Налоговый вычет при покупке квартиры студентом

Содержание

Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры студентом

Когда возникает право на вычет
Нельзя вернуть налог за годы до получения права навычет
Документы на вычет можно подать в следующемгоду
У имущественного вычета нет срока давности
Получить налоговый вычет можно за последние тригода
Декларацию можно подавать в течение всегогода

Для того чтобы получить имущественный вычет при покупке квартирыи другого жилья, необходимо знать не только процедуру оформлениявозврата, но и сроки обращения за вычетом.

Когда нужно обращаться в налоговую инспекцию? За какие годыможно подать декларацию 3-НДФЛ? Давайте разберемся подробно.

Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, чтотакое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право навычет, какие документы необходимо подготовить и как их можнопередать в налоговую инспекцию.

Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернетсяна счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервисаНДФЛка.ру.

Когда возникает право на налоговый вычет при покупкежилья

Чтобы получить вычет, вы должны не просто купить квартиру, домили земельный участок – вы должны официально зарегистрировать правособственности на это жилье. Чтобы это сделать, необходимо:

Получить акт приема-передачи, если купиликвартиру в новостройке по договору долевого участия.

Получить выписку из ЕГРН (единыйгосударственный реестр недвижимости), если купили квартиру илидругое жилье по договору купли-продажи у другого собственника.

Таким образом, мы определили важное понятие: право на получениеимущественного вычета возникает после законного оформления правасобственности на жилье. Об этом говорится в пп. 6 ст. 220 НКРФ.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие годуполучения права на вычет

Вернуть налог можно только с момента возникновения права навычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги получитьнельзя.

Чтобы ознакомиться с подробной информацией обо всех нюансахимущественного вычета, прочитайте статью «Налоговыйвычет при покупке квартиры, дома, участка земли».

Пример:

В 2017 году вы купили квартиру в строящемся доме по договорудолевого участия. То, что договор подписан, еще не дает вам правона налоговый вычет.

В январе 2020 года дом был сдан, и вы получили Актприема-передачи с правом регистрации жилья. Вот с этого момента увас появилось право на вычет. В 2021 году вы можете обратиться вИФНС и получить возврат налога за 2020 год.

Если для полного возврата вам не хватит выплаченного втечение 2020 года подоходного налога, ваше право переходит наследующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за2017, 2018 и 2019 годы нельзя, так как в те годы у вас еще не былоправа на вычет.

Пример:

В 2019 году вы приобрели дом по договору купли-продажи. В томже году получили выписку из ЕГРН. Это значит, что ваше право наполучение имущественного вычета возникло в 2019 году.

Так как вы решили обратиться в инспекцию в 2021 году, тополучить возврат налога и оформить декларации 3-НДФЛ можно за 2020и 2019 годы.

Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этихлет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше правопереходит на следующие годы. В этом случае в 2022 году вам нужнообратиться в ИФНС за вычетом 2021 года, в 2023 году – 2022 года, итак каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за 2018,2017 и более ранние периоды нельзя.

Внимание! Запрет на перенос имущественного вычета на предыдущиегоды не распространяется на пенсионеров. Согласно п. 10 ст. 220 НКРФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии всоответствии с законодательством Российской Федерации,имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующиеналоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующихналоговому периоду, в котором образовался переносимый остатокимущественных налоговых вычетов».

Пример:

Ваша мама стала пенсионеркой в 2019 году. В 2020 году онакупила квартиру. Так как документы на вычет подаются по окончанииналогового периода, ваша мама может обратиться в ИФНС в 2021году.

За 2020 год она не получит вычет, так как уже не работала ине получала налогооблагаемый доход. Но она получит имущественныйвычет за 2019, 2018 и 2017 годы. При расчете вычета за 2019 годбудут учитываться месяцы, когда ваша мама еще работала.

Документы на имущественный вычет за текущий год можноподать только в следующем году

Как говорится в п 7. ст. 220 НК РФ:

«Имущественные налоговые вычеты предоставляются приподаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органыпо окончании налогового периода, если иное не предусмотренонастоящей статьей».

Налоговым периодом считается календарный год с 1 января по 31декабря. Это значит, что декларацию 3-НДФЛ за конкретный год можноподать только по его окончании, то есть в следующем году. При этомне имеет значения, в каком месяце вы приобрели недвижимость, и закакие месяцы перечислили подоходный налог.

Пример:

Вы купили комнату в марте 2021 года, получили выписку из ЕГРНи решили сразу получить имущественный вычет. Налоговая инспекция непримет у вас документы, так как налоговый период, в течениекоторого вы получили право на вычет, еще не закончился. Податьдекларацию 3-НДФЛ вы можете не ранее 2022 года.

Чтобы не ждать следующего года и получить имущественный вычетсразу, обратитесь в инспекцию по месту жительства. После 30-дневнойпроверки ваших документов ИФНС выдаст Уведомление, которое выпередадите в бухгалтерию своего предприятия.

С этого момента работодатель приостановит перечисление в бюджет13% НДФЛ из вашей зарплаты. Об этом говорится в п. 8. ст. 220 НКРФ. Подробное описание процесса в нашей статье «Получениеимущественного вычета у работодателя».

Налоговый консьерж — консультации налогового эксперта всего за 42 рубля в месяц!

У имущественного вычета нет срока давности

Когда бы вы ни приобрели квартиру или другое жилье, послеполучения права собственности вы можете вернуть налог хоть черезпять, хоть через десять лет.

Не важно, по каким причинам вы сразу не воспользовались своимправом – не знали о такой возможности или не имели налогооблагаемыхдоходов – имущественный вычет не имеет срокадавности.

Не забудьте – подавать документы в ИФНС вы можете по окончаниитого года, за который хотите получить вычет. Например, возврат за2020 год оформляется в 2021 году или позднее.

Пример:
Вы купили квартиру в 2009 году, а в 2021 году решили получитьналоговый вычет. После обращения в инспекцию вам вернут положенныеденьги.

Внимание! Существует ограничение, по которому вы имеете правовернуть налог лишь за последние три года. Об этом говорится в п. 7ст. 78 НК РФ.

Пример:

Вы купили квартиру в 2010 году, а в 2021 году решили получитьналоговый вычет. Можете смело обращаться в ИФНС и получитьпричитающиеся вам деньги. Если вы хотите вернуть налог запредыдущие годы, то в расчете будет участвовать 2020, 2019 и 2018год.

Супервычет: оплата наших услуг только после получения вычета!

Получить налоговый вычет можно только за последние тригода

Несмотря на то, что имущественный налоговый вычет не имеет срокадавности, п. 7 ст. 78 НК РФ накладывает ограничения по возвратуналога за предыдущие годы:

 «Заявление о зачете или о возврате суммыизлишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет содня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации о налогах исборах».

Пример:

Вы купили дом в 2015 году, но решили обратиться в инспекциюлишь в 2021 году. Вернуть налог вы сможете за 2020, 2019 и 2018годы.

Если выплаченного вами в эти годы подоходного налога нехватит, чтобы закрыть всю сумму налогового вычета, то вы должныбудете подать декларацию 3-НДФЛ в 2022 году и получить вычет за2021 год. И так далее, до полного исчерпания излишне уплаченногоналога. Получить вычет за 2017 и 2016 годы вы не сможете.

Для пенсионеров увеличен срок возврата налога за предыдущиегоды. Согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12.07.2016 годапенсионер может не ждать наступления следующего года и в год выходана пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года.

Пример:

В 2019 году вы приобрели дом. В 2020 году получили налоговыйвычет за 2019 год, в 2021 – за 2020 год. После этого в 2021 году вывышли на пенсию.

Теперь вы можете воспользоваться законодательной льготой ивернуть налог за предыдущие периоды: 2020, 2019, 2018 и 2017 годы.За 2019 и 2020 годы вы уже получили вычет, когда еще не былипенсионером, значит остается вычет за 2018 и 2017 годы.

В 2022 году вы имеете право на возврат денег за 2021 год зате месяцы, когда еще работали.

Декларацию на вычет можно подавать в течение всегокалендарного года

Апрель – самое горячее время для работников налоговых инспекций.Налогоплательщики ошибочно считают, что подать документы наналоговый вычет они обязаны до 30 апреля следующего года. Это нетак.

Вы имеете право обращаться за возвратом налога в течение всегогода. Главное, помните – вернуть налог можно лишь за три последнихгода. Других ограничений по срокам нет.

Дата 30 апреля установлена для подачи деклараций 3-НДФЛ ополученном доходе. Если в течение прошлого года вы продалиавтомобиль, квартиру или получили какой-то другой доход, с которогодолжны заплатить НДФЛ, то срок 30 апреля – для вас.

Пример:

В конце 2020 года вы купили земельный участок с домом иполучили выписки из ЕГРН. Нет необходимости торопиться и собиратьдокументы к определенной дате – вы имеете право обратиться заналоговым вычетом в течение всего 2021 года.

Важное условие! Вы обязаны подать декларацию до 30 апреля, есликроме имущественного вычета указываете доход, полученный в течениепрошлого года.

Пример:

В 2020 году вы купили квартиру и продали садовый участок. В2021 году вы заполняете единую декларацию 3-НДФЛ, где указываете идоход от продажи участка, и информацию для получения налоговоговычета за покупку квартиры. Подать документы в ИФНС вы обязаны непозднее 30 апреля 2021 года.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Источник: https://ndflka.ru/article/vyichet-pri-pokupke-jilya/kogda-i-za-kakie-gody-mozhno-poluchit-imushchestvennyj-vychet/

Когда студент может получить налоговый вычет на квартиру?

Налоговый вычет при покупке квартиры студентом

Современные студенты отличаются своей амбициозностью и стремлением к независимой, взрослой жизни. Многие еще в стенах высшего учебного заведения добиваются колоссальных успехов. Для одних – это приобретение высокооплачиваемой работы, а другие обзаводятся своим жильем.

Итак, собственная квартира – это еще вчера мечта, а сегодня уже реальность; к тому же это ощутимое капиталовложение, большие финансовые затраты. Вот тут самое время подумать о льготах, на которые может смело рассчитывать официально трудоустроенный студент, как примерный налогоплательщик.

Немного предыстории о налоговом вычете

Итак, налоговый вычет – это возможность вернуть часть денег от имущественной сделки, которой можно воспользоваться только 1 раз в жизни. Предложение заманчивое, однако имеет свои жесткие рамки и ограничения.

Например, воспользоваться такой уникальной и единоразовой возможностью могут только налогоплательщики, которые ежемесячно пополняют государственный бюджет з средств своего ежемесячного дохода.

Студент может купить квартиру, частное домовладение, комнату в коммунальной квартире или долю в отеческом жилье. Приобретаемый метраж не имеет никакого значения, главное – соответствие целевого назначения приобретаемого жилого помещения.

Так что можно рассчитывать на свои финансы и не спешить с взятием кредита, ипотеки. Если денег не хватает на желаемое жилье, не стоит беспокоиться – налоговый вычет распространяется и на ипотечную недвижимость.

Согласно действующему на территории РФ законодательству, а вернее ст. 220 НК, размер налогового вычета составляет 13% от суммы, потраченной на приобретение студентом жилья. Однако здесь имеется веское ограничение: максимальная сумма, которая подлежит налоговому вычету, не должна превышать 2 000 000 рублей.

Эта цифра тоже прописана в соответствующей статье НК. Вернее, квартира может стоить дороже, но ее полная стоимость не входит в предоставляемую государством льготу.

Вот наглядный пример: квартира стоит 5 000 000 рублей. Получить льготу можно лишь на 2 000 000 рублей, то есть выплатят (вернут) покупателю 260 000 рублей, не больше. Если квартира стоит 1 500 000 рублей, можно рассчитывать на возврат денежных средств в сумме 195 000 рублей.

Это ощутимая финансовая поддержка, которая поможет начать ремонт или же покрыть часть долгов, если таковы у нового владельца жилья имеются. В последнем случае стоит уточнить, что 260 000 – 195 000 = 65 000 рублей.

Что это значит? Это говорит о том, что покупатель не до конца выбрал предоставленную ему льготу. Поэтому в будущем при покупке второго жилья указанная сумма при оформлении всех документов ему будет выплачена.

Если говорить об ипотечных средствах, которыми оперирует покупатель квартиры, в данном случае положенная по закону РФ сумма налогового вычета несколько увеличивается. Максимальное значение – 390 000 рублей, не более.

Такой закон работает, если человек, на которого оформлена ипотека, официально трудоустроен и является честным и добропорядочным налогоплательщиком. Деньги выплачиваются не сразу, а после подготовки требуемого пакета документов и его направления в налоговую службу.

Советуем почитать: Как студенту снять квартиру?

На сегодняшний день многие граждане РФ знают о таком законе, поэтому перед покупкой собственного жилья стремятся официально устроиться на работу и даже готовы честно платить налоги. Однако это далеко не все требования к претендентам на налоговый вычет.

В любом случае, рассчитывать на получение льготы могут работающие студенты, работающее пенсионеры и официально трудоустроенные граждане не пенсионного возраста, несовершеннолетние дети при приобретении доли в новой квартире.

Если человек попал в категорию льготников, должен обязательно воспользоваться такой перспективной возможностью.

Студенты и налоговый вычет

Если студент официально трудоустроен и покупает собственное жилье, после завершения сделки у нотариуса купли-продажи может оформить документы и направить их в налоговую для скорейшего получения налогового вычета.

Официальное трудоустройство – это основное требование, без которого денег все равно не получить от государства.

Если студент, обучаясь в университете, работает, но официально не трудоустроен, а деньги получает «в конверте», его нельзя назвать примерным налогоплательщиком.

Мало того, он не может рассчитывать на налоговый вычет даже после приобретения собственного жилья.

Так что сезонная работа, временная подработка и даже трудовая деятельность на полный рабочий день при отсутствии документов о трудоустройстве не считается веским аргументом для предоставления счастливому новоселу налогового вычета.

Если речь идет о выпускнике школы, который поступил на очное отделение выбранной специальности университета или колледжа, но при этом еще не нашел себе официальную работу или даже не планирует трудиться, то при покупке собственной квартиры рассчитывать на выплату налогового вычета ему не приходится.

Так что с таким масштабным приобретением лучше не спешить, тем более если потенциальный покупатель рассчитывает на льготу и ощутимую финансовую помощь от государства.

Если квартиру в собственность приобрел неработающий студент, поскольку не знал о существовании налогового вычета, не все так безнадежно, как может показаться на первый взгляд. Льготу от государства еще можно получить.

Вот как нужно действовать: недвижимая покупка была совершена в 2014 году, когда студент, не работал, а лишь получал высшее образование. Выплаты ему в этом случае от налоговой службы не полагаются.

Однако он может трудоустроиться официально, честно оплачивать 13% подходного налога, и тогда уже в 2015 году подать все необходимые документы для получения налогового вычета. Хоть и с опозданием, но получить деньги на руки еще реально.

Это лишний раз доказывает, что государство честно перед налогоплательщиками, и налоговый вычет – явное тому подтверждение.

Так что перед покупкой недвижимости рекомендуется всерьез задуматься об официальном трудоустройстве. Это выгодно со всех сторон, к тому же, таким способом можно сделать весомый шаг во взрослую и самостоятельную жизнь.

Необходимые документы и правила получения налогового вычета

Итак, при возникновении такого вопроса решать его требуется в налоговой службе по месту временной или постоянной регистрации. для начала можно позвонить инспектору по контактному телефону, получить бесплатную консультацию относительно требуемых документов.

Если в ответе отказали, можно лично посетить налоговую службу, где на информационном стенде получить необходимые для себя сведения.

Вот какие документы необходимы для получения от государства налогового вычета в количестве 13% от стоимости жилья, но от суммы не боле чем 2 000 000 рублей:

• заполнение декларации 3-НДФЛ за период приобретения недвижимости;

• письменное заявление о получении налогового вычета;

• документы права собственности на недвижимость (оригиналы и копии);

• внутренний паспорт (оригинал и копия);

• справка ответственного налогоплательщика 2-НДФЛ.

После сбора необходимых документов требуется обратиться в налоговую службу, при этом предоставить банковские реквизиты, куда будет перенаправлены денежные средства в размере 13% от покупки жилья, но не более 260 000 рублей.

Советуем почитать: Как найти работу после окончания ВУЗа?

Если возникли какие-либо вопросы, адресовать их рекомендуется компетентному юристу.

Так что поход на платную консультацию при определенных жизненных обстоятельствах явно не будет лишним, например, при распределении средств на приобретение доли квартиры.

Полезная информация для студента

Если родители собираются купить своему взрослому чаду квартиру, рекомендуется предварительно его официально трудоустроить и подождать год.

Все равно квартира будет оформляться на него, а тут еще можно и налоговый вычет получить, несколько сэкономить на столь солидном приобретении.

Если студент официально трудоустроен, то получить налоговый вычет за квартиру может двумя способами – на основной работе и через налоговую службу.

В первом случае у работника не будет удерживаться подоходный налог в сумме 13% из ежемесячной заработной платы на протяжении определенного периода времени.

Во втором – солидную сумму можно получить единоразово, что больше выгодно для покупателя квартиры.

Официально трудоустроенный студент может смело рассчитывать не только на налоговый вычет по приобретаемой квартире, но и на ремонт.

Однако в данном вопросе имеются свои тонкости, например, в договоре купли-продажи новостроек должно быть указано, что приобретаемое жилье продается без внутренний отделки.

Для вторичного рынка недвижимости в соответствующем документе необходимо отразить необходимость проведения ремонтных работ. Сумма, которую можно получить на руки, тоже соответствует 13% от потраченных денежных средств.

Если студент неправильно заполнил декларацию о доходах, в получении налогового вычета ему могут отказать.

Важно учитывать этот момент и с предельной внимательностью отнестись к оформлению документации и подаче списка необходимых документов.

Обязательно оставить номер контактного телефона, чтобы при возникновении вопросов инспектор смог мобильно связаться с заинтересованным в выплатах налогоплательщиком.

Вывод: Остается только добавить, что работающему студенту вполне реально получить налоговый вычет, если он в период студенчества он обзавелся собственным жильем и улучшил жилищные условия. Действовать предстоит строго по действующему законодательству, и никак иначе.

Теперь вы знаете о том, когда студент может получить налоговый вычет на квартиру.

С уважением, команда сайта советстуденту.рф

ВНИМАНИЕ! Новинка 2019 года. курс, которому нет аналогов.

Источник: http://xn--b1aecb4bbudibdie.xn--p1ai/vne-uchyoby/kogda-student-mozhet-poluchit-nalogovyj-vychet-na-kvartiru/

Налоговый вычет при покупке квартиры для студентов и пенсионеров

Налоговый вычет при покупке квартиры студентом

Граждане, проводящие имущественные сделки, в случае покупки движимого и недвижимого имущества, вправе обратиться за получением законной части денежных средств, потраченных на приобретение.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

Для пенсионеров, работающих по трудовому договору у работодателя, наличествует законное право получения возврата денежных средств.

Для этого лицо, приобретшее жильё, предоставляет в местное – региональное, федеральное или краевое отделение ФНС, документацию о приобретении квартиры (см. Покупка квартиры: что нужно знать пенсионерам?).

В её перечень входят копии:

По постоянному месту работы изготавливается и предоставляется форма 2-НДФЛ. В ней бухгалтер предприятия сделает выписку о доходах и налоговых отчислениях работника за требуемый период, удостоверит сведения подписью главного бухгалтера и работодателя, поставит печать.

Если пенсионер трудится у индивидуального предпринимателя – тот вправе подготовить и выдать требуемую декларацию собственноручно, удостоверив собственной подписью и поставив печать ИП.

Перечисленную документацию передают в инспекцию и прилагают к заполненной форме 3-НДФЛ. Для получения возврата нет нужды для заполнения предложенных страниц в полном объёме, т.к. декларация включает унифицированной норматив, где каждая из ситуаций предлагает соответствующий набор ячеек для заполнения.

В этом случае надлежит заполнить первые две страницы титульного листа и листы А, Ж-1, при оформлении ипотечного кредита, вносятся сведения в лист И.

Проверка права заявителя на получение возврата средств за имущественную сделку иногда занимает до 3 месяцев. После рассмотрения и объективной оценки причин затребования гражданином декларируемых финансов, инспектора ФНС начисляют удержания или выплаты.

Их находят, путём вычитания, разницу из суммарного дохода за год, отнимая суммы дохода понесённые покупателем жилья расходы.

Это позволит сэкономить 13% затрат на жильё, которые выдадут лицу в течение нескольких налоговых периодов.

Налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры

Так как под вычетом понимается возврат налога, уплаченного лицом в фонд государства с получаемого дохода, – не работающие граждане не получают подобных преимуществ (п.2, ст.217 НК РФ).

Однако те из них, которые трудились вплоть до приобретения квартиры, вправе получить 13% возврата стоимости жилья, за вычетом 2 миллионов. Начисленная сумма соотносится с теми выплатами, которые пенсионеры произвели за последние 3 года работы.

По временной шкале, налоговые периоды расположатся в обратном порядке. От момента покупки недвижимости – на три года назад, на основании Федерального закона № 330-ФЗ.

Если лицо вышло на пенсию и прекратило трудиться на предприятии или у предпринимателя за год до приобретения жилья – вычет начисляется за два налоговых периода. А если пенсионер не работал до имущественной сделки в течение двух лет – возврат выдадут за один год. Но и это неплохо, если учесть, что в прошествии трёх лет и этот вариант отпадает.

Граждане находят варианты возврата налогового вычета многообразными способами.

Если жильё приобрели в долевое владение с работающими близкими родственниками – они вправе подать запрос полностью на своё имя.

Граждане вправе подать такую заявку, но решение вопроса остаётся на усмотрение службы инспекторов.

Льготы пенсионерам при продаже квартиры

После трёх лет владения недвижимостью, возникает автоматический прецедент, в результате которого никаких выплат со стороны бывшего собственника не потребуется.

Если недвижимость, которую продали, пробыла в праве собственности хозяев меньше трёх лет – они обязаны выплатить требуемый процент.

В этом случае выплачивается 13% стоимости недвижимости с цены, превышающей 2 миллиона рублей (см.Подоходный налог с продажи квартиры).

Этот момент касается работающих граждан, в том числе – пенсионеров, продолжающих трудиться.

Не работающие пенсионеры имеют льготы. Для них устанавливается потолок стоимости, с которой производится удержание. Он не должен превышать одного миллиона рублей. Если рассмотреть на примере:
  1. Работающий пенсионер (иное лицо) продавший квартиру стоимостью четыре миллиона, выплачивает 13% суммы, превышающей 2 миллиона. Это 13%, исчисляемых с 2 миллионов, что составит 260 тысяч.
  2. Не работающий пенсионер вправе за равноценную квартиру выплатить 13%, исчисляемых с одного миллиона рублей, соответственно установленным льготам. Сумма снижается до 130 тысяч рублей.

Нельзя не упомянуть о вариантах аннулирования выплат. Предусматривается право лица, при оформлении сделок с одновременным отчуждением и приобретением жилья, провести взаимозачёты. Льготы, предоставляемые покупателю, покроют разницу, требуемую от владельца продавшего недвижимость.

Деньги в размере 13% лицо вправе не получать на руки, а подать заявление в инспекцию ФНС, с просьбой перевести их на погашение выплат.

Инспекция, при согласии, предоставит новую сумму или сведёт удержания и вознаграждения к нулю.

Налоговые вычеты для студентов при покупке квартиры

Требования, предъявляемые к работающим студентам, ничем не отличаются от требований, предусмотренных для прочих лиц. Если студент работает по трудовому договору и исправно выплачивает положенные государству средства – он вправе претендовать на получение возврата.

Если работа имеет не постоянный характер, не отражается в документации, а зарплата выдаётся «в конвертах» – имущественный вычет не предоставят.

Такому покупателю недвижимости требуется сменить работу или её условия, в соответствии с которыми наниматель выплатит положенную сумму ФНС, а собственник квартиры получит положенные по закону деньги.

Если студент сразу после школы поступил на очное отделение вуза или колледжа и не устроился на работу, возврат при покупке квартиры ему не предоставят.

Зато продавая жилплощадь, он вправе воспользоваться льготами, предоставляемыми для неработающих лиц.

Покупая квартиру, студент очного отделения получает шанс воспользоваться имущественным вычетом в том случае, если официально трудоустроится.

Официальной считается и работа у индивидуального предпринимателя, даже исполняемая на дому. Главное, чтобы здесь велась бухгалтерия, и оформлялся трудовой договор.

Ему нужно:

  • устроиться на работу;
  • проработать в течение года официально;
  • получить 2-НДФЛ;
  • заполнить декларацию 3-НДФЛ;
  • подать заявление на имущественный вычет.

К заявлению, представляемому в местное отделение ФНС, прилагаются копии договоров о проведении имущественных сделок и свидетельства о праве собственности.

Потребуются подтверждения – в виде расписок передачи денежных средств лицу, актов приёма-передачи квартиры или подобной документации.

Источник: https://myestate.club/finansy/vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.