Договор купли продажи с предоплатой образец

Содержание

Договор купли-продажи товара с задатком – 2021 / Договор купли-продажи / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор купли продажи с предоплатой образец
С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя (указать наименование, вид, индивидуализирующие признаки товара) (далее – Товар) в количестве и ассортименте, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных Договором.

1.2. Продавец передает Покупателю следующий Товар:

1.2.1. (наименование товара) в количестве (указать порядок определения количества товара) в ассортименте (указать порядок определения ассортимента товара).

1.2.2. (наименование товара) в количестве (указать порядок определения количества товара) в ассортименте (указать порядок определения ассортимента товара).

1.3. Продавец гарантирует, что является собственником Товара, Товар в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен другими правами третьих лиц и не нарушает прав третьих лиц.

1.4. Продавец гарантирует, что передаваемый по настоящему Договору Товар полностью соответствует стандартам производителя данного Товара, заявленным характеристикам, требованиям действующего законодательства.

2. ЦЕНА И ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

2.1. Общая стоимость оборудования составляет рублей.

2.2. Цена оборудования включает расходы, связанные с экспортной упаковкой, доставкой до , погрузкой, хранением, таможенными пошлинами в месте назначения, производимой в таможне на складе в г. Продавцом.

2.3. Цены являются окончательными и не изменяются в течение действия Договора. Договор вступает в силу после подписания обеими сторонами.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Платежи осуществляются Покупателем на расчетный счет Продавца в российских рублях по курсу на день оплаты плюс %.

3.2. Оплата производится следующим образом:

  • % от общей договорной стоимости, т.е. рублей, Покупатель должен перевести на счет Продавца после подписания Договора обеими сторонами, в качестве задатка;
  • % от общей договорной стоимости, т.е. рублей должен перевести в течении дней после получения извещения от Продавца о готовности осуществить отправку товара из .

4. СРОКИ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

4.1. Товар по настоящему Договору должен быть поставлен в течение месяцев после получения задатка. Датой поставки считается дата извещения Продавца Покупателя о готовности передачи товара по приемо-сдаточному акту в месте поставки по настоящему договору.

4.2.

Поставка осуществляется на условиях , следующим образом:

  • в течении дней после получения задатка Продавец должен известить Покупателя о готовности осуществить поставку товара из , а Покупатель в течении дней письменно уведомить Продавца о получении этого извещения;
  • в течении дней после получения всей суммы оговоренной в настоящем договоре Продавец осуществляет поставку товара и извещает Покупателя о готовности передачи товара.

4.3. Если Покупатель в течение месяца, после получения извещения Покупателя о готовности осуществить поставку товара из , не дает подтверждение или не производит оплату в размере % от общей договорной суммы, т.е. оставшейся договорной суммы, то Договор считается расторгнутым. При этом задаток возврату не подлежит.

5. КАЧЕСТВО ОБОРУДОВАНИЯ

5.1. Качество поставляемого оборудования должно полностью соответствовать техническим спецификациям, прилагаемым к настоящему договору.

5.2. Гарантийный срок на поставляемое оборудование составляет с даты поставки.

6. РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ

6.1. Все споры, противоречия и разногласия, которые могут возникать между сторонами и/или в связи с настоящим Договором, подлежат окончательному урегулированию арбитражным судом г. .

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение какого-либо из обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение, а также в случае войны и военных действий или запретов компетентных государственных органов, возникших после заключения настоящего Договора.

7.2. Если какое-либо из перечисленных обстоятельств длится в течение срока, указанного в настоящем Договоре, то этот срок подливается соответствующим образом на время указанных обстоятельств.

7.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, должна в письменной форме незамедлительно уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращения указанных обстоятельств.

Факты, содержащиеся в уведомлении, должны быть подтверждены Торговой Палатой или другой компетентной организацией соответствующей стороны.

Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает виновную Сторону права на освобождение от обязательств вследствие указанных обстоятельств.

7.4. Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из Сторон длится более месяцев, другая Сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий Договор без обязательств о возмещении возможных убытков (включая расходы) стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

8. САНКЦИИ

8.1. В случае просрочки в оплате против сроков, указанных в Договоре, Покупатель уплачивает Продавцу штраф от суммы Договора в размере % за каждую полную неделю просрочки в течение первых четырех недель и % за каждую последующую неделю.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все дополнения и приложения к данному Договору имеют силу, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Ни одна из сторон не имеет право передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного согласия противоположной стороны.

9.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПродавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________Покупатель _________________ 1 пользователь добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/sale-contract/339.html

Задаток при покупке квартиры: договор задатка образца 2021, соглашение и расписка, как оформить залог или задаток

Договор купли продажи с предоплатой образец

Согласно Статье 381 ГК РФ, задаток подлежит возврату покупателю, если продавец не выполнил свои обязательства. Например, если он:

✅ передумал продавать недвижимость — вне зависимости от того, по какой причине он это сделал;

✅ не выписал всех зарегистрированных в жилой недвижимости жильцов — в этом случае квартира считается находящейся под обременением, потому что прописанные люди имеют право проживания в ней;

✅ не оплатил долги по коммунальным платежам до сделки — согласно закону, можно продавать имущество только без долгов по коммунальным платежам;

✅ указал заведомо ложные сведения при заключении предварительного соглашения о задатке — например, не сообщил, что у квартиры несколько собственников;

✅ нарушил условия предварительного договора — например, не подготовил пакет документов для продажи;

✅ не явился в указанный срок для подписания основного договора купли-продажи недвижимости.

Во всех вышеперечисленных случаях продавец обязан не только вернуть всю сумму задатка, но и выплатить сверху такую же сумму. То есть он заплатит задаток в двойном размере, в качестве штрафной санкции.

Заранее узнайте, как вернуть задаток за квартиру в случае, если продавец нарушит условия договора. Обычно покупатель просто уведомляет продавца о том, что тот должен вернуть деньги. Если продавец отказывается, надо обратиться в суд с иском — в большинстве случаев суд удовлетворит его.

Что нужно сделать до передачи задатка, чтобы обезопасить себя

❗ Проверить документы на жилье. Когда заключаете соглашение о задатке при покупке квартиры, попросите продавца предоставить все документы на недвижимость. Если каких-то документов не хватает — например, нет выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности, сделку лучше отложить. Иначе сбор документов может затянуться надолго.

❗ Получить согласие супруга продавца. Если у продавца есть супруг или супруга, обязательно получите нотариально заверенное разрешение на продажу. Иначе при разводе супруг продавца сможет предъявить свои права на недвижимость в течение трех лет после сделки, и суд встанет на его сторону.

❗ Проверить, есть ли обременение. Если жилье находится под обременением, от покупки лучше отказаться. Попросите продавца сначала снять обременение, а потом передавайте деньги.

❗ Проверить, уплачены ли коммунальные платежи. Если нет — попросите продавца сначала оплатить долг, а потом передайте ему деньги.

Если купите недвижимость с долгами, придется их оплатить самому, а это — дополнительные расходы.

Лучше лично посмотреть квитанции: долги по коммунальным платежам не влияют на переход права собственности в Росреестре, поэтому вас не предупредят о задолженности.

❗ Проверить, прописан ли кто-то в квартире. Если да — укажите в соглашении обязательство продавца выписать всех проживающих людей. Иначе они будут иметь право проживания в квартире даже после того, как вы ее купите, и вы не сможете выгнать жильцов. Особенно это относится к несовершеннолетним прописанным гражданам.

Какой задаток берут при продаже квартиры

Размер задатка при покупке квартиры может быть любым — он зависит от личной договоренности между продавцом и покупателем. Чаще всего его размер составляет 5–10% от стоимости недвижимости. Например, если жилье стоит 1 000 000 рублей, можно в качестве задатка заплатить продавцу 50 000 или 100 000 рублей.

Маленькая сумма задатка выгодна и продавцу, и покупателю. Если вдруг вы передумаете покупать квартиру, будет не так обидно терять небольшую сумму. А если продавец не исполнит свои обязательства — ему придется вернуть немного.

Большая сумма задатка невыгодна для вас, а для продавца выгода спорна. Если покупатель заплатит много, продавец сможет подготовить документы к сделке и оставить у себя деньги, если он откажется от покупки.

А в случае нарушений со стороны продавца ему придется вернуть сумму в два раза больше.

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры с задатком

Как мы говорили выше, законодательство требует обязательного письменного оформления предварительного соглашения с задатком. Его нужно подписывать в нескольких экземплярах: по одному для каждого участника сделки.

Например: вы покупаете квартиру, собственником которой является один человек. В этом случае нужно два экземпляра: один остается у вас, другой — у продавца. Если собственников трое, следует составить четыре экземпляра соглашения: по одному для продавцов и покупателя.

Договор задатка при покупке квартиры — образец 2021 — должен содержать:

Источник: https://J.Etagi.com/ps/zadatok-pri-pokupke-kvartiry/

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты

Договор купли продажи с предоплатой образец

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты

г. _______________________ “__” ___________ ____ года

(место заключения договора) (дата заключения договора)

_____________________________________ в лице _____________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)

действующего на основании __________________________________, именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

дальнейшем “Покупатель”, с одной стороны и

______________________________________ в лице ____________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)

действующего на основании __________________________________, именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

дальнейшем “Продавец”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в

собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и

уплатить за него установленную цену.

1.2. Наименование, количество и ассортимент товара определяются в

спецификации, которая является приложением к настоящему договору.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-

ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном

Сторонами;

2.1.2. одновременно с передачей товара передать Покупателю его при-

надлежности, а также относящиеся к нему документы – _____________________

(технический паспорт,

________________________________________________________;

сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.)

2.1.3. передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи-

вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и

транспортирования;

2.1.4. передать товар в течение __________ с момента внесения Поку-

(срок)

пателем предоплаты;

2.1.5. доставить товар в адрес Покупателя.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда

он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора

купли-продажи;

2.2.2. оплатить товар по цене, предусмотренной настоящим договором;

2.2.3. известить Продавца о нарушении условий договора о количест-

ве, об ассортименте, о качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок

____________________________________.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)

и ассортимента товара, указанного в спецификации.

3.2. Покупатель должен произвести предварительную оплату товара в

размере _______%, оставшуюся стоимость Покупатель оплачивает в течение

_______ с момента приемки товара.

(срок)

3.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на

расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Продавца

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,

возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить

Покупателю понесенные им убытки.

4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-

дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-

полненной в момент вручения товара Покупателю.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-

ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором

Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-

пателю.

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-

ции.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                                           Покупатель

____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________

Продавец                                                                           Покупатель

>> Назад в раздел

Источник: https://www.lexpages.ru/obraztsy_dogovorov/dogovor_kupli_prodazhi/dogovor_kupli_prodazhi_tovara_na_usloviyakh_predvaritelnoy_oplaty/

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Договор купли продажи с предоплатой образец

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

  • если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
  • если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
  • если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

  • дату подписания,
  • место составления,
  • полные данные участников сделки,
  • информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
  • все об оплате,
  • права и обязанности сторон,
  • способы решения споров,
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.

В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

Более 1 000 000 компаний уже печатают счета, накладные и другие документы в сервисе МойСклад
Начать использовать

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

  • с предоплатой,
  • в рассрочку,
  • в розницу,
  • бывшего в употреблении,
  • под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

  • полная — составляет полную стоимость сделки,
  • частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
  • револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара.

После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе.

Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Вместе с договором нам надо оформить акт приема-передачи товара, как это правильно сделать?

Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2021 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2021 года) можно здесь.

Вам могут пригодиться:

Договор поставки товара

Договор поставки оборудования

Другие формы документов

Источник: https://www.moysklad.ru/poleznoe/formy-dokumentov/dogovor-kupli-prodazhi-tovara-obrazec/

Договор купли-продажи с задатком

Договор купли продажи с предоплатой образец

Договор купли-продажи с задатком заключается между Покупателем и Продавцом. Документ состоит из одиннадцати пунктов, каждый из которых содержит в себе максимально ценную информацию. В связи с этим стоит обратить внимание на то, какая же информация необходима для заполнения рассматриваемого документа.

Особенности заполнения договора купли-продажи с задатком

При оформлении данного документа, сторонам понадобится указать в договоре такую информацию, как:

  • город и дата заполнения документа;
  • ФИО обеих сторон;
  • условия приобретения товара;
  • особенности общей стоимости оборудования в рублях;
  • условия доставки товара;
  • город, в котором была пройдена таможня;
  • особенности процентных ставок;
  • сроки поставки;
  • продолжительность гарантийного срока;
  • размер штрафов, особенности санкций.

Стоит отметить, что у сторон сделки также есть возможность оформить дополнительные условия данного соглашения. Но обратите внимание на то, что они будут иметь силу только в том случае, если будут выполнены в письменном варианте и будут содержать подлинные подписи обеих сторон. Также понадобится указать данные о юридических адресах и реквизитах обеих сторон соглашения.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил на условиях в офисе Продавца товар в соответствии с Приложением №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Предварительный договор купли-продажи квартиры: образец

Договор купли продажи с предоплатой образец

Использование аванса при купле-продаже недвижимости необходимо в ситуациях, когда зарегистрировать сделку сразу не представляется возможным по следующим причинам:

  • Нужно время для сбора определенных разрешений;
  • Требуется предварительно заключить другую сделку;
  • Необходимо время для вывода средств или их получения от третьих лиц.

Оплатив оговоренную сумму продавцу, покупатель может быть уверен, что выбранный объект снимут с продажи, и в дальнейшем он сможет без проблем оформить на него право собственности.

Передачу денег фиксируют в договоре, определяющем сумму и порядок внесения аванса за жилье.

Образец авансового договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь.

Соглашение об авансе.

г. Москва                                                                                  «___»____________20___г.

Мы, нижеподписавшиеся,

гр. _____________________________________________________________________________________,

паспорт серия ________№_____________,выдан_________________________________________________,

зарег. по адресу: гр. _________________________________________________________________________,

 именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

гр. _____________________________________________________________________________________,

паспорт серия ________№_____________,выдан_________________________________________________,

зарег. по адресу: гр. _________________________________________________________________________,

действующий (ая) _________________ от имени_____________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется продать, а Покупатель купить принадлежащий Продавцу по праву собственности Объект недвижимости ____________________________, находящийся по адресу: ______________________________.

Объект принадлежит Продавцу на основании _________________________________________________________

  1. В качестве аванса при подписании настоящего Соглашения Покупатель выплачивает Продавцу сумму ____________(_______________________________) рублей.

Права и обязанности Покупателя могут быть переданы другому лицу по желанию Покупателя.

  1. Срок действия аванса устанавливается со дня подписания настоящего Соглашения и передачи суммы аванса Покупателем Продавцу и прекращает свое действие «___»_____________________20__ г.
  2. Сумма сделки (цена) купли-продажи указанного Объекта составляет, включая аванс ________________________(____________________________________________________________________) рублей. Расчет по сделке между сторонами производится через банковскую ячейку банка __________________________________________________________________________________. Ключи от сейфовой  ячейки будут находиться на ответственном хранении под гарантийное обязательство (расписку) _________________________________________________________________________________________.
  3. Расходы по оформлению и регистрации договора несет _____________________________________________.
  4. Договор купли-продажи заключается лично Продавцом (лично всеми собственниками, если их несколько). К моменту заключения договора купли-продажи Объекта Продавец обязуется предоставить Объект свободный от прав и притязаний третьих лиц.
  5. В течение указанного в п. 3. срока Покупатель проводит проверку документов по Объекту (нарушение прав третьих лиц, Объект не находится и не находился под арестом/запретом, обременением, Объект продается без задолженностей по коммунальным и иным платежам, и т.п.). Продавец обязуется предоставить до подписания договора купли-продажи Объекта справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Продавец обязуется предоставить нотариальное обязательство о снятии  с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в вышеуказанном Объекте. В случае выявления в процессе проверки Объекта на юридическую чистоту фактов и/или факторов, препятствующих (законному оформлению Объекта на покупателя и/или свободной реализации своего права собственности Покупателем), Продавец возвращает Покупателю сумму аванса в течение одного календарного дня, со дня предъявления соответствующего требования.
  6. В случае если сделка не будет совершена в указанный срок на указанных условиях по вине Покупателя, или в следствии его отказа от покупки, или отказа лица, поименованного Покупателем как приобретатель по договору купли-продажи, сумма аванса остается в собственности Продавца.
  7. В случае если сделка не будет совершена в указанный срок на указанных условиях по вине Продавца, или в следствии его отказа от продажи, сумма аванса возвращается Продавцом Покупателю в день нарушения взятого на себя обязательства.
  8. Дополнительные условия:__________________________________________________________________
  1. Настоящее Соглашение подписано в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.
  2. Продавец подтверждает, что при подписании настоящего Соглашения, денежную сумму согласно п. 2 настоящего Соглашения, получил.
  3. Подписи сторон:

Сумма в размере___________________________________________________________ мною получена полностью:___________________________________________________________ 

Продавец _____________________________________________________________________________

Покупатель___________________________________________________________________________

Приложение № 1

к оглашению об авансе от

«___»________________20___г

ГАРАНТИИ ПРОДАВЦА.

Продавец гарантирует следующие сведения относительно ОбъектаФамилия, И.О.Подписи
В течение срока владения Объектом Продавец не имел (другого) супруга/супруги.
В течение срока владения Объектом у Продавца  не было Опекуна.
Объект  получен в собственность не в результате залога.
Собственники Объекта дееспособны и правоспособны, не состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах.
В течение срока владения Объектом, на него не накладывался арест, запрет.
Объект не подвергался какой-либо перепланировке или переоборудованию без надлежащего оформления.
Дом, в котором находится  Объект,  не предназначен под снос, реконструкцию, кап. Ремонт, открыта прописка.

Источник: https://brosalin.ru/avansovyj-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.