Коммуналка комната

Купить комнату в коммуналке в Москве недорого – 660 объявлений

Коммуналка комната

Недвижимость / Каталог / Комнаты в коммунальной квартире (продажа, Москва)

Уточнить результаты поиска ?> Посмотреть объекты на карте

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 38.00 кв. м, 1 этаж из 1

    Московская область, район Шатура, посёлок Черусти, 1/4 доля в однокомнатной квартире. ПИШИТЕ В АВИТО, ОТВЕЧУ ВСЕМ.

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 6.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Продается ДОЛЯ 1/48 в трехкомнатной квартире, в доме под реновацию и возможность иметь московскую прописку. Ипотека не подходит.

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 3 этаж из 4

    продаю комнату в александрове

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 75.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Срочно!!! Продаётся 1/24 доля в трёхкомнатной квартире под прописку. Дом под снос реновация. Можно прописаться в Москве, прописать несовершеннолетних детей и пользоваться всеми льготами Москвича. Сделка нотариальная. Без проживания в квартире.

    Позвонить

  • Продается комната в 4-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 1 этаж из 5

    BЫГОДHОE ПPЕДЛOЖЕНИЕ! КOМПAКTНAЯ СТУДИЯ С ВЫСOKИMИ ПOTОЛКАMИ И БOЛЬШИM ОКНОM! Пoлнoцeнная KBAРТИPA-СТУДИЯ в центpe MОCKBЫ ПO ДОСТУПHOЙ ЦEНЕ!

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Продаётся комната отдыха в Москва документы все в порядке все в порядке званить в любое время суток

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 1 этаж из 3

    Продам комнату-студию в цоколе. Совмещённый санузел.Есть отопление.шкаф купе ,диван тумбочки и столик для посуды. По документам подвал. Регистрации нет.

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Продается доля 1/4 в малогабаритной квартире в двух минутах пешком от м. Щелковская. ДОМ ВКЛЮЧЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ; Прямая продажа. 

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 11 этаж из 16

    Пpодaетcя 1/2 кoмнаты в тpехкомнатнoй кваpтире. Koмнaтa с кoсмeтичecким peмонтом 16, 1 м . Свeтлaя, тeплая. Квартиpa 69 мeтpов куxня 8 мeтpов. Сocед мужчина. И снимaeт cемья (тpoe) oлну комнату. Oкна во двop. Xoзяйке втоpoй половины 95 лeт. Онa живет… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 11 этаж из 17

    Арт. 44164432 Продается 1/2 доля в однокомнатной квартире в Дмитровском районе. Подходит для постоянной прописки в Москве. . Как собственники Доли вы сможете прописаться в гор. Москве. Нотариальное удостоверение сделки- обязательно. На сделке присутствует… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 19.00 кв. м, 8 этаж из 12

    1/2 дoля квартиpы oбщей площадью 35,6 кв.м.продаетcя с тoргoв по решению cудa. Ипотeкa и мaтepинский капитал нe пoдойдут. Ocмoтр нeвoзможен. Зaдaтoк в paзмеpe 1% oт нaчальнoй цены, указанной в oбъявлении нeобхoдимо внести на счeт TУ Рocимуществa до… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 29.00 кв. м, 4 этаж из 5

    Прoдаетcя доля в прaве, 1/3 в трехкoмнатнoй квартирe, общей плoщадью 88,7 кв. м. Адpec: Moсква, ул. Паpкoвая 13-я, д. 8/25, кв. 31. Этaж 4. Пeшaя доcтупнoсть от мeтpo Пepвомaйcкaя (900 м), тиxий и зелёный pайон, развитaя инфрaструктуpа. Вo двope eсть… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Продается 1/2 доля в малогабаритной квартире в двух минутах пешком от м. Щелковская. Квартира подходит как для проживания. В дальнейшем получение новой квартиры – дом включен в программу реновации; Прямая продажа.

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 25.00 кв. м, жилая площадь 15.00 кв. м, 5 этаж из 17, 5 мин до метро пешком, ипотека, тип дома: панельный, электрическая плита, пассажирский и грузовой лифты

    Продаю (либо меняю) комнату 15 кв. м. в 3-х комн. квартире (75 кв. м) в г. Москве (район Южное Бутово 1 мкр) право собственности более 3-х лет, определен порядок пользования квартирой судом (закреплена изолированная комната № 2, 15 кв.м.) взрослый собственник… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 2-комнатной квартире, 12.00 кв. м, 1 этаж из 10

    Доля 1/3 дарение. в двух комнатной квартире. проживает девушка молодая, врач по профессии. в квартире чисто. рядом МФЦ, м Коломенская 9 мин пешком

    Позвонить

  • Продается комната в 6-комнатной квартире, 19.00 кв. м, 2 этаж из 3

    Комната у метро Китай-город в коммунальной квартире, отдельный лицевой счёт, парковка бесплатная в закрываемом дворе. Ванная и туалет раздельные. Газовая плита. Шкафчик в коридоре .

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Срoчнo!!! Пpoдаётcя 1/6 доля в трёхкомнaтной квaртиpe мoжно пpоживать в полoвинe кoмнaты 19,80 кB.м или выкупить комнату полнocтью для сeбя . Дoм пoд снoc ренoвaция. Moжнo прoпиcаться в Москве, пропиcать нeсовeршеннолeтниx дeтей и пользoвaться всeми льготaми… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 5-комнатной квартире, 9.00 кв. м, 2 этаж из 3

    Комната у метро Китай-Город отдельный лицевой счёт, около 10 лет в собственности – свидетельство, бесплатная парковка в закрывающимся дворе. Ванная отдельно од туалета , кухня 23 метра, 2 шкафа в коридоре .

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 9.00 кв. м, 1 этаж из 9

    Пpoдам долю 24/100, coотвeтствующую площади комнaты 9,3 м, в трёxкомнатнoй квaртиpe в paйoнe Beшняки, г. Mосква, метpo Bыхинo, Hовогиреево, всe кoмнaты изолиpoвaнныe: 9,3+12+17, свободная продажа, окна – во двoр, пpоживaют в бoльшoй комнaте oдни cоcеди… полностью

    Позвонить

  • Комнаты в коммунальных квартирах Москвы. В базе 662 объявления с подробным описанием и фото объектов от 2 000 000 до 10 000 000 рублей в Москве. Средняя стоимость – 4 150 438 руб.

    Приобрести комнату в коммунальной квартире граждане стремятся по различным причинам. Для тех, кто ограничен в средствах, покупка жилого помещения в рамках одной квартиры является единственным способом приобрести собственную недвижимость. Подобные недорогие помещения также являются отличным объектом для инвестиций, особенно если впоследствии коммунальная квартира попадет под программу расселения. В общем, цели при покупке комнаты различны, но в каждом случае перед подписанием договора необходимо проверить и учесть все нюансы.

    Коммунальные квартиры в Москве хоть и стараются превратить в пережиток прошлого, но, прямо скажем, не очень спешат с исполнением.

    Относительно немногочисленными являются коммунальные квартиры коридорного типа, большинство которых было расселено еще в 1990е годы, лишь небольшая часть из них осталась функционировать и сейчас.

    Как правило, такие помещения не отличаются высоким уровнем комфорта проживания, помещений порой насчитывается 7-8 штук, а состояние мест общего пользования оставляет желать лучше. Зато и цена за квадратный метр довольно демократичная.

    Существует более современная версия коммуналок, которые становятся таковыми при разделении жилья на доли. Чаще всего это происходит при размене квартир между супругами в разводе и разделе имущества среди родственников.

    Количество жилых помещений, как правило, не превышает 3-4, соседей меньше, поэтому проживать на такой жилплощади комфортнее.

    Продажа комнат в коммунальной квартире порой осложняется не самыми лучшими отношениями между собственниками долей, поэтому перед покупкой обязательно убедитесь в наличии согласия на продажу лота, чтобы не возникло проблем, поскольку преимущественным правом на покупку доли квартиры обладают соседи, т.е. собственники других долей.

    При покупке комнаты в коммуналке в Москве реже прибегают к услугам риелторов, поскольку соискатели зачастую не располагают суммой, которая пойдет на оплату комиссионных отчислений агентам. Проконсультироваться у юриста, однако, стоит, поскольку пакет документов на комнату отличается от такового на обычную квартиру.

    Купить комнату в коммунальной квартире Москвы можно за достаточно короткий срок, если воспользоваться базой объявлений нашего портала.

    Развернуть

    Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 20.02 Разброс цен Дата
    Комнаты в квартирах4 150 146 руб.– 550 687 руб. 2 000 000 … 10 000 000 руб. за объект05.02.21
    4 135 485 руб.– 565 348 руб. 2 000 000 … 10 000 000 руб. за объект

    Источник: https://Msk.Restate.ru/choice/moscow/communal_room_sale

    Нужно ли покупать комнату в коммуналке в 2020 году?

    Коммуналка комната

    На просторах интернета люди часто поднимают вопрос, есть денежные средства, но на квартиру не хватает, стоит ли покупать комнату?Куда вложить деньги, если не хватает на квартиру?

    У многих в голове возникает ответ «купить комнату». Но действительно ли это хороший вариант для вас? На канале о недвижимости рассмотрим все плюсы и минусы комнат в коммуналке.

    Нужно ли покупать комнату в коммуналке в 2020 году

    Что такое комната в коммуналке?

    И в 2020 году существуют бараки, общежития и коммуналки. Работает ли программа расселения 5-к? В крупных городах медленными темпами, а вот в маленьких городах она вообще не работает.

    Есть квартира, там живут люди. У них своё восприятие мира, семейные ценности или их отсутствие. В квартире могут быть 2-е семьи или вообще разные люди. Продаётся комната, заманчивое ценовое предложение, т.к такая сумма у вас есть, и как раз можно вложить в недвижимость. Но нужно ли?

    Комната в коммуналке: плюсы и минусы.

    Покупка комнаты в коммуналке имеет свои плюсы и минусы. Важная составляющая – это вы, ваш возраст, ваше положение в обществе, работа и зарплата, есть ли дети.

    Минусы:

    Соседи.

    Соседи штука коварная. Не всем попадаются интеллигенты, в основном пьяницы и пенсионеры. Соседи могут громко разговаривать по телефону, приходить в ночное время, выпивать или курить на кухне, не мыть за собой посуду… ситуации могут быть разные.

    Нужно ли покупать комнату в коммуналке в 2020 году

    Нужно понимать, что это не квартира, и тут должны быть правила проживания. У всех соседей должны быть полки для своих вещей, они должны за собой мыть и убирать. Должен составляться график уборки мест общего пользования.

    Места общего пользования.

    Туалетная и ванная комната, кухня и коридор – это места общего пользования. В туалете должна быть своя туалетная бумага, освежитель и своё сиденье для унитаза. И да, каждый раз нужно ставить своё. А ванная? Своя полка или коробка с моющими средствами и средствами гигиены. Когда готовят или едят на кухне сидишь и ждёшь своей очереди.

    Ремонт.

    Конечно, всё с течением времени приходит в негодность, и требуется обновление квартиры. Места общего пользования тоже требуют ремонта. На ремонт должны скидываться все жильцы, но тут вопрос захотят ли скидываться все соседи? Может быть вам и так жить хорошо? Может именно сейчас нет свободных денежных средств? Или вы собираетесь переехать?

    Плюсы:

    Дешевле чем квартира.

    Есть некая сумма, вроде можно взять ипотеку. Но нужно взвешивать и предвидеть все риски. Когда нет денег на квартиру, то можно для начала купить комнату.

    Быть независимым.

    Самое главное для детей – это быть независимыми и жить отдельно от родителей. Знать где и как оплачивать квартиру, делать ремонт и брать на себя ответственность за свою жизнь и жизнь своей семьи. В силу возраста, жить с родителями тяжело. Тогда купить комнату – это выход!

    Ближе к работе.

    Самое главное – это работа. Есть работа, есть средства к существованию. Тратить 2 часа на пробки туда, а потом обратно не хочется, поэтому стоит присмотреть жильё поближе к месту работы. Если это вариант комната, то значит вам зелёный свет.

    Когда вы часто приезжаете в город.

    По учебе, в командировку или к родителям. У людей ситуации бывают разные. Каждый раз приходится искать жильё, арендовать, а это денежные средства. Необходимо покупать продукты и готовить себе. В таком случае тоже рекомендуем комнату. Она ваша, не нужно каждый раз тратить деньги на аренду.

    Меньше плата за коммуналку.

    Посмотрите в квитанцию на оплату квартиры, а потом ещё счет за электричество. Впечатляет? И эта сумма утекает из вашего бюджета каждый месяц. Плата за комнату гораздо ниже.

    Можно сдавать.

    Можно ли сдавать комнату в коммуналке?

    Этот вопрос волнует многих. Например, от бабушки досталась комната в коммуналке, можно ли её сдавать? Или вы специально вкладываете деньги в недвижимость в виде комнаты, чтобы получать прибыль.

    Если соседи проблемные, то будет тяжело. Конечно, у человека есть права на комнату, (они прописаны в законе, есть соответствующие документы), вы можете её сдавать или продать. Но соседи могут делать пакости, ведь есть места общего пользования и «их разрешения на сдачу комнаты не спросили».

    Советуем спросить разрешение, а лучше написать заявление в письменной форме, где будет дата и подпись, а то вдруг уже завтра ваши соседи передумают.

    Комнаты в коммуналках у разных категорий жителей пользуются спросом, но он небольшой в сравнении с квартирами. Лучше всего предложить выкупить комнату вашим соседям, а на эти деньги (плюс скопленные) купить жильё: квартиру в строящемся доме или частный дом. В 2020 году популярность набирает жильё за городом.

    Эта квартира будет продаваться годами. 5 признаков.

    Квартира на 1 этаже: преимущества и недостатки.

    Стоит ли переезжать в Москву на заработки?

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/100squares_plus/nujno-li-pokupat-komnatu-v-kommunalke-v-2020-godu-5eab1038d3478357e02ed01d

    Снять комнату в коммунальной квартире без посредников в Балашихе, Московская область

    Коммуналка комната

    Объявление перенесено в архив.

    Это объявление добавлено в избранные объявления.

    Объявление от застройщика.

    Это платное объявление. Подробнее о услуге.

    Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

    Комната, проспект Ленина, 8/5Балашиха8 000 
    Сдам в аренду теплую комнату в квартире в спокойном квартале, в 5 минутах ходьбы от центра. В комнате есть все, что может потребоваться для проживания. Диван, шкаф, стол, есть вай-фай, ремонт делали для себя, имеется выход на балкон. На кухне есть плита, холодильник, чайник, стиральная машина. Соседи тихие, в нескольких минутах супермаркеты и общественны…

    Подробнее

    Комната, Мирской проездБалашиха14 000 
    Сдается хорошая квартира с прекрасным видом на город .Коммунальные платежи включены в стоимость . Собственник разрешает жить с животными. Во второй комнате лежат вещи и там никто не живет.Для безопасной сделки будет заключен договор чтобы защитить обе стороны.Деньги за аренду квартиры оплачиваются собственнику после просмотра .

    Подробнее

    Комната, улица Дёмин Луг, 6/5Балашиха15 000 
    Сдаётся комната в 2-х комнатной квартире. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Сдаётся чистоплотным, порядочным и платёжеспособным людям. Развитая инфраструктура. Во двое есть детская площадка и спорт. площадка, магазины, удобный транспорт.

    Подробнее

    Комната, Первомайская улица, 1Балашиха12 000 
    Сдам комнату в двух комнатной квартире на длительный срок. В квартире есть вся необходимая мебель и техника .

    Подробнее

    Комната, улица Свердлова, 16/5Балашиха10 000 
    Московская область, Балашиха, ул. Свердлова, 16/5. Сдается комната в двухкомнатной квартире, только на долгий срок. Все необходимое для комфорта есть: двухспальная кровать, шкаф купе, кухонный гарнитур, плита, духовка, холодильник, телевизор, стиральная машинка, обеденная группа. \приходите, смотрите, заселяйтесь.

    Подробнее

    Комната, Советская улица, 15Балашиха15 000 
    Срочно сдается уютная комната в двухкомнатной квартире. . Для вашего удобства в квартире есть стиральная машинка автомат, холодильник, св печь, чайник, Wi-Fi и кабельное телевиденье. Квартира в хорошем, тихом районе, рядом с продуктовыми магазинами и остановками общественного транспорта.Если телефон не доступен пишите WhatsApp: +79068141045

    Подробнее

    Комната, улица Твардовского, 22Балашиха12 000 
    WhatsApp: +79068141045Срочно сдается уютная комната в двухкомнатной квартире. . Для вашего удобства в квартире есть стиральная машинка автомат, холодильник, св печь, чайник, Wi-Fi и кабельное телевиденье. Квартира в хорошем, тихом районе, рядом с продуктовыми магазинами и остановками общественного транспорта.

    Подробнее

    Комната, улица Строителей, 1Балашиха12 000 
    WhatsApp: +79068141045Срочно сдается уютная комната в двухкомнатной квартире. . Для вашего удобства в квартире есть стиральная машинка автомат, холодильник, св печь, чайник, Wi-Fi и кабельное телевиденье. Квартира в хорошем, тихом районе, рядом с продуктовыми магазинами и остановками общественного транспорта.

    Подробнее

    Комната, улица Маяковского, 11Балашиха20 000 
    Срочно сдается уютная комната в двухкомнатной квартире. . Для вашего удобства в квартире есть стиральная машинка автомат, холодильник, св печь, чайник, Wi-Fi и кабельное телевиденье. Квартира в хорошем, тихом районе, рядом с продуктовыми магазинами и остановками общественного транспорта.

    Подробнее

    Комната, Пролетарская улица, 10Балашиха10 000 
    Сдаётся однокомнатная квартира на длительный срок. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника (кот в комплект не входит), проведён интернет и кабельное тв. Квартира тёплая и просторная. Соседи тихие и приятные люди. Хороший вариант для молодой пары или самостоятельного тихого проживания. Можно заехать с животными и детьми сразу, или завести их потом…

    Подробнее

    Комната, улица Терешковой, 3Балашиха9 000 
    Сдам комнату в 2х комнатной квартире. Есть диван, телевизор, микроволновка, шкаф, холодильник, рабочий стол,стиральная машина. Дом находится в центре города. В пешей доступности ж/д станция Тайнинская (5-7 минут), остановка до метро Медведково (15-20 мин) и до ст. Мытищи, также можно добраться в любую точку города.

    Подробнее

    Комната, улица Твардовского, 22Балашиха12 000 
    WhatsApp: +79068141045Сдаётся комната в 2-х комнатной квартире. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Сдаётся чистоплотным, порядочным и платёжеспособным людям. Развитая инфраструктура. Во двое есть детская площадка и спорт. площадка, магазины, удобный транспорт.

    Подробнее

    Комната, улица Юлиуса Фучика, 4к1Балашиха8 000 
    Срочно! Сдаётся комната или две смежные комнаты в 3-х комнатной квартире. Микрорайон Южный. Сосед собственник, пожилой мужчина, работает.

    Подробнее

    Комната, улица Калинина, 8Балашиха10 000 
    Сдам хорошую просторную комнату с ремонтом.

    Подробнее

    Комната, улица Жилгородок, 9АБалашиха8 000 
    Сдается комната на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, по всем вопросам звонить

    Подробнее

    Комната, шоссе Энтузиастов, 5АБалашиха8 000 
    Сдаётся комната в двух комнатной квартире со всеми удобствами.Мебель и техника вся есть.Интернет и ТВ подключены

    Подробнее

    Комната, Речная улица, 12Балашиха10 000 
    Сдам комнату на длительный срок, в хорошем тихом районе, с развитой инфраструктурой, в квартире есть все необходимое, для комфортного проживания

    Подробнее

    Комната, шоссе Энтузиастов, 36Балашиха11 000 
    Сдам уютную комнату в 2 ком. квартире,есть все для комфортного проживания,сдам либо студентам или семейной паре,можно с домашними животными,рядом расположен продуктовый магазин и все нужные остановки, есть парковочное место.

    Подробнее

    Комната, Пионерская улица, 7Балашиха12 000 
    Сдам комнату в двухкомнатной квартире, проживание без хозяев. Вторая комната закрыта на ключ.В квартире сделан качественный ремонт. Имеется всё необходимое для комфортного проживания. Есть стиральная машинка. Удобное расположение дома. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта.В квартире, кроме собственника, никто не проживал.Бе…

    Подробнее

    Комната, проспект Ленина, 10АБалашиха8 000 
    Сдаётся комната в 2-х комнатной квартире. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Сдаётся чистоплотным, порядочным и платёжеспособным людям. Развитая инфраструктура. Во двое есть детская площадка и спорт. площадка, магазины, удобный транспорт.

    Подробнее

    Комната, проспект Ленина, 10Балашиха7 000 
    Сдаётся комната в 2-х комнатной квартире. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Сдаётся чистоплотным, порядочным и платёжеспособным людям. Развитая инфраструктура. Во двое есть детская площадка и спорт. площадка, магазины, удобный транспорт.

    Подробнее

    Комната, проспект Ленина, 12Балашиха10 000 
    Сдаётся однокомнатная квартира, на длительный срок. Квартира уютная, тёплая и просторная. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Проведён интернет. Удобная транспортная остановка. Можно с животными и детьми.

    Подробнее

    Комната, Лётная улица, 6/8Балашиха9 000 
    кoмнату в 2-x комнaтной квартиpe 7 км. oт м. Щелкoвcкaя в г. Бaлaшиха, мкр. Авиaтoрoв, ул. Летнaя д.6/8.Во дворе oстановка маpшрутoк (мapшpутки ходят c пepиодичноcтью нe болеe 5 мин мeжду pейcами)дo м. Щелкoвcкая 7-10 мин езды без пpобок, c прoбками 25-40.Дo Ж/Д cтанции “Бaлашиxа” 15 мин. пeшкoм.Благоустроенный микрорайон с множество…

    Подробнее

    Комната, улица Крупской, 8Балашиха7 000 
    В квартире проведен интернет, установлены пластиковые окна. Квартира располагает полностью необходимой мебелью, мебель современная, в хорошем состоянии. Из бытовой техники есть: стиральная машинка автомат, холодильник, плита, телевизор, чайник, микроволновка, утюг. Если что- то будет не нужно, то готовы будем вывезти. Удобная транспортная развязка…

    Подробнее

    Комната, Зелёная улица, 17Балашиха7 500 
    Фото соответствуют. Без залога и депозита. Коммунальные услуги включены в стоимость. Полгода назад сделан капитальный ремонт. Лиц не славянской внешности тоже рассмотрю. В пешей доступности продуктовый магазин, аптечный пункт, кафе быстрого питания, остановка общественного транспорта. Сдается через центр по подбору жилья.

    Подробнее

    Комната, шоссе Энтузиастов, 15Балашиха8 500 
    Сдаётся комната в 2-х комнатной квартире. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Сдаётся чистоплотным, порядочным и платёжеспособным людям. Развитая инфраструктура. Во двое есть детская площадка и спорт. площадка, магазины, удобный транспорт.

    Подробнее

    Комната, улица Лукино, 53Балашиха10 000 
    сдаётся квартира на длительный срок. В шаговой доступности остановки. Есть всё для комфортного проживания.

    Подробнее

    Комната, улица Юлиуса Фучика, 13Балашиха9 000 
    Сдаю светлую комнату в 2-х комнатной квартире в хорошем квартале, неподалеку от остановки общественного транспорта. В помещении есть все, что нужно для комфортной жизни. Кровать, шкаф, стол, телевизор, все новое, везде стоят пластиковые окна. На кухне есть плита, холодильник, чайник, стиралка. Соседи вежливые, в шаговой доступности супермаркеты и вс…

    Подробнее

    Комната, улица, 17Балашиха8 000 
    Сдам комнату на длительный срок. Рядом остановка, магазины,садики, школы. Лес. Озеро.

    Подробнее

    Комната, Московский проезд, 13Балашиха8 000 
    Сдается комната. Мебель вся необходимая есть. Железная дверь, окна ПВХ . Рядом остановка, магазины, детский сад.

    Подробнее

    Источник: https://onrealt.ru/balashikha/snyat-komnatu-v-kommunalke

    Комната в коммуналке: стоит ли покупать, когда это выгодно и какие риски надо учесть?

    Коммуналка комната

    Покупка комнаты в коммунальной квартире – не самая распространенная на сегодняшний день сделка с недвижимостью.

    Так, например, в Москве коммунальных квартир осталось относительно немного – всего около 4% от общего жилого фонда.

    Иногда покупатели соглашаются на покупку комнаты вынужденно из-за недостатка средств, а иногда такое приобретение становится частью плана по обретению отдельной квартиры.

    Комната в коммунальной квартире, как объект для покупки, весьма специфический, поэтому нужно учесть комплекс рисков, связанных с таким приобретением. Но нельзя не учитывать и преимущества такого выбора.

    5 преимуществ приобретения

    Покупка комнаты в коммунальной квартире может иметь смысл в следующих случаях:

    1. У семьи нет достаточных средств для покупки отдельной квартиры.

    Комнаты в коммуналках по-прежнему пользуются спросом, так как они являются одними из наиболее бюджетных вариантов для приобретения своего жилья, например, в Москве или единственным способом разъезда с родственниками. Именно эта причина является наиболее распространенным поводом для покупки недвижимости в коммунальной квартире.

    Цена на комнаты в коммуналках обычно на 25-30% ниже, чем самые дешевые предложения в апартаментах или цена самой доступной квартиры-студии.

    1. Покупка комнаты в коммунальной квартире – это стратегический план по завладению в перспективе целой квартиры.

    Сценарий покупки квартиры по комнатам уже не так распространен, как раньше, так как наиболее выгодные предложения уже были проданы и переоформлены в статус дорогостоящей недвижимости. Но он иногда встречается.

    Смысл в том, что покупатель вначале приобретает комнату в коммуналке, а затем выкупает другие у соседей. Продать такую квартиру, как целую, можно гораздо выгоднее, чем покупка по отдельным комнатам.

    Но далеко не факт, что соседи собираются продавать комнаты, поэтому данный вариант не всегда удается выгодно реализовать на практике.

    1. Покупка комнаты – это первоначальный капитал.

    Некоторые покупатели вкладывают деньги в комнаты, чтобы в дальнейшем продать их дороже и внести эти средства, как взнос в отдельную квартиру. Размер взноса может перекрывать до 30-40% стоимости квартиры.

    1. Покупка комнаты – это альтернатива съемному жилью и гостиницам.

    Такой вариант выбирают те покупатели, которые часто приезжают в определенный город. Покупка отдельной квартиры может быть неоправдана по экономическим соображениям, а комната может стать оптимальным решением.

    1. Покупка комнаты, как способ заработка на аренде или перепродаже.

    Комната в коммуналке рассматривается многими, как способ заработка на аренде. Ее можно сдавать дешевле квартиры и поэтому желающие находятся быстро. Либо комната перепродается при возможности по более выгодной цене.

    Первый недостаток покупки комнаты

    Первый и основной недостаток приобретения комнаты – это то, что ее несложно купить, но процесс последующей продажи может стать длительным и непростым. Таким образом, первый недостаток – сложная технология продажи.

    Собственники других комнат имеют преимущественное право на покупку комнаты и это нужно учесть. Перед продажей комнаты продавец должен направить другим жильцам официальное извещение, содержащее цену и условия продажи комнаты.

    Если комнаты в коммунальной квартире относятся к муниципальной собственности и неприватизированы, то уведомлять о продаже надо органы исполнительной власти (в Москве это департамент городского имущества).

    Если в течение месяца никто так и не купит комнату по предложенной продавцом цене, то только тогда ее можно продать на свободном рынке. Но цена не может быть более выгодной, чем ранее предложена соседям. В противном случае, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут владельцами других комнат.

    Процесс продажи комнаты в коммуналке простой только на бумаге (уведомил жильцов – получил отказ – совершил сделку). В реальности уже на этапе отправки уведомления у продавца могут возникнуть сложности.

    Так, проблемой может стать сам поиск других собственников, которые нередко не проживают в данной квартире.

    В этом случае продавец может направить уведомление как по адресу соседа-собственника (то есть по адресу коммунальной квартиры), так и по последнему известному адресу.

    Помимо проблем с соседями, продать комнату не так просто из-за небольшого числа желающих стать ее собственниками. Многие опасаются неблагополучных соседей и потенциальных конфликтов с ними и вовсе не рассматривают коммуналку, как объект покупки.

    Второй недостаток покупки комнаты

    Второй недостаток – это ограниченное предложение. Рассмотрим на примере Москвы. Все самые интересные предложения уже распроданы. Это раньше можно было купить комнату в коммунальной квартире в историческом центре Москвы и потом в перспективе получить в собственность дорогостоящую недвижимость.

    В Москве процесс расселения коммуналок практически завершен, и предложение по продаже комнат в основном относится к районам Бирюлево Восточное, Лефортово, Текстильщики, Орехово-Борисово Южное.

    Случаи, когда собственники полноценной квартиры распродают ее частями, сегодня редкость. Напротив, собственники комнат в коммуналке стремятся продать их, как единое целое, и потом разделить деньги. Так получается выгоднее.

    Три других недостатка

    Другими недостатками покупки комнаты в коммунальной квартире являются:

    1. Многие решения собственнику придется согласовывать с соседями. Например, придется получать согласие на сдачу комнаты в аренду или пользование общим имуществом.
    2. Не стоит забывать о бытовых проблемах в виде очередей в ванную и санузел и пр.
    3. Получение ипотечного кредита на покупку комнаты практически невозможен. Банки не рассматривают комнаты, как ликвидный залог, и понимают, что в случае отказа заемщика платить по ипотеке продать комнату будет очень сложно. Единственный вариант, когда кредит на покупку комнаты возможен – если в результате сделки заемщик станет единоличным собственником квартиры. В этом случае банк получает в залог отдельную квартиру и никаких сложностей при ее продаже у финансовой организации не будет.

    Таким образом, покупка комнаты в коммунальной квартире имеет свои плюсы и минусы. Основным ее преимуществом является цена, недостатками – ограниченность качественных предложений и сложности с последующей перепродажей.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/komnata-v-kommunalke.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.