решили подстраховаться, то для регистрации сделки первоначально следует обращаться в нотариальную контору.

Важно! Для регистрации договора необходима явка обеих сторон (дарителя и одаряемого). При невозможности личного присутствия оформляется нотариально заверенная доверенность.

Что взять с собой

При себе помимо заполненного договора дарения необходимо иметь (обязательные документы):

  1. документы, удостоверяющие личность обеих сторон, т.е. паспорта. Сделайте копии первых страниц и страницы с указанием места жительства согласно регистрации;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. паспорта на квартиру ( технический и кадастровый);
  4. справку УК, ТСЖ, ЖСК о лицах, проживающих в квартире;
  5. документ, подтверждающий право дарителя на жилье (свидетельство о регистрации права собственности);
  6. бумагу об отсутствии обременений на помещение.

Часть бумаг предоставляется дополнительно при наличии соответствующих условий, а именно:

нотариально заверенное согласие на дарение супруги(супруга)если дарит квартиру лицо, состоящее в браке
доверенность на сделкуесли на регистрацию явилось третье лицо
разрешение органов опекив случаях передачи в дар квартиры, принадлежащей ребенку до 14 лет, недееспособному либо проживания в ней указанных лиц.

Сколько это все стоит

Как уже сказано, при оформлении сделки через Росреестр или МФЦ, единственными затратами для граждан будет оплата госпошлины в размере 2000 рублей.

При обращении к услугам нотариуса цена сложится из:

  • оплаты услуг в размере 0,3 % от стоимости недвижимости, но не более, чем 20 тысяч рублей;
  • возмещение затрат на составление правовых документов, их распечатку;
  • оплату приема и консультации.

Если первая сумма является утвержденным тарифом и одинакова для всех без исключения нотариальных контор, то расценки на правовую и техническую работу определяются каждым специалистом индивидуально.

Бланк договора

Договор дарения квартиры составляется произвольно. В его составе обязательно должны быть следующие реквизиты:

  • общие сведения о сторонах: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные;
  • технические данные на квартиру, включая адрес, площадь, количество комнат и др.;
  • ссылку на документ, подтверждающие право владения жильем;
  • дополнительные условия дарения.

В качестве последних могут оговариваться любые правомерные действия сторон.

Скачать бесплатно образец договора дарения квартиры можно перейдя по ссылке.

Договор дарения жилого помещения между близкими родственниками является одной из наиболее популярных видов сделок по отчуждению недвижимого имущества. Зная все нюансы его заключения, представленные в настоящей статье, сделать это можно, не прибегая к услугам специалистов.

Источник: https://iskhouse.ru/blank-dogovor-darenija-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.