Не приходит налог на квартиру в новостройке

Содержание

Не пришла квитанция на налог на имущество: что делать?

Не приходит налог на квартиру в новостройке

Налог на квартиру относится к имущественным сборам, которые разделяются по видам согласно разным критериям. Но есть среди всех критериев и объединяющие. Это расчет и периодичность оплаты.

По периодичности налоговые отчисления могут быть регулярными и разовыми. Регулярные платятся систематически в течение всего времени владения, разовые – в зависимости от смен собственника и действий в отношении недвижимости.

Уведомления об оплате приходят не на все виды имущественных налогов.

Нормативная база

Статья 57 Конституции РФ обязывает граждан к уплате налогов, но вот расчет налога на квартиру Налоговым Кодексом поручен Государственной налоговой службе. Это прямой налог. И любой образованный человек мог бы рассчитать его сам согласно методике, изложенной в 408 статье. Тем более что статья 52 это позволяет.

И тогда не пришлось бы нервничать из-за того, что пришел или не пришел налог на квартиру. Но наш российский Законодатель любит все усложнить и запутать. Поэтому сотрудники Инспекции ФНС, руководствуясь статьей 5 Закона № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и высчитывают суммы, которые оплачивать должны собственники квартир.

До 2015 года налог на имущество имел уведомительный характер. То есть, оплачивался только на основании пришедшей квитанции. Что само по себе противоречит не только 57 статье Конституции, но и здравому смыслу. С 1 января 2015 изменениями в законодательстве это недоразумение устранено.

В налоговый Кодекс внесено дополнение, обязывающее граждан предоставлять сведения об имеющихся в их собственности объектах, подлежащих налогообложению, в случае неполучения уведомлений на оплату. Делается это один раз для недопущения в будущем пропуска в начислении налога.

До 31 декабря следующего года после налогового периода в любое удобное время нужно принести копии документов, свидетельствующих о праве собственности на недвижимость, сведений о которой не оказалось в ведении налоговой службы.

Эта обязанность не распространяется на лиц с предоставленной льготой на этот налог.

За игнорирование нормы об информировании налоговиков о зарегистрированной собственности предусмотрена статья 129.1 НК, по которой сумма платежа увеличится за счет наложенного штрафа на 20% от суммы причитающегося налога.

Обязанности налогоплательщика

Оплачивать налоги обязаны все жители, имеющие в личной собственности объекты недвижимости, зарегистрированные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Индивидуальный жилой новострой собственники часто не регистрируют до тех пор, пока не доходит дело до какой-нибудь сделки с ним. Это так они уходят от налогов. Пока такое возможно.

Но исключения составляют владельцы вновь выстроенного кооперативного жилья. Здесь налог рассчитывается с момента уплаты всего размера паевого взноса. Тогда процедура регистрации собственности никакого не имеет значения. А объясняется это тем, что регистрация происходит согласно п.1 статьи 131 Гражданского Кодекса.

Значит, появилась и конституционная обязанность заплатить налог.

Во всех других случаях, как бы собственность ни приобреталась, до факта ее государственной регистрации в учреждении юстиции, руководствуясь статьей 219 Гражданского Кодекса, никаких налоговых обязанностей в связи с ней владелец не несет. Поскольку владелец квартиры еще не собственник, то и не налогоплательщик.

ВНИМАНИЕ! Если квартира оформлена на несовершеннолетних детей, то все положенное государству за наличие имущества у граждан оплачивается из средств родителей, опекунов, попечителей.

Срок оплаты

Уведомление о налоге на квартиру отправляется налогоплательщику не позднее, чем за 30 рабочих дней до последней даты оплаты. Таким образом, все уведомления должны быть отправлены не позже 1 ноября. Последняя дата оплаты налога на имущество за предыдущий год 1 декабря. Это установлено в ст.409 НК.

Все поступления по налогу на имущество поступают в местные бюджеты. Самоуправления их формируют, утверждают, исполняют и контролируют самостоятельно в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, соответствующими Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае возникновения необходимости перерасчета, произвести его допускается не больше, чем за 3 налоговых срока.

Причины задержки платежек

Законодательство по налогообложению имущества до сих пор подвергается множеству поправок и массе изменений. Направлены они в основном на увеличение области применения. То есть расширяется список налогооблагаемого имущества.

Но, справедливости ради, стоит отметить, что и списки льгот не забывают пополнить. Так как работа кипит не только у законодателей, но и у контролирующих инстанций, то и появляются причины, по которым не приходит налог на квартиру.

Они могут быть:

  • Достижение пенсионного возраста, при котором прекращается начисление налога. Но информировать об этом налогоплательщика законом не предусмотрено.
  • Смена места жительства и регистрации гражданина. Платежки будут приходить по месту регистрации собственности. Для удобства можно сообщить адрес доставки уведомлений. И тогда они придут плательщику в указанное им место.
  • Применение налоговых вычетов привело к нулевому результату или вовсе к отрицательному. Вычеты составляют для квартиры до 20 квадратных метров, для комнаты – до 10, для частных домов – до 50.
  • Зарегистрирован личный кабинет на сайте налоговой службы. В этом случае инспекции прекращают высылку уведомлений на бумажном носителе.
  • Сумма платежа менее 100 рублей. Ввиду финансовой нерентабельности на небольшие суммы налога уведомления не высылают и не требуют оплаты. Их не списывают, а суммируют.
  • Выявленная при пересчете переплата. Такая ситуация может возникнуть при оспаривании суммы налога.
  • Не своевременно поступившие сведения о покупке квартиры от инстанций, которые отвечают за это. Процедура предусматривает поступление сведений в налоговую службу сразу после регистрации объекта. Но случаются задержки, особенно это связано со сделками в конце года.
  • Высокая загруженность работников налоговой службы.
  • Утрата при почтовой пересылке.
  • Не пришла пора. Крайний срок получения «письма счастья» – 1 ноября.

Не пришло уведомление о налоге

Если до 2-го ноября не пришло письмо о налоге на квартиру, то надо принимать самостоятельные меры. Здесь надо понять и запомнить, что ответственность за уплату налогов лежит исключительно на налогоплательщике. Неполученные письма, как и незнание закона, от ответственности не освобождают.

Есть несколько вариантов:

  • Взять паспорт и обратиться в ИФНС по месту регистрации квартиры.
  • Посетить почту в поисках неполученного извещения. Но Почта России письма хранит 30 дней, а дата высылки не известна. Обратившись туда, появляется риск потерять время, а к поискам не приблизиться.
  • Самое простое и надежное – это Личный кабинет на сайте Госуслуг.

Кому не ждать «писем счастья»

Среди граждан Российской Федерации имеются льготные категории людей:

  • люди пенсионного возраста;
  • военнослужащие в отставке;
  • участники боевых действий при выполнении интернационального долга;
  • наследники 1 очереди военных и государственных служащих, жизнь которых прервалась во время исполнения служебных обязанностей;
  • Герои Советского Союза и Российской Федерации, обладатели орденов Славы 3-х степеней;
  • инвалиды с детства и с присвоенными I и II группами;
  • пострадавшие от радиации при аварии на Чернобыльской АЭС;
  • деятели культуры и искусства, а также мастера народных промыслов, если ФНС извещена о том, что жилье свое они используют как творческие мастерские или открытые для посещения культурные мероприятия – музеи, галереи, библиотеки. Но исключительно на время такого использования;
  • владельцы жилых и хозяйственных строений общей площадью менее 50 квадратных метров.

Необходимо отметить, чтобы такая квитанция не приходила перечисленным группам граждан, они сами об этом и должны позаботиться. То есть, уведомить представителей государства, выполняющих соответствующие функции.

При возникновении льготы по налогу на имущество, собственники имеют право на освобождение от налога с того месяца, в котором эта льгота возникла. При потере льготы перерасчет налога производится со следующего месяца за тем, в котором эта льгота утрачена.

При несвоевременной передаче сведений о положенной льготе, сделают перерасчет, но только за период, не превышающий 3 года.

ВНИМАНИЕ! Льгота по налогу на имущество – это полное освобождение от уплаты налога. Для 1 гражданина льгота возможна только на 1 объект недвижимости. Смягчающим фактором является возможность для налогоплательщика самому выбирать объект, который подлежит льготному налогообложению. Другими словами, не подлежит налогообложению.

Узнать о задолженности

Если уведомление не приходит, а собственник о налоге благополучно забыл, то с 1 декабря неоплаченный налог превращается в налоговую задолженность. Это тянет за собой начисление пени за каждый календарный день.

Размер ее составляет 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центробанком. При больших суммах задолженности органы сбора налогов практикуют пересылку уведомлений работодателям для взыскания задолженности из заработной платы.

Еще одна мера воздействия – запрет на выезд из страны.

https://www.youtube.com/watch?v=lI1vGz1gYGI

Когда же собственник вспомнит о своих фискальных обязанностях, перед ним встанет вопрос, как узнать о задолженности. Сделать это можно в:

  • Территориальной инспекции Федеральной налоговой службы.
  • Личном кабинете налогоплательщика, разработанный специально и для таких целей.
  • Едином портале государственных услуг.

Возможны и ошибки в расчетах сотрудниками налоговых органов. В случае обнаружения ошибок налогоплательщиком, следует выяснить и исправить их до 1 декабря.

Оплата без платежки

Как это ни странно, но заплатить налог на имущество, не имея уведомления, да еще и после 1 декабря намного проще с применением электронных сервисов.

  • В первую очередь, это «Налоговая задолженность» на портале gosuslugi.ru. Для использования всех представленных порталом возможностей необходима учетная запись с подтверждением личности. Личность гражданина при предъявлении паспорта подтверждают сотрудники ИФНС, МФЦ, Почты России и других уполномоченных организаций. Этот сервис удобен для многих других услуг. Регистрация там уже просто необходима. Так же существует приложение «Госуслуги» для телефона, где можно узнать и сразу оплатить имеющиеся задолженности.
  • Для дисциплинированных налогоплательщиков самый простой способ оплаты – «личный кабинет налогоплательщика» на сайте налоговой службы. Вход на него возможен и со страницы «госуслуг». В частности, оплата налогов вовремя, возможна только через «личный кабинет налогоплательщика». Хотя на этом сайте можно зарегистрироваться отдельно, но нужна электронная подпись. То есть двойная работа. Потом, когда налог превратится в налоговую задолженность, появляется возможность оплаты и через Госуслуги.

Подробная информация о том, как оплатить налог за квартиру, представлена на всех электронных сервисах. Но если привычней платить наличными деньгами через банки, почту, то неполученную платежку можно сформировать самостоятельно. Для этого надо узнать сумму к оплате. Позвонив инспектору в ИФНС, назвав свои паспортные данные, ИНН, будет озвучена начисленная сумма. Используя сервис «Уплата налогов физических лиц» на сайте Налоговой службы, ввести все запрашиваемые данные. Документ сформировывается, распечатывается и оплачивается привычным способом.

Заключение

В случаях малейшего сомнения по уплате налогов следует обращаться Федеральную Налоговую Службу. Любые консультации там бесплатны. Еще проще это выяснить с помощью сайта или приложения для телефона Госуслуг. Там же можно настроить уведомления и вы всегда будете в курсе о ваших задолженностей государству.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/ne-prishla-kvitanciia-na-nalog-na-imuscestvo-chto-delat-5a793f9ea936f4ad9732a9c3

Налог На Новую Квартиру Первые Три Года Не Приходит

Не приходит налог на квартиру в новостройке

03.07.2019

К 2020 году в России будет осуществлен полноценный переход на новую систему. На фоне этого участились запросы по поводу проведения повторных экспертиз, устанавливающих реальную оценку и, соответственно, стоимость недвижимости, являющейся объектом налогообложения.

Следует отметить, что зачастую льготники имеют право не платить имущественный налог только за одну единицу недвижимости. Это значит, что, имея несколько квартир, гаражей и т.д., физическое лицо может по своему усмотрению выбрать ту недвижимость, за которую налог не будет начисляться.

Купил новостройку налоговая не присылает налог на имущество

А что делать тем гражданам, которые в предыдущие годы налог на квартиру уже уплачивали и не являются получателями налоговых льгот, однако письмо из налоговой на оплату налога в 2020 году все равно не пришло? Почему не пришел налог на квартиру? Отправка налогового уведомления заказным письмом по почте — это далеко не единственный способ оповещения налогоплательщика о необходимости уплаты налога на имущество. Действующая редакция Налогового кодекса в п. 4 ст.

Потом каждый дольщик подписывает акт приемки квартиры и сдает документы на оформление собственности на квартиру на себя. Вот с момента этой регистрации считается существование квартиры.

Но! Сейчас действует закон, освобождающий от налога на недвижимость до 31 декабря 2020 года людей, получивших право собственности на квартиру с 1 апреля по 31 декабря 2020 года.

Также есть социальные льготы по уплате налога на имущество: для детей сирот, военнослужащих, учащихся и пенсионеров.

Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость

Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23.

НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им. За непредставление указанного сообщения гражданину грозят санкции, предусмотренные п. 3 ст. 129.1.

НК РФ, а именно штраф размером 20% от суммы неуплаченного налога за объект, по которому не предоставлена информация в госорган.

В таком случае не нужно нервничать. Причин может быть несколько. Например, это может быть сбой системы, специальной базы, в которой хранится информация о налогоплательщиках, и с помощью которой рассылаются платежные уведомления.

Что делать, если не приходит налог на имущество

Если не присылают квитанции на налог на имущество в связи с последним пунктом, рекомендуется периодически проверять раздел сообщений в этих учетных записях.

Если вы поменяли адрес проживания (фактический — прописка не менялась), то можно подать заявление в инспекцию, чтобы письма направляли по новому адресу.

Если вы поменяли прописку, инспекция об этом узнает от паспортного стола, но тоже может поздно ввести данные в базу из-за большой загруженности отдела учета — при возможности уведомите инспекцию в устной форме, просто показав паспорт.

Особенностью дачных домов является то, что их зачастую строят и не регистрируют, а проверять наличие новых объектов у кадастровых инженеров по своей инициативе нет.

Без данных о кадастровой или инвентаризационной стоимости рассчитать сумму платежа инспекция не сможет, поэтому вам не будут приходить квитанции. Что делать — поставить дачу на учет в Росреестр, а дальше ведомство уведомит налоговый орган и процесс обложения начнется.

Если это не сделать, то вас могут обвинить в уклонении от уплаты налогов и привлечь к ответственности по ст.122 НК РФ.

Рекомендуем прочесть:  Введение нового учредителя в ооо при одном учредителе

Почему не приходит налог на квартиру и нужно ли платить без квитанции

Таким гражданам вся информация высылается по интернету. Найти данные о задолженностях можно в «Личном кабинете» на «Госуслугах». Бумажные платежки в таком случае разрешается распечатать самостоятельно, но почтой получить их больше не представляется возможным.

В любом случае рекомендуется при смене места жительства сообщить в ФНС о своем решении как можно скорее. И если человека беспокоит отсутствие платежки для оплаты имущественного налога, в налоговой службе можно всегда уточнить статус рассылки и выяснить, по какому адресу направлено уведомление.

Когда придет налог на квартиру в новостройке

Налоговый орган вправе направить налоговое уведомление о необходимости уплатить имущественный налог (транспортный, земельный или налог на имущество физических лиц) не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления (абз. 3 п. 2 ст. 52, п. 3 ст. 363, п. 4 ст. 397, п. 3 ст. 409 НК РФ). В Вашем случае, в этом году должны были прислать за 2013,2014,2020 годы.

Вообще-то ИФНС должны были направить Вам первое налоговое уведомление еще в 2012 или 2013 г. Но очень часто этого не происходит, по разным причинам — несвоевременный обмен данными с Росреестром, органами ГИБДД и т. д.

Налог на имущество не присылают в течении 6 лет

Добрый день, Подскажите, как поступить в следующей ситуации: уже 6 лет у меня квартира в собственности,4 года я получаю налоговый вычет в своей налоговой, но Налог на собственность мне не приходит.

КОгда я обратилась в нашу налоговую инспекцию (потратив на это полдня рабочего времени) мне ответили, что я должна собрать различные справки и предоставить их в налоговую, так как у них нет информации о том, что у меня есть квартира в собственности, на мое заявление, что Сведения, необходимые для исчисления налогов, должны представляться органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, в инспекции мне ответили, что можете еще 6 лет ждать пока нам передаст сведения регистрационная палата.

Неужели, действительно мне нужно брать дни за свой счет на работе, чтобы собрать справки необходимые (в нашу регистрационную палату чтоб попасть нужно с ночи очередь занимать), + еще справки не бесплатные, т.е.

по существу сделать всю работу за Регистрационную палату?.

И непонятно ведь налоговый вычет предоставляют мне ежегодно? а если у них нет данных по моей собственности, как они могут предоставить налоговый вычет?

Спасибо.

Не приходит налог на квартиру: причины и порядок действий

  1. Платежные бумаги должны выдаваться надлежащими органами, и не позднее 1 августа. Стоит учитывать ещё и тот факт, что платёж можно совершить только при его получении.

    Если документы пришли с опозданием, или не пришли вовсе, то начислять штраф и пеню за несвоевременную уплату, государственные органы не вправе.

  2. Владельцы жилой недвижимости являются налогоплательщиками.Согласно ст. 401 НК РФ, жилая недвижимость является объектом налогообложения.

  1. Нужно узнать, когда и как в местную налоговую, попадает информация о недвижимости и владельце.
  2. Можете получить льготу или нет.
  3. Установить налоговую базу и её размер.

  4. Перепроверьте, верно ли инспекторы посчитали количество месяцев, то время, когда имущество принадлежало вам.
  5. Просчитать.

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру

При начислении применяется налоговый вычет на недвижимость. Так при определении кадастровой стоимости квартиры для начисления налога, от общей суммы отнимается величина кадастровой стоимости 20% жилья (п.3 ст. 403 НК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Когда вступает в силу решение заочное решение суда

Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если гражданин попадает под льготу и имеет несколько объектов налогообложения, необходимо обратиться в ИФНС для выбора недвижимости, за которую налог взиматься не будет.

Налог на — имущество со — свежих квартир

“ Если объект недвижимости не имеет инвентаризационной стоимости, а на территории субъекта РФ введен налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то в формуле, применяемой для исчисления налога за переходные годы, показатель Н2 (сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости) равен

То есть если квартира-новостройка находится, к примеру, в Московской области, то за 2020 г. надо будет заплатить лишь 20% от суммы исчисленного «кадастрового» налога (Н1), за 2020 г. — 40%, за 2020 г. — 60%, за 2020 г. — 80%, и лишь с 2020 г. налог надо будет платить в полной сумме (Н1).

Налог на имущество физических лиц в 2020 году

Имущественный налог также как и земельный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором он установлен и в котором находится имущество.

С 1 января 2020 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной).

Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2020 году

Для этого на стартовой странице после авторизации под своей учетной записью в правой части окна необходимо выбрать пункт «Налоговая задолженность» (доступно всем зарегистрированным гражданам, указавшим при регистрации свой ИНН). При наличии задолженности там будет высвечиваться соответствующее сообщение (данные обновляются автоматически в реальном времени).

До недавних пор для собственников жилых помещений в таких ситуациях на этот счет дела обстояли просто: если в установленный законом срок уведомление об уплате налога на имущество не приходило, то не возникало и обязательство его уплачивать.

Бесплатная юридическая помощь

В любом случае рекомендуется при смене места жительства сообщить в ФНС о своем решении как можно скорее. И если человека беспокоит отсутствие платежки для оплаты имущественного налога, в налоговой службе можно всегда уточнить статус рассылки и выяснить, по какому адресу направлено уведомление.

  • «Налоговая задолженность» на Едином портале госуслуг gosuslugi.ru — требуется подтвержденная зарегистрированная учетная запись для полного доступа к функционалу;
  • «Налоги: проверка и оплата» в личном кабинете электронного кошелька Яндекс.Деньги — на данный момент, пожалуй, самый «народный» способ оплаты штрафов и задолженностей по налогам.

Почему не пришел налог на квартиру

До 2020 года процесс расчета и уплаты налога на имущество физических лиц регламентировался Федеральным Законом №2003-1. Согласно законодательству, данным видом налога облагается недвижимость (жилые дома, квартиры и дачи), являющиеся собственностью физических лиц. Формирование расчета осуществлялось на основе налоговой базы, определенной по инвентаризационной стоимости объекта.

При этом до сих пор налог на имущество в России уплачивается в уведомительном порядке, т.е.

на основании налогового уведомления, в котором указывается сумма подлежащего оплате налога, объект налогообложения (квартира, комната, жилой дом, гараж и иные здания и помещения) и срок уплаты, в случае нарушения которого будет начисляться пеня (неустойка), рассчитываемая согласно п.п. 3-4 ст.

75 НК РФ за каждый день просрочки в процентах от неуплаченного налога (для физических лиц сейчас составляет 1/300 от установленной Центробанком ставки рефинансирования — с 19.09.2020 г. установлена в размере 10.0%).
Налог На Новую Квартиру Первые Три Года Не Приходит Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gojurist.ru/razdel-imushhestva/nalog-na-novuyu-kvartiru-pervye-tri-goda-ne-prihodit

Как оплатить налог на квартиру, если нет квитанции

Не приходит налог на квартиру в новостройке

Собственники жилья, в том числе квартир, комнат или домов, обязаны платить налог на имущество (это же касается и нежилых помещений).

Ежегодно Федеральная налоговая служба (ФНС) сообщает владельцам недвижимости, сколько налогов им нужно заплатить за предыдущий год. Делает она это посредствам налоговых уведомлений, которые рассылают по почте или через интернет.

Отправка квитанций на оплату налога начинается летом и продолжается до конца ноября.

Иногда налоговые уведомления могут не дойти до адресата, произойти это может по нескольким причинам. Однако отсутствие квитанции не освобождает собственника от уплаты налогов. В случае образования просрочки образуется задолженность, которая может привести к увеличению суммы и принудительному взысканию.

Заплатить налог на имущество можно и без квитанции — через интернет. Суммы из уведомления за 2019 год нужно успеть заплатить не позднее 1 декабря 2020 года.

Когда приходят налоговые уведомления в 2020 году

Имущественный налог — это плата государству за владение недвижимым имуществом. Если гражданин купил, приватизировал или получил в наследство квартиру и оформил ее на себя, он становится собственником и должен ежегодно платить имущественные налоги.

Размер платежа не нужно рассчитывать самостоятельно, это делает налоговая служба. Все необходимые сведения о собственнике и его имуществе ведомство получает из Росреестра. Сумму к оплате указывают в специальном уведомлении и рассылают собственникам:

  1. По почте заказным письмом (форма документа утверждена приказом ФНС России № ММВ-7-11/477@ от 07.09.2016).
  2. В личный кабинет на сайте nalog.ru (сумма к оплате отображается на главной странице личного кабинета).

    Если у налогоплательщика есть личный кабинет на сайте налоговой, уведомления по умолчанию будут приходить именно туда. Документ в бумажном виде могут прислать только по специальному запросу.

Через Госуслуги оплатить налог на квартиру без квитанции до 1 декабря не получится — налоговые уведомления туда не приходят, ждать их там не нужно.

Как правило, рассылка начинается в июле и продолжается несколько месяцев. Уведомления об уплате налогов за 2019 год должно прийти до 1 ноября 2020 — за 30 дней до окончания срока уплаты имущественных налогов (ст. 52 Налогового кодекса (НК) РФ). Если к этой дате квитанция не пришла, то стоит разобраться.

Почему не приходит налог на квартиру

Как разъясняет ФНС, собственник недвижимого имущества может не получить налоговое уведомление по одной из следующих причин:

  • Сумма налога слишком маленькая. В соответствии с налоговым законодательством, когда сумма к оплате меньше 100 рублей, ни бумажное, ни электронное уведомление налогоплательщику не направляется. В этом случае налог будет включен в квитанцию на оплату в следующем году, при этом штрафы и пени за неуплату начисляться не будут (п. 4 ст. 52 НК РФ).
  • Уведомление пришло в электронной форме. Для граждан, которые получили доступ к личному кабинету на сайте ФНС, бумажные квитанции на почту больше приходить не будут — их отправка отменяется автоматически (п. 2 ст. 11.2 НК РФ). При желании квитанции и дальше можно получать в бумажном виде, для этого в настройках профиля в разделе «Контактная информация» нужно выбрать соответствующий пункт.
  • В налоговую службу не поступили сведения о возникновении права собственности на квартиру. Если недвижимость была приобретена недавно, вполне возможно, что информация об этом еще не дошла до налоговых органов. Если 1 ноября уже наступило, а уведомление так и не пришло, до конца года нужно обратиться в ФНС (через сайт, лично или по телефону) и сообщить о своем праве на имущество.
  • Налог перестали начислять. Это может произойти, если гражданин получил льготу — например, если он вышел на пенсию или получил инвалидность. Подробнее о налоговых ставках и льготных категориях можно узнать на официальном сайте ФНС.

Кроме того, налоговое уведомление составляет налоговая служба, но это не значит, что в нем не может быть ошибок. Все данные, указанные в документе, нужно внимательно проверить. Если сумма к оплате больше положенной, неправильно указан период владения, не учтена льгота или получен налог за квартиру, которая была продана или передана другому собственнику через наследство или дарение, то нужно сообщить об этом в ФНС через личный кабинет налогоплательщика или с помощью специального сервиса.

Как оплатить налог на имущество без квитанции

Суммы из уведомлений на 2019 год нужно оплатить до 1 декабря 2020 года, включительно. Платить налог можно частями, главное — успеть в срок.

Отсутствие уведомления — это не оправдание для уклонения от уплаты налогов.

За каждый день просрочки будет начисляться пеня, а когда набежит крупная сумма, дело передадут в суд и обяжут собственника выплатить не только сам налог, но также пени и судебные штрафы.

Способов уплаты имущественного налога без квитанции несколько:

  1. Самый удобный из них — через личный кабинет налогоплательщика с помощью сервиса «Уплата налогов физических лиц». На сайте или в мобильном приложении ФНС можно сразу же сформировать квитанцию и оплатить банковской картой. Платить налоги можно не только за себя, но и за третьих лиц. Например, жена может заплатить за мужа или другого близкого родственника.

    С 2019 года на сайте работает авансовый кошелек. Работает это так: налогоплательщик может перевести в удобное время на свой баланс любую сумму, а когда придет время платить имущественные налоги, с кошелька автоматически спишется нужная сумма.

    До 1 декабря сумму налога к оплате можно узнать только в личном кабинете на сайте налоговой службы. Остальные онлайн-сервисы (например, портал Госуслуг) будут сообщать об отсутствии задолженности, пока не пройдет последний день уплаты налога. После этого будут отображаться не только данные по налогу, но и пеня за несвоевременную оплату.

  2. Заплатить налоги после 1 декабря можно через Госуслуги (эта опция доступна всем пользователям, которые указали номер ИНН на портале). При наличии задолженности в личном кабинете появится уведомление об этом. Чтобы оплатить ее, нужно кликнуть на соответствующий пункт и следовать дальнейшим инструкциям. После завершения оплаты уведомление о задолженности автоматически пропадет с главного экрана. С 2016 года пользователи портала также могут оплачивать налоги и сборы не только за себя, но и за других лиц.
  3. После истечения срока оплаты информацию о задолженности можно проверить с помощью специальных онлайн-сервисов. Большинство из них принимает оплату онлайн, но за пользование некоторыми придется платить комиссию.
  4. Те, кто не хочет передавать свои данные сторонним ресурсам, могут оплачивать налоги через свой банк. На сайте кредитной организации или в мобильном приложении банка можно узнать и оплатить задолженность без квитанции. Например, пользователям мобильного приложения «СберБанк Онлайн» достаточно указать ИНН, чтобы провести оплату.

    Посмотреть свой номер ИНН можно с помощью специального сервиса ФНС «узнать ИНН». Для этого необходимо заполнить форму запроса и указать свои паспортные данные.

Каждый гражданин также вправе обратиться лично с паспортом в налоговую инспекцию по месту жительства или по месту нахождения квартиры. Сотрудники службы проконсультируют его по налоговым уведомлениям, а также предоставят информацию обо всех интересующих начислениях.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/nalog-na-kvartiru/ne-prihodit-nalog-chto-delat/

Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать?

Не приходит налог на квартиру в новостройке

Сроки и порядок уплаты налога установлены ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ). Эта же статья определяет, что налог уплачивается на основании уведомления, которое высылает гражданину налоговый орган.

Уведомление содержит сведения о сумме платежа и сроках его оплаты. Документ должен направляться гражданину-налогоплательщику не позднее, чем за месяц до наступления даты платежа, и содержать начисления не более чем за три налоговых периода.

С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки. Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.

Как узнать о задолженности? ФНС рекомендует налогоплательщикам следующие способы:

  • воспользоваться сервисом налогового органа «Личный кабинет налогоплательщика»;
  • получить информацию, обратившись к сервису «Узнай свою задолженность» на портале «Госуслуги»;
  • проверить наличие данных о своих задолженностях в банке данных исполнительных производств ФССП.

Как заплатить долг? На сайте ФНС можно не только узнать о долге, но и погасить его в личном кабинете налогоплательщика.

Для оплаты в электронном виде нужно выбрать банк из предлагаемого на сайте списка; для наличного расчета нужно сформировать и распечатать квитанцию и оплатить ее в банке.

Также сведения о задолженности и платежный документ для ее оплаты можно получить в отделении ФНС по месту нахождения недвижимости.

Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23.

НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им. За непредставление указанного сообщения гражданину грозят санкции, предусмотренные п. 3 ст. 129.1.

НК РФ, а именно штраф размером 20% от суммы неуплаченного налога за объект, по которому не предоставлена информация в госорган.

Если не принимать мер в сложившейся ситуации, санкции в отношении налогоплательщика, не исполнившего установленную законом обязанность, будут увеличиваться. Кроме того, налоговый орган вправе обратиться в суд для взыскания задолженности по налогу.

Для уплаты налога гражданину нужно обратиться в свое отделение ФНС с сообщением о наличии у него объекта недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов, получить налоговое уведомление и оплатить указанную в них сумму удобным способом.

Можно ли въехать в новостройку до госкомиссии?

Включен ли налог в стоимость квартиры при покупке?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Налог на имущество оплачивает каждый правообладатель. Если информация не приходит, то налогоплательщик должен самостоятельно подать в налоговую инспекцию заявление о том, что у него есть зарегистрированное право собственности на объект. Его можно подать либо через личный кабинет, либо подъехать в налоговую инспекцию с документами и написать его лично.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Сейчас налоговая прекратила рассылку писем с начисленными платежами; налогоплательщик должен сам узнавать, сколько и когда он должен оплачивать. Самый удобный способ – зарегистрироваться на сайте gosuslugi.

ru, пройти регистрацию, подтвердить личность и получить доступ ко всем госуслугам, включая налоги. Там можно сразу оплатить задолженности с карты, через онлайн-банк или распечатать квитанцию. Если на этом сайте Вы не найдете долгов по налогам, не расстраивайтесь.

Возможно, Вы попали под льготу на покупку новостроек: в течение трех лет на них не начисляется налог на имущество.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Вам нужно обязательно связаться с налоговой инспекцией. Предъявив паспорт и ИНН, Вы сможете получить необходимую информацию. Также сотрудник налоговой распечатает Вам дубликат квитанции об оплате, которую можно будет предъявить в любом банке и произвести оплату.

При этом важно понимать, что обязанность уведомлять налоговую службу об отсутствии квитанций об оплате налога на недвижимость – обязанность гражданина-обладателя недвижимости.

Если Вы это не сделаете и не уплатите налог, то в последующем Вам придется оплатить не только налоги за все пропущенные периоды, но и штрафы (пени).

Впрочем, уточнить размер выставленного к оплате имущественного взноса можно и дистанционно, через интернет. Для этого есть несколько удобных ресурсов: официальный сайт налоговой службы, портал «Госуслуги», личный кабинет Сбербанка и т. п.

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки?

Отвечает партнер, руководитель юридической службы юридической компании LawPro24.ru Дмитрий Руханов:

Данную проблему необходимо рассмотреть со всех сторон. Обычно налоги уплачиваются по платежным уведомлениям, рассылаемым налоговыми органами. Но есть ситуации, когда уведомления не приходят.

В таком случае не нужно нервничать. Причин может быть несколько. Например, это может быть сбой системы, специальной базы, в которой хранится информация о налогоплательщиках, и с помощью которой рассылаются платежные уведомления.

Другая история – если есть проблемы, связанные с плохой работой почты. Так, платежные уведомления могут доставить не по тому адресу или потерять.

Проблемы могут возникнуть и из-за смены места регистрации гражданина.

Соответствующие уведомления обычно приходят гражданину по месту регистрации, и если оно меняется, то письма из налогового органа могут приходить с опозданием.

Это связано и с тем, что в налоговой вносятся новые данные о налогоплательщике, поэтому вполне может сложиться ситуация, когда платежное уведомление пришло по старому адресу или выслано позже по новому.

Если Вы купили новостройку, то с уведомлением тоже может возникнуть. Все дело в том, что в налоговых органах просто нет сведений о новом жилье. Государственным органам требуется некоторое время на внесение информации о налогоплательщиках и их имуществе.

С 2016 года в Российской Федерации получать налоговые уведомления можно не только по почте, но и онлайн в «Личном кабинете» с помощью портала nalog.ru или сайта «Госуслуги». Если на данном портале имеется соответствующий аккаунт, то бумажного уведомления можно не ждать.

Кроме того, может сложиться ситуация, когда человек полностью освобожден от уплаты имущественных налогов и поэтому не получает уведомлений.

Что можно сделать?

  1. Позвонить в налоговый орган и уточнить, рассылались ли платежные уведомления.
  2. Проверить собственные аккаунты на сайтах государственных органов.
  3. Прийти в налоговый орган и попросить распечатать налоговое уведомление для его оплаты. При личном визите необходимо взять удостоверение личности и номер ИНН.

Также следует знать, что для данных платежей существует срок исковой давности, который составляет три года. Если человек не получает налоговые уведомления более трех лет, то требовать уплаты налогов государственный орган может только за последние три года.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Возврат налога при покупке жилья

Почему квартиры в России стоят так дорого?

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/tri_goda_ne_prihodyat_uvedomleniya_o_naloge_na_nedvizhimost_chto_delat/7024

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.