Документы для регистрации права собственности в мфц

Содержание

Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры

Документы для регистрации права собственности в мфц

Право собственности на недвижимость должно быть оформлено в Росреестре. Процедура регулируется нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право или выполнить переоформление квартиры новый собственник может использовать несколько способов. Одним из них является обращение в многофункциональный центр.

Зарегистрировать свое право можно в отношении:

Оформить свои права владелец может как в отношении объекта в целом, так и его части.

Справка: МФЦ не наделен правом регистрировать право. Он выступает в качестве посредника между собственником и Росреестром.

В рамках каких сделок?

  • дарение;
  • наследование;
  • купля-продажа;
  • мена;
  • включение объекта в уставной капитал компании.

Инициатором может быть резидент РФ достигший совершеннолетия.

Право лиц, младше 18 лет могут регистрировать их законные представители – родители, родственники, опекуны или усыновители. Данное правило распространяется и на тех, кто был признан недееспособным.

Действия совершают законные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.

Зарегистрировать свое право могут и иностранцы за исключением случаев, касающихся недвижимости в закрытых населенных пунктах.

Процедура

  1. Нужно собрать необходимые документы, подтверждающие его права на недвижимость.
  2. Обратиться лично в ближайший МФЦ. Удобно смотреть через Яндекс карты. Пример для Москвы.
  3. Специалисты МФЦ проводят проверку на предмет их полноты и достоверности.
  4. Далее сведения пересылают в регистрирующий орган.

    Там документы проходят повторную проверку.

  5. В завершении информация о праве собственности на недвижимость вносится в базу данных Росреестра, а МФЦ вручает ответ заинтересованному лицу.

Важно! Место нахождения недвижимости не имеет значения.

Собственник вправе обратиться в любой центр на территории страны.

Какие документы нужны?

Заинтересованному лицу необходимо будет подготовить ряд документов, подтверждающих его право на объект недвижимости.

Взять с собой

При себе нужно иметь паспорт гражданина РФ.

Если квартира принадлежит лицу младше 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении.

Иностранцу нужно предоставить паспорт и заверенный перевод на русский язык.

Список на «вторичку»

Информация о владельце уже вносилась в базу, следовательно нужно представить документы, подтверждающие переход права собственности:

  • договор дарения, выделения долей, мены, купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • судебное решение о переходе прав на жилье;
  • согласие супруга, если имущество является общим;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  • доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре;
  • справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

Количество указанных договоров должно соответствовать числу участников сделки. Также необходимо подготовить один экземпляр для Росреестра. Договора направляются в оригиналах. Если сделка заверяется нотариусом, то последний подготавливает для Росреестра копию.

Справка: Все остальные документы могут представляться в виде заверенных копий.

Скачать список документов для оформления вторичного жилья

Необходимо представить договор долевого участия и акт приема-передачи, а также документы о членстве в ЖСК.

В дополнение потребуется:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие супруга по общему имуществу;
  • разрешение органов опеки в отношении жилья несовершеннолетнего или недееспособного;
  • доверенность законного представителя.

Читайте подробно про регистрацию новостроек.

Скачать список документов для первичной регистрации прав

Основанием для регистрации права собственности является заявление заинтересованного лица. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 года № 920.

Должно быть указано следующее:

  1. Вид недвижимости.
  2. Характеристика объекта – общая площадь, место нахождения.
  3. Сведения о владельце – фамилия, имя, отчество, место жительства, номер СНИЛС, контактный телефон.
  4. Основание для возникновения прав.
  5. Способ направления документов и получения результата.
  6. Дата и подпись специалиста о приеме сведений.
  7. Перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывается заинтересованным лицом.

После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

  1. Наименование и адрес МФЦ.
  2. Сведения об обратившемся.
  3. Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.
  4. Дата приема.
  5. Срок регистрации в Росреестре.
  6. Подпись специалиста, принявшего документы.

Оформляется в 2х экземплярах.

Если получено по наследству?

Право владения имуществом по наследству может перейти к новому собственнику в силу оформленного завещания, либо законодательных норм. В любом случае необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

Направить заявление следует в течение 6 месяцев с момента смерти прежнего владельца.

Далее процедура происходит на общих основаниях. Инициатор должен представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о наследовании;
  • технический паспорт на квартиру;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Порядок при ипотеке

В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную.

В остальном процедура реализуется по общим правилам. Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину.

Подаренное жилое помещение

Процедура не имеет существенных отличий. Помимо основных документов потребуются:

  • оригиналы договоров дарения от каждого из участников;
  • заверенное нотариусом согласие других владельцев, если имущество является долевым;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

Внимание! Документы о дарении действительны в течение 12 месяцев с момента оформления.

Стоимость госпошлины

Размер пошлины указан в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических — 22 000 рублей.

Денежные средства могут быть оплачены наличными в любом отделении банка, либо перечислены с использованием платежной карты.

Сроки

Один из самых популярных вопросов: сколько делаются — оформляются документы?

Право собственности будет зарегистрировано в течение 9 рабочих суток с момента поступления документов в МФЦ. Это время необходимо для проверки и пересылки документов. Ответ можно получить в день, который следует за датой, указанной в расписке.

Причины отказа

Он возможен в случаях:

  • в МФЦ обратилось лицо, которое не имеет прав на жилье;
  • документация является неполной или недостоверной;
  • недвижимость является предметом спора;
  • документы подписаны не владельцем квартиры;
  • на квартиру наложены взыскания;
  • документы и сведения в ЕГРН имеют расхождения между собой.

Необходимо устранить выявленные нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

  • +7-495-777-77-77 – Единая горячая линия МФЦ по Москве и Московской области.
  • 8-800-55-050-30 – Телефон горячей линии, позволяющий предварительно узнать статус заявки, которая была подана пользователем, а также выполнить запись на прием в ближайший МФЦ.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/dkp-kvartiry/reg/mfts.html

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре?

Документы для регистрации права собственности в мфц

Изменение собственника квартиры — значимое событие для обеих сторон сделки. Чтобы избежать проблем в будущем, переход права требуется официально зарегистрировать. Сегодня поговорим о том, какие документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре необходимы новому собственнику.

Что собой представляет свидетельство государственной регистрации?

Согласно закону о «Государственной регистрации недвижимости», действующему с июля 2015 г., переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю обязательно сопровождается записью в регистрирующем органе.

При этом регистрируется непосредственно смена собственника, а не договор купли-продажи. Последний официально не регистрируется с 2013 г.

Договор купли-продажи имеет законную силу с момента подписания сторонами сделки, а переход прав на недвижимость вступает в силу с момента записи в органах Росреестра, когда ответственный сотрудник вносит информацию о новом правообладателе.

СПРАВКА! Сведения о собственниках и обременении хранятся в специальной системе — Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). ЕГРН является результатом слияния базы ЕГРП и ГКН.

Запись данных производится уполномоченными сотрудниками Росрееста (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). В базе хранятся общие сведения о собственниках недвижимости, в том числе и о тех, кто уже утратил свои права. Кроме того, содержатся сведения об имеющихся обременениях.

После объединения ЕГРП и ГКН процедура оформления прав для граждан стала проще. Поскольку кроме оформления перехода права осуществляется постановка объекта на учёт в государственном кадастре, собственник имеет возможность оформить 2 заявления: на переход прав и осуществление кадастрового учёта.

Оформление услуги через МФЦ или Росреестре, сроки получения

Где лучше оформить и получить свидетельство и сколько дней занимает ожидание? Обращаясь для оформления в МФЦ важно учитывать, что МФЦ не производит регистрацию самостоятельно, а является посредником, передающим документы в орган Росреестра. По закону процедура передачи занимает не более 2 дней.

Можно выделить следующие плюсы оформления через МФЦ:

  • удобный график работы отделений. Большинство представительств работают и в субботу. При этом в городе располагается больше 1 отделения, что снижает нагрузку на персонал;
  • при необходимости можно оформить другие документы в этом же отделении, получить информацию по широкому спектру вопросов;
  • система электронной очереди и распределения посетителей между окнами приема сокращает время ожидания.

Есть и минусы регистрации с помощью данной службы:

  • нельзя уточнить детали регистрации, поскольку МФЦ — посредник;
  • из-за передачи сведений из одного органа в другой, время на процедуру уходит больше, чем при обращении напрямую в Росреестр.

Для обоих способов есть совпадающие нюансы:

  • государственную пошлину можно заплатить в отделении через установленный терминал;
  • формируется 1 пакет документов для любой службы;
  • подать заявление и документы можно в любой территориальный орган;
  • существует возможность предварительной записи на приём в режиме онлайн.

В МФЦ также можно получить общие сведения о процедуре регистрации. Для уточнения данных о реализуемой недвижимости специалисту придется запрашивать информацию из Росреестра.

Порядок регистрации и список документов

Процедура регистрации прав собственности на квартиру через МФЦ включает следующие этапы:

  1. Сотрудник МФЦ принимает документы от заявителя и осуществляет их первичную проверку. Работник убеждается, что предоставлены все необходимые бумаги, документы заполнены без помарок. Также проверяется подлинность предоставляемых данных.
  2. В течение установленного срока, пакет документов передаётся в регистрирующий орган.
  3. Сотрудник реестра проверяет факт отсутствия обстоятельств, препятствующих фиксации перехода права. Это может быть обременение, установленное как следствие ареста недвижимости, залога и других причин. Регистрации помешают и недостоверные сведения, неточности в документах.
  4. Если причин для отказа в регистрации не обнаружено, сотрудник вносит запись о переходе права на недвижимость в ЕГРН.
  5. Оформляется Свидетельство о государственной регистрации, которое выдаётся новому собственнику.

Если жильё относится к вторичному рынку, фиксируется переход права от одного собственника к другому. Если приобретается квартира в новостройке, право собственности физического лица регистрируется в первый раз. О базовых принципах оформления в собственность жилья в новостройке читайте здесь.

Для регистрации собственник подготавливает:

  • заявление в установленной форме. Оно может быть заполнено не от руки. Сотрудник МФЦ вносит сведения в систему на основании документов заявителя, после чего документ формируется автоматически. Потребуется только подпись обратившегося лица;
  • подтверждение возникающего права собственности на квартиру. В большинстве случаев это договор купли-продажи. Может прилагаться и другой документ, например судебное решение, акт государственного органа;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность нового собственника;

СПРАВКА! В зависимости от ситуации, требуются и другие документы. Например, разрешение органов опеки, если недвижимое имущество имеет отношение к несовершеннолетнему гражданину, или согласие супруги/ супруга продавца, если квартира являлась совместным имуществом.

По наследству

Возможны 2 варианта получения недвижимости в наследство:

  • по завещанию;
  • на основании положения законодательства.

Любой вариант подразумевает наличие бумаги — Свидетельства о праве на наследство, оформлением которого занимается нотариус.

Для его получения в течение полугода после смерти прошлого собственника необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу.

Если умерший жил с лицом, являющимся новым собственником квартиры, заявление не требуется, поскольку недвижимость считается принятой.

Потребуется предоставить нотариусу документы:

  • свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГС;
  • сведения о регистрации по месту проживания наследодателя;
  • форма выписки с банковского счёта умершего;
  • основания для вступления в наследство;
  • бумаги, подтверждающие имущественные права умершего на недвижимость;
  • выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт квартиры.

Также потребуется оплатить госпошлину за переход права собственности. Если никто больше не заявил о своих правах на квартиру, и никаких дополнительных разбирательств не требуется, спустя полгода со дня смерти нотариус составляет дело о наследстве и оформляет Свидетельство.

Перечень документов и цена

Для оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство, потребуется предоставить в МФЦ:

  • свидетельство о праве на наследство в 2 экземплярах;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • кадастровый паспорт, если объект недвижимость ранее не был зарегистрирован в Росреестре.

Стоимость гос пошлины для всех случаев регистрации одинакова, ее размер составляет 2000 рублей.

При дарении

Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другому лицу. Близкие родственники часто прибегают к такой смене собственников.

Договор дарения можно составить как самостоятельно, так и с помощью нотариуса на платной основе. Второй вариант предпочтительнее, поскольку помогает избежать неточностей формирования бумаги.

Нотариус также помогает подтвердить дееспособность граждан, участвующих в сделке.

Сам договор дарения не подразумевает юридических изменений в отношении прав на недвижимость, права на квартиру переходят другому лицу только после государственной регистрации. Если вы хотите узнать о том, сколько может длится период между датой подписания ранее возникшего договора дарения и оформлением перехода права, то должно пройти не более 1 года.

Нужные документы

Для регистрации права собственности на квартиру, полученную в дар, потребуются:

  • подтверждение права собственности дарителя на квартиру;
  • паспорт гражданина РФ или другой удостоверяющий личность документ;
  • договор дарения в трех экземплярах (1 остаётся в регистрирующем органе);
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • согласие других собственников (если они есть) на передачу имущества.

Документы для регистрации права собственности на квартиру через МФЦ являются унифицированными, но могут отличаться в зависимости от ситуации. Подготовить пакет для обращения самостоятельно достаточно просто. Консультацию можно получить у юриста, или в отделении МФЦ.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/pokupka/dokumenty-dlya-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Как регистрировать право собственности в МФЦ – какие документы потребуются?

Документы для регистрации права собственности в мфц

После приобретения квартиры новый владелец в обязательном порядке должен зарегистрировать право собственности на недвижимость например через МФЦ. Ранее для проведения процедуры оформления необходимо было обращаться непосредственно в органы Росреестра, однако с 2017 года появился альтернативный вариант.

Многофункциональные центры позволяют быстро совершать различные операции и взаимодействовать со многими государственными структурами в том числе и Росреестром. Они выступают в качестве посредников, передавая запросы граждан в нужное подразделение и, при необходимости, выдавая ответ.

Необходимость вносить запись о приобретении недвижимой собственности в ЕГРН обозначена в первой статье принятого 13 июля 2015 года ФХ №218-ФЗ. Подобная обязанность накладывается на всех без исключения покупателей жилья. Другие юридически значимые действия с недвижимостью также можно регистрировать через данный орган. К ним, в частности, относится:

  • Передача права собственности. Например, продажа квартиры также визируется через МФЦ.
  • Прекращение владения и переход права собственности к другому владельцу, происходящий при получение наследства или при дарении.
  • Обретение права на определенный объект недвижимости, возникшее например, при участии в долевом строительстве и приобретении квартиры в новостройке.

Получение прописки через МФЦ – так ли это удобно для гражданина?

При этом важно помнить: регистрация через центры, работающие по системе «одного окна», возможна, только если дом находится в пределах региона проживания заявителя.

Поставить на учет жилье, находящееся в другом месте, можно только непосредственно через Росреестр.

Преимущества и недостатки регистрации через МФЦ

Использовать МФЦ в качестве учреждения, обрабатывающего запросы населения, выгодно как гражданам, так и государству. Преимущества для физических лиц очевидны:

  1. Доступность организации. Как правило, в городах имеется несколько центров, которые могут обслуживать клиентов значительно быстрее, чем единственное отделение Росреестра в населенном пункте.
  2. Расширенный график работы. Прием ведется достаточно долго, как правило, организация работает минимум до 17:00, некоторые филиалы – до 20:00. То есть клиент может выбрать практически любое время в течение всего дня для посещения. Часть центров ведет дополнительный прием населения по субботам.
  3. Возможность предварительной записи в МФЦ на регистрацию прав собственности. Оформляется талон на посещение через интернет.
  4. Можно получить несколько услуг, предоставляемых различными государственными органами, не покидая МФЦ.

Плюсы при использовании подобных центров имеются и для государства. В первую очередь это:

  • Возможность создать единый стандарт заполнения документов и процедуры их подачи;
  • Освобождение служащих отдельных органов от рутинной работы и перенаправление образовавшихся мощностей в иную область;
  • Практически полная ликвидация рынка посредников.

Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ – быстрее чем в налоговой?

При всем удобстве использования МФЦ, у этого способа подачи документов существуют и недостатки:

  1. Процесс обработки запроса затягивается, так как чтобы ответить на него необходимо сначала доставить бумаги до компетентного учреждения. Однако подобный минус легко исправляется внедрением цифрового документооборота.
  2. Сотрудники многофункциональных центров, как правило, не обладают достаточной компетенцией и не способны дать ответы на вопросы, касающиеся нюансов некоторых процедур. Подобное явление возникает из-за расширенного круга полномочия: один и тот же сотрудник может поставить ребенка в очередь на детский сад и отправить запрос на регистрацию недвижимости в ЕГРН.

Какие виды собственности регистрируются

После подписания договора о купле-продаже объекта недвижимости возникает необходимость зарегистрировать его в установленном законом порядке. Для постановки на учет имущества необходимо обратиться к сотрудникам МФЦ. Они принимают документацию, касающуюся регистрации:

  • Квартиры, в том числе закладной по ипотеке.
  • Земельного участка.
  • Дома.
  • Гаража.
  • Дачи.
  • Машиноместа.
  • Помещения, относящегося к категории нежилых.

Стоит помнить, что строение или земля должны находиться в пределах субъекта РФ, где проживает собственник.

В иных случаях запись о недвижимости вносится в ЕГРН при обращении непосредственно в отделении Росреестра.

Как записаться на прием в МФЦ

Существует несколько способов попасть на прием к сотруднику многофункционального центра. Запись ведется:

  1. Через телефон. Заявителю необходимо позвонить на горячую линию. Работник техподдержки поможет выбрать удобное время посещения и примет запрос.
  2. Посредством Интернет. Подобную возможность предоставляет официальный сайт сети «Мои документы» в разделе «Электронная приемная», или зарезервировать время визита на портале «Госуслуги». Однако сделать это могут только авторизованные пользователи.

Также можно отправиться на прием без предварительной записи и занять очередь непосредственно в центре. Обслуживание клиентов ведется быстро, поэтому ждать не придется.

Документы

Определившись с датой визита и получив талон, следует приступить к формированию пакета бумаг, необходимых для осуществления регистрации собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=8zt4j3Dzzqk

Точный перечень зависит от типа регистрируемого помещения, однако во всех случаях требуется предоставить:

  • Подтверждающий личность паспорт РФ или иной документ.
  • Заполненное заявление. Бланк можно попросить у работника организации или скачать самостоятельно.
  • Документы, подтверждающие, что регистрируемый объект перешел в собственность заявителя.
  • Справки из технических служб, например, паспорт кадастра.

Как лучше проверять готовность документов в МФЦ – по телефону или онлайн?

Ранее прикреплялась бумага, содержащая отметку об оплате госпошлины, однако сейчас требование упразднено.

Функции МФЦ в процессе регистрации

Ведомство является посредником между заявителем и регистрационным учреждением.

По сути, сотрудник МФЦ обязан просто принять запрос и затем выдать полученный ответ. Однако зачастую работники структуры одновременно выступают в качестве консультантов, отвечая на вопросы гражданина. Но далеко не все они находятся в пределах их компетенции.

Сроки регистрации и порядок получения свидетельства

Обработка документов сотрудниками МФЦ занимает сутки. После этого они передаются в территориальное отделение Росреестра. Проверка бумаг ведется 9 рабочих дней.

Сокращение срока предусмотрено для регистрации недвижимости, правоустанавливающий документ на которую заверен нотариально – 5 дней. Это же время отводится для постановки на учет квартиры, входящей в наследственную массу.

Дольше придется ждать заявителям, которые одновременно создали запрос о постановке на кадастровый учет – 12 дней.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

К указанным срокам следует прибавить дополнительные 2 дня, в течение которых бумаги передаются обратно в МФЦ.

Соответственно стандартная процедура занимает 12 дней, укороченная — 8, а удлиненная – 15.

Выдача свидетельства производится работником многофункционального центра непосредственно заявителю.

Для прямых наследников

Оформление наследства в собственность несколько отличается от общеустановленной процедуры регистрации недвижимости.

Получатель квартиры умершего предварительно обращается к нотариусу, который выдаст Свидетельство, подтверждающее право наследовать за покойным родственником.

Без этого процесс регистрации собственности сотрудником МФЦ не будет запущен. Помимо этого потребуется представить свидетельство о смерти.

Постановка на учет квартиры или иной недвижимости через МФЦ – простая процедура. От собственника потребуется собрать нужные бумаги, проверить правильность их заполнение и оплатить госпошлину. Все остальное сделают сотрудники МФЦ.

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Источник: https://GosDocs.com/nedvizhimost/mfts-registratsiya-prava-sobstvennosti

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, госпошлина

Документы для регистрации права собственности в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Многофункциональный центр отличается более длительным процессом регистрации, т. к. является только посредником между заявителем и Росреестром. После завершения процедуры в МФЦ, право собственности на квартиру переходит новому владельцу.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Заявитель, желающий оформить право собственности на квартиру в МФЦ, должен соблюдать нижеприведенный алгоритм действий:

  • перед регистрацией осуществляется подготовка необходимой документации;
  • рекомендуется записаться заранее и выбрать дату и время для непосредственного посещения многофункционального центра;
  • уплатить государственный налог в терминале;
  • подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру. В МФЦ может обратиться сам заявитель или его доверенное лицо;
  • по прошествии времени обратившийся ранее гражданин получает соответствующий документ.

Порядок регистрации заключается в следующих этапах:

  • прием документации и предварительная проверка сотрудниками МФЦ на наличие ошибок и исправлений;
  • дальнейшая перетранспортировка в регистрационный орган, где осуществляется более глубокая проверка — подтверждение полного комплекта бумаг, их подлинность, устанавливается факт отсутствия каких-либо обременений и арестов на квартиру, право собственности которой оформляется;
  • если документы прошли успешную проверку, то вносится соответствующая запись в ЕГРН (с 1.01.2017);
  • выдача выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешной регистрации права собственности на квартиру.

Срок выполнения работы по приватизации в МФЦ — 9 рабочих дней. Если помимо легализации требуется и поставка на кадастровый учет, то 12 дней.

Если квартира получена по наследству

Получить квартиру можно и по наследству, вне зависимости от способа — по закону или по завещанию. Чтобы вступить полноценно в право собственности, следует осуществить регистрацию в Росреестре или в МФЦ.

В многофункциональный центр следует предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
  • паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
  • кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
  • квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Размер государственной пошлины является неизменяемым и не ставится в зависимость от общей стоимости квартиры. Заявителю, желающему оформить регистрацию права собственности в МФЦ, придется заплатить — 2 000 рублей.

Юридические лица будут обязаны выложить 22 000 рублей за аналогичную процедуру.

Срок ожидания, начиная от приема документов до выдачи выписки из ЕГРН, составляет 9 рабочих дней или 12 при поставке недвижимости дополнительно еще и на кадастровый учет.

Жилье в ипотеке

Ипотека становится для многих граждан возможностью приобрести по-быстрому жилую площадь, т. к. далеко не все могут себе позволить осуществить покупку за наличные средства.

Оформить в собственность квартиру в ипотеке можно в течение 10 дней с момента предоставления заявителю расписки о приеме документации в МФЦ.

При выявлении спорных моментов или ошибок в документах существует право растянуть срок регистрации до 30-45 дн.

Для регистрации недвижимости в МФЦ потребуется предъявить нижеприведенный пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • заявка на оформление права собственности на квартиру;
  • документальное подтверждение оплаты пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кредитное соглашение;
  • подтверждение ранее сделанной приватизации;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальной службой;
  • завизированное согласие супруга;
  • согласие органов опеки — если требуется;
  • выписка из домовой книги.

Заявитель, оформляющий процедуру регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, обязан заплатить 2 тысячи рублей.

Список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ требует перед непосредственным посещением центра сбора и подготовки различных бумаг. Могут понадобиться как оригиналы, так и дубликаты.

Список документов при оформлении права собственности на квартиру:

  • действующее удостоверение личности или доверенность;
  • заявление в МФЦ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, на основании которого возникла необходимость проводить регистрацию права собственности на квартиру — соглашение купли-продажи, дарственная, мены, свидетельство о получении наследства, а также передаточный акт в некоторых случаях;
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительные бумаги в зависимости от ситуации:
    • согласие супруга при продаже недвижимости, удостоверенное нотариусом;
    • официальное письменное разрешение органов опеки, если субъектом сделки выступает не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
    • отказ совладельцев приобретать долю, если квартира находилась в долевой собственности;
    • кредитное соглашение, если регистрация права собственности в МФЦ производится на недвижимость, взятую в кредит.

Скачать образец заявления в МФЦ можно по ссылке. Сколько стоит осуществление услуги по приватизации, рассмотрим далее.

Оплачивается ли госпошлина?

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Стоимость регистрации права собственности составляет для:

  • физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Вышеуказанные суммы разделяются между желающими оформить приватизацию квартиры в МФЦ. Льготами могут воспользоваться только малоимущие граждане при подтверждении такого статуса документально.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру

Отказ в регистрации квартиры может производиться в следующих ситуациях:

  • заявление в МФЦ на оформление права собственности имеет ошибки;
  • подача документов осуществлялась ненадлежащим гражданином;
  • неполный пакет документации;
  • наложение ареста или другого обременения на недвижимое имущество и т. д.

В случае отказа денежные средства, уплаченные за пошлину, не возвращаются. О принятом отрицательном решении все стороны извещаются в соответствующем порядке в течение пятидневного срока.

Существует 2 способа решения возникшей проблемы:

  • устранить недочеты и ошибки и осуществить подачу документов повторно в МФЦ;
  • подача жалобы в апелляционную комиссию.

В последнем случае юридические лица могут для обжалования отказа МФЦ в регистрации права собственности на квартиру обратиться в арбитражный судебный орган. Физлица — в судебные инстанции общей юрисдикции. Ущемленным в своих правах гражданам дается 3 месяца для обращения.

В исковом заявлении следует прописать 2 требования — признать нелегитимным принятое отрицательное решение регистрационного органа и обязать провести регистрацию права собственности на квартиру.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру в 2021 году

Документы для регистрации права собственности в мфц

Александра Рожкова

Чтобы продать или приобрести квартиру необходимо подать документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру и письменное заявление, что и будет являться основанием для перерегистрации собственности. Какие документы необходимо подготовить?

Необходимый пакет документов в МФЦ

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и квартиру, комнату, частный дом необходимо в многофункциональный центр, оказывающий посреднические услуги, подать письменное заявление и определенный пакет документов.

Поскольку основаниями для возникновения права собственности могут являться и заключение договора купли-продажи или дарения, вступление в права наследования, строительство нового дома и так далее, то и пакет необходимых документов будет варьироваться в зависимости от указанных обстоятельств.

В любой ситуации сотрудник МФЦ потребует:

  • паспорта участников сделки. Если недвижимость будет зарегистрирована (будет продана) на несовершеннолетнего гражданина, не достигшего возраста 14 лет, то предоставляются свидетельство о рождении и паспорт законного представителя (родителя, опекуна и так далее), а так же разрешение органов опеки на совершение сделки.

    Если сделка регистрируется представителем одной из сторон соглашения, то предоставляются паспорт представителя и письменная доверенность, оформленная у нотариуса.

    Если участником сделки является иностранный гражданин, то для перерегистрации собственности потребуется паспорт иного государства и перевод документа, заверенный нотариально;

  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий. В соответствии со статьей 333.

    33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составляет 2000 рублей за один объект недвижимости. Если квартира приобретается в долевую собственность, то каждый владелец недвижимости обязан оплатить пошлину в размере, соответствующем его доли.

    Например, при оформлении квартиры в собственность двумя лицами в равных долях, пошлина оплачивается в размере 1 000 рублей каждым новым владельцем;

  • свидетельство о браке и согласие супруга на совершение сделки, если продаваемое/приобретаемое имущество является супружеской собственностью. Документ оформляется у нотариуса;
  • заявление на перерегистрацию.

Дополнительно могут потребоваться:

  • сертификат материнского капитала (военной ипотеки), если квартира приобретается с привлечением специальных средств;
  • кредитный договор, при покупке жилья в ипотеку;
  • согласие всех сособственников квартиры, если помещение было оформлено ранее в долевую собственность;
  • отказ от преимущественной покупки при купле-продаже доли квартиры.

Если переход права владения недвижимым имуществом регистрируется на вторичное жилье, то к указанному пакету документов необходимо приложить:

  • документ – основание для регистрации собственности, то есть договор или иной вид документа, на основании которого владелец получил право владения квартирой.

    Такими документами могут являться договор дарения, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, договор приватизации, решение суда и так далее;

  • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ – основание для перерегистрации собственности на нового владельца (по аналогии с пунктом 1). Если основанием для перехода собственности новому владельцу является договор дарения, то дополнительно предоставляется документ об оценке на объект дарения, на основании которого рассчитывается налог;
  • передаточный акт, которым подтверждается фактическая передача квартиры новому владельцу.

Если регистрация объекта недвижимости производится впервые, то есть квартира расположена в только что построенном доме, то к начальному перечню, в зависимости от ситуации, прикладываются:

  • договор долевого участия в строительстве, заключенный с застройщиком;
  • документы, подтверждающие членство в ТСЖ;
  • решение суда;
  • передаточный акт, подтверждающий фактическую сдачу жилого помещения в пользование.

Указанные документы должны быть приложены к письменному заявлению, форма которого установлена Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития №920.

В заявлении необходимо указать:

  • наименование регистрационного органа (Росреестра);
  • указание регистрационного действия;
  • описание имущества, в отношении которого производится перерегистрация собственника (вид имущества, адрес расположения, кадастровый номер и так далее);
  • данные собственника (ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, СНИЛС, адрес прописки, реквизиты паспорта);
  • данные представителя собственника (указываются при подаче заявления через доверенное лицо);
  • способы подачи и получения документов. При подаче заявления на государственную регистрацию через многофункциональный центр получить документы так же можно в МФЦ или отделении Росреестра или по почте;
  • наименование документа, который будет являться результат проведения регистрационных действий;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Бланк заявления можно заполнить самостоятельно или при содействии специалистам МФЦ. в последнем случае можно избежать ошибок в заполнении, которые могут привести к отказу в перерегистрации квартиры.

СКАЧАТЬЗаявления о государственном кадастровом учете недвижимости

Какие документы выдаст МФЦ после приёма

Прием документов сотрудниками многофункционального центра может быть произведен в порядке «живой очереди» или по предварительной записи, которая осуществляется непосредственно в многофункциональном центре, по телефону или на сайте учреждения.

После сдачи документов специалист МФЦ выдает расписку в получении документов с указанием:

  • наименования регистрационного действия и объекта недвижимости;
  • перечня прилагаемых документов;
  • датами приема и получения выписки после проведения регистрации.

После выдачи документов, подтверждающих перерегистрацию права собственности на квартиру, в расписке указываются дата получения, а так же подписи лиц, выдавших и получивших документ.

В каких случаях возможен отказ

Результатом проведения регистрационных действий являются:

  • получение документов, подтверждающих право владения квартирой новым собственником;
  • отказ в перерегистрации.

Причинами получения отказа в проведении регистрационных действий могут являться:

  • сделки с квартирой приостановлены по какой-либо причине (арест имущества, залог, ведение судебного разбирательства и так далее);
  • наличие в заявлении или поданных документах ошибок, опечаток, исправлений или нечитаемых данных;
  • отсутствие на заявлении подписи заявителя;
  • не уплачена государственная пошлина;
  • формат документов не соответствует установленным стандартом (при подаче заявления в электронном виде).

Регистрационные действия так же могут быть приостановлены, если:

  • предоставлен не весь перечень необходимых документов;
  • заявление подано лицом, не имеющим данного права;
  • документы не являются подлинниками;
  • выявлены противоречия между представленными документами и информацией, указанной в базе Росреестра.

Срок проведения регистрационных действий составляет 10 дней. При принятии решения о приостановлении перерегистрации сроки устанавливаются индивидуально.

Источник: https://yurzone.ru/perechen-dokumentov-v-mfc-dlya-registracii-perexoda-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.