Отказ покупателя от договора купли продажи

Содержание

Риск Покупателя в возмещении убытков Продавцу при уклонении Покупателя от заключения основного Договора купли-продажи

Отказ покупателя от договора купли продажи

При заключении сложных сделок купли-продажи, например, квартиры или земельного участка, сторонам необходимо время на подготовку документов, одобрение ипотеки или снятие с регистрационного учета по старому адресу.

Для того, чтобы будущий Продавец или Покупатель за время сбора нужных бумаг не передумали заключать договор, они подписывают предварительное соглашение купли-продажи, в котором заранее оговаривают все условия по сделке.

Если одна из сторон, заключившая предварительный договор, отказывается от подписания основного соглашения, для нее могут наступить неблагоприятные последствия.

Риски при отказе от основного договора

Заключая предварительное соглашение купли-продажи, стороны гарантируют, что в течение оговоренного срока они подпишут договор, по которому Продавец передаст, а Покупатель примет определенное имущество. Согласно ст. 429 ГК РФ, в таком соглашении необходимо указать:

  • предмет, который будет передаваться;
  • цену;
  • срок заключения основной сделки.

Несмотря на договоренности, всегда могут наступить обстоятельства, при которых Продавец или Покупатель откажется от основной сделки. Такая ситуация возможна в следующих случаях:

  • появления контрагента, который предлагает лучшие условия;
  • ненадобности покупать или продавать имущество;
  • отказа кредитных организаций в предоставлении займа;
  • изменения планов и т.д.

Согласно ст. 429 ГК РФ, при уклонении одной из сторон от заключения договора, другая сторона может заявить требование о совершении сделки против воли контрагента. Риск принудительного заключения соглашения наступает как для Продавца, так и для Покупателя, если кто-то из них отказывается исполнять свои обязанности.

Нежелание Покупателя приобрести имущество может причинить Продавцу убытки. Так, заключение предварительного соглашения на длительный срок может привести к падению цен на предмет договора.

Тогда при отказе от сделки Продавец потеряет не только обещанные деньги, но и лишится возможности продать имущество на выгодных условиях.

Кроме того, по предварительной договоренности будущий Покупатель может затребовать улучшения предмета контракта (например, провести ремонт в квартире, поставить ограждение на участок), что при уклонении от покупки может быть обременительным для Продавца.

Последствия для Покупателя

По ст. 445 ГК РФ, за все убытки, которые возникают при нежелании Покупателя вступать в сделку, можно потребовать компенсацию. На основании ст. 15 ГК РФ, не получивший доход Продавец вправе заявить иск о возмещении ему ущерба или упущенной выгоды.

Наиболее распространенными являются требования несостоявшегося Продавца о взыскании в качестве ущерба расходов, которые возникли в связи с принуждением контрагента к заключению соглашения. Это могут быть затраты на оплату:

  • юридических консультаций;
  • госпошлины;
  • представительства в суде;
  • экспертизы подлинности предварительного договора;
  • билеты и съем жилья, если для урегулирования споров с контрагентом необходимо ездить в другой город.

Также ущербом являются расходы на улучшение, которые произвел собственник имущества.

Обратите внимание. Требование о возмещение ущерба может быть предъявлено Покупателю независимо от того, приобрел ли он имущество у Продавца в принудительном порядке, или нет.

Если Покупатель отказывается заключать сделку, а Продавец не настаивает на ее совершении, нарушителя можно обязать возместить упущенную выгоду. Требования будут правомерны, если за время действия предварительного соглашения:

  • стоимость имущества резко уменьшилась;
  • Продавцу предлагали более выгодные условия.

Поскольку предварительные контракты чаще всего заключаются по купле-продаже недвижимости и других дорогостоящих ценностей, сумма взыскиваемого с Покупателя ущерба может быть довольно значительной. Так, иски по спорам о не купленной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге оцениваются в несколько миллионов.

Как снизить риск возмещения убытков

Статья 445 ГК РФ не ставит обязанность стороны возместить убытки в зависимость от ее вины. Поэтому, несмотря ни на какие причины, при отказе Покупателя от договора он должен нести установленную законом ответственность.

Чтобы снизить риск возмещения убытков при уклонении от заключения основного соглашения купли-продажи, контрагентам необходимо трезво оценивать свои возможность по будущей сделке.

Не стоит заключать договор, если у Покупателя нет:

  • средств на приобретение имущества;
  • предварительного одобрения ипотеки банком;
  • уверенности в желании покупать что-либо;
  • четкого понимания о предмете сделки;
  • достаточной информации о Продавце.

Если Покупатель все же уверен в своих намерениях, в предварительном соглашении лучше прописывать все нюансы, которые могут повлиять на сделку.

Например, в таком договоре можно сделать оговорку, что основная сделка состоится только при одобрении банка или после предоставления Продавцом всех необходимых документов.

Если соответствующие условия не будут выполнены, Покупатель сможет избежать ответственности за не заключение контракта.

Для того, чтобы снизить потенциальный риск возмещения разницы цены на имущество, возникшей в период действия предварительных договоренностей, соглашение о намерении лучше заключать небольшой срок с возможностью продления. Так Покупатель будет отслеживать ситуацию на рынке и, в случае ее нестабильности, не будет продлевать соглашение.

Что делать, если риск наступил

Если по каким-либо причинам Покупатель решил отказаться от заключения основного договора купли-продажи, прежде всего ему необходимо попытаться договориться с Продавцом о расторжении предварительного соглашения по обоюдному согласию. В документе о расторжении необходимо прописать:

  • полное наименование сторон;
  • какой договор подлежит расторжению;
  • дату и место составления соглашения;
  • с какого момента обязательства можно считать расторгнутыми.

Важно. Расторгнуть предварительный договор необходимо до окончания срока, в который Продавец и Покупатель условились подписать основную сделку.

Если у Покупателя есть основания полагать, что Продавец не согласится на расторжение, он может просто дождаться окончания срока соглашения о намерениях. На основании п. 6 ст. 429 ГК РФ, если одна из сторон не направит другой стороне предложение подписать основную сделку, все обязательства подлежат прекращению.

При обращении Продавца в суд за взысканием убытков, Покупателю необходимо заранее продумать свою линию защиты. Например, при заявлении о компенсации упущенной выгоды, сумму разницы в цене на имущество должен рассчитать специальный оценщик. Для этого Продавец должен предоставить доступ специалисту Покупателя к предмету соглашения.

Если в отказе от основного договора есть вина Продавца или третьего лица (банка, кредитной организации), Покупатель должен предоставить доказательства объективной невозможности выполнения своих обязательств. Поэтому все переговоры с Продавцом или кредитными организациями лучше вести в письменной форме.

Предварительное соглашение является удобным способом для подтверждения намерений сторон заключить сделку. Однако нарушение его условий влечет неблагоприятные последствия для контрагентов.

Для того, чтобы не возмещать убытки, Покупателю по предварительному договору не следует уклоняться от заключения основного соглашения без веских причин, а если имеются основания не вступать в сделку – договориться о ее аннулировании с Продавцом.

Источник: https://dogovor24.ru/info/article/risk-pokupatelya-v-vozmeschenii-ubyitkov-prodavtsu-pri-uklonenii-pokupatelya-ot-zaklyucheniya-osnovnogo-dogovora-kupli-prodazhi/

Расторжение договора купли-продажи

Отказ покупателя от договора купли продажи

Нюансы расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке

Заключая договор купли-продажи, каждая из сторон вправе рассчитывать на соблюдение всех условий сделки. ГК РФ предусматривает, что его прекращение допускается в любой момент, если продавец и покупатель достигли взаимной договоренности.

Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке может происходить при существенном нарушении условий сделки одним из партнеров и только в судебном порядке. Рассмотрим подробнее основания и порядок данного процесса в нашей статье.

Основания

Купля-продажа является одной их разновидностью гражданских сделок, поэтому на нее распространяются общие правила расторжения договоров. Оно происходит в добровольном или принудительном порядке.

Если обе стороны согласны прекратить договорные отношения, они должны оформить соглашение. В этом случае причины причины можно не указывать, достаточно согласовать все существенные условия расторжения.

Если инициатором выступает один из партнеров, прекратить отношения можно только с соблюдением правил и условий гл. 29 ГК РФ. Выделим наиболее важные нюансы:

  • установление существенных нарушений условий или законодательных норм;
  • направление в адрес второй стороны письменного требования (претензия);
  • при отказе удовлетворить указанное требование — обращение в суд с исковым заявлением. Следует доказать наличие оснований для прекращения договорных отношений;
  • расторжение на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Расторжение предварительного договора купли-продажи также происходит по общим правилам ГК РФ.

Ввиду особенностей оформления предварительных соглашений при установлении фактов существенного нарушения условий одна из сторон может отказаться от основной сделки.

В этом случае не нужно обращаться с письменной претензией в адрес нарушителя, предварительный договор прекращает свое действие с момента оформления дополнительного соглашения или по окончании срока.

Порядок расторжения договора купли-продажи

Законом установлено общее правило для прекращения договорных отношений — стороны обязаны провести расторжение в той же форме, что и основной документ.

Если договор был составлен в виде письменного документа, допсоглашение оформляется так же.

Это правило не действует для случаев принудительного прекращения через судебные учреждения, так как юридическим основанием для аннулирования договорных отношений является судебный акт.

По соглашению сторон

Инициатором может являться любой из партнеров, если с его предложением согласна вторая сторона. Для подтверждения оформляется двустороннее допсоглашение, в содержание которого включаются:

  • дата и место оформления;
  • атрибуты и реквизиты сторон — граждан или юридических лиц;
  • условия прекращения договорных отношений (например, исполнение обязательств на дату оформления документа, выплата компенсации и т.д.);
  • момент, с которого основной договор прекращает свое действие;
  • подписи и полномочия участников.

Для правильного составления этого документа стоит обратиться за помощью компетентного юриста. Это позволит избежать непредвиденных рисков.

По инициативе покупателя

В такой ситуации расторжение может происходить при установлении следующих обстоятельств:

  • отказ продавца передать вещь или объект, зафиксированный в качестве предмета договора;
  • отказ передать сопроводительную документацию к товару, если это условие было оговорено;
  • несоблюдение требований об ассортименте приобретаемой продукции;
  • выявление ненадлежащего качества передаваемого товара;
  • существенное нарушение сроков передачи вещей или предметов покупателю;
  • передача продукции в ненадлежащей комплектации;
  • неисполнение продавцом обязанности по оформлению договора страхования (при наличии данного условия).

Односторонний порядок прекращения договорных отношений подразумевает направление письменного требования в адрес нарушителя. Претензия должна указывать на факт нарушения обязательств, а также предложение прекратить отношения. Срок рассмотрения предложения не может превышать 30 дней.

Если продавец не ответил на претензию либо отказался расторгнуть договорные отношения, покупатель вправе обратиться в суд.

По инициативе продавца

Продавцу также гарантировано право на одностороннее прекращение договора, если будут установлены следующие обстоятельства:

  • необоснованный отказ принять вещи или предметы;
  • отказ покупателя от перечисления оплаты;
  • отказ забрать товар в месте нахождения продавца (если такое условие было прописано);
  • нарушение обязанности по оформлению договора страхования поставляемых вещей или предметов, если она была возложена на покупателя.

Обратите внимание!Правило об отказе покупателя перечислить оплату не распространяется на случаи купли-продажи недвижимости — такую позицию высказал Верховный Суд РФ.

Чтобы добиться прекращения договорных отношений, продавец также обязан направить в адрес второй стороны предложение о расторжении. Только после этого допускается подача искового заявления в суд.

Исковое заявление

При выявлении существенных нарушений договора, а также при соблюдении уведомительного порядка, можно инициировать судебный процесс по расторжению в одностороннем порядке.

Для этого подается исковое заявление по правилам подсудности, определенным в ГПК РФ или АПК РФ.

Урегулирование споров между предприятиями происходит в системе арбитражных судов, а граждане могут обращаться с исками в мировые или районные суды.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебного учреждения;
  • данные об истце и ответчике, а также их контактная информация;
  • сведения о договоре купли-продажи — предмет, сроки передачи товара, стоимостные показатели и т.д.;
  • суть нарушения его условий, позволяющая расторгнуть его в принудительном порядке;
  • доказательства соблюдения претензионного порядка;
  • исковые требования.

Обратите внимание!В иске обязательно указываются правовые основания для предъявления требований о расторжении договора — нормы законодательных актов, положения судебной практики и т.д. Чтобы соблюсти правила его подачи, лучше обратиться за консультацией к юристу по гражданскому праву.

Сроки

При наличии обоюдного согласия на расторжение договора купли-продажи, оформление допсоглашения займет считанные дни. Если оно происходит в одностороннем порядке, то нужно учитывать следующие обязательные сроки:

  • не более 30 дней на рассмотрение письменной претензии и предложения о прекращении договорных отношений. Сторона, получившая указанное письмо, может не дожидаться месячного срока и сразу направить отказ;
  • рассмотрение дела в суде — не более двух месяцев, а продление данного срока может осуществляться при наличии уважительных обстоятельств;
  • вступление судебного акта в силу — если ни одна из сторон не оспорила решение, оно вступает в силу в течение месяца.

Принудительное расторжение может затянуться на несколько месяцев, если дело дойдет до суда.

Существенно уменьшить срок поможет грамотный юрист — в этом случае будут заблаговременно предусмотрены все возможные причины для затягивания процесса.

Последствия

Возможные последствия расторжения договора купли-продажи указаны в ст. 453 ГК РФ и включают в себя:

  • взаимные обязательства сторон прекращаются с момента вступления в силу дополнительного соглашения или судебного акта;
  • если на момент прекращения договорных отношений обязательства одной из сторон не были исполнены, может применяться правило о неосновательном обогащении (например, если продавец поставил товар, однако не получил от покупателя денежных средств);
  • если расторжение вызвано нарушением существенных условий договора по вине одного из партнеров, то пострадавшая сторона вправе требовать возмещения убытков и упущенной выгоды.

Применение указанных последствий можно предусмотреть в составе исковых требований, либо обратиться в суд с самостоятельным иском.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/rastorjenie-dogovora-kupliprodaji-5adda67a61049340672cd722

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля без последствий

Отказ покупателя от договора купли продажи

Мирное расторжение договора купли-продажи автомобиля случается достаточно редко. В большинстве случаев участники сделки вынуждены отстаивать свои права в суде. Расторгнуть договор купли-продажи автомобиля можно тремя способами: по обоюдному согласию, по инициативе продавца и по инициативе покупателя.

В каких случаях покупатель может безболезненно аннулировать подписанное ранее соглашение и как избежать возможных последствий?

Расторжение договора по соглашению сторон

Добровольное расторжение договора – идеальный вариант развития событий для участников сделки. Если сторонам удалось добиться взаимопонимания на стадии досудебного решения конфликта, им необходимо оформить мировое соглашение.

По сути аннулирование договора по обоюдному согласию сторон является наименее финансово затратным способом решения конфликтной ситуации. Данное юридическое действие делится на две категории: техническую и классическую.

Техническое расторжение договора применяется в случае обнаружения нестыковок во время выполнения условий сделки. Эти неточности не выгодны обеим сторонам.

Например, покупатель, желающий отменить сделку, решил приобрести авто у того же дилера (продавца). В данном случае на расторжение договора согласны обе стороны.

Иными словами, процесс, при котором покупатель и продавец после аннулирования договора остаются в выигрышном положение, носит технический характер.

Классическое расторжение встречается достаточно редко. В большинстве случаев, инициатива исходит от покупателя. Однако, продавец, который уже мысленно посчитал прибыль от сделки, как минимум будет выражать явное недовольство. Как максимум – откажет в добровольном расторжении.

Классическое расторжение договора подразумевает под собой аннулирование сделки по соглашению сторон по истечению определенного срока с момента его заключения.

В данном случае расторжение договора должно быть оформлено в письменной форме. Это правило актуально даже в случае отсутствия конфликтов между сторонами.

Если продавец отказывается в добровольном порядке удовлетворять требования контрагента, покупатель должен составить претензию. В претензии перечисляются существенные недостатки автомобиля, которые препятствуют эксплуатации ТС. Далее владельцу авто необходимо предложить продавцу в добровольном порядке расторгнуть договор.

Нельзя указывать в качестве причины возврата машины фразы “Я передумал” или “Я нашел более дешевый вариант”. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с продавцом можно только при существенных нарушениях его условий. Соответственно, вышеприведенные причины являются недостаточно значимыми с точки зрения законодательных норм.

Расторжение по инициативе продавца

Продавец редко выступает с предложением о расторжении договора. Наиболее частой причиной для совершения таких действия является несоблюдение сроков погашение рассрочки со стороны покупателя.

Первое, что необходимо сделать продавцу – обратиться к партнеру по сделке с вопросом относительно аннулирования договора по обоюдному согласию. Для этого продавец составляет претензию и направляет ее в адрес контрагента.

Претензия – это один из возможных способов досудебного урегулирования конфликта. Данный документ отправляется на адрес покупателя заказным письмом с уведомлением.

В почтовый конверт вместе с претензией продавец или его представитель должен вложить копию договора купли-продажи и справку о задолженности (актуально только в случае, если причиной расторжения сделки является несоблюдение расчетных сроков).

Если покупатель отказался выполнить требования или вовсе проигнорирует их, продавец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.

По закону продавец может обратиться в суд в том случае, если в течение месяца с момента отправки претензии от покупателя не поступило положительного ответа. Устный отказ покупателя также является причиной обращения в суд.

Расторжение по инициативе покупателя

Основными причинами расторжения договора по инициативе покупателя являются:

  1. Покупка машины, у которой имеются серьезные и неисправимые дефекты.

  2. Покупка машины, технические и внешние характеристики которой отличаются от заявленных.

  3. Покупка машины, которая находится в залоге, угоне или аресте.

  4. Отсутствует полный пакет правоустанавливающих документов.

  5. Нарушение сроков поставки автомобиля

В случае если сделка совершается между физическими лицами, договорные отношения регулируются Гражданским Кодексом РФ. Если сторонами выступают физическое и юридическое лицо (автосалон), условия расторжения взаимоотношений между ними регулируются нормами ГК РФ и Законом о правах потребителя №2300-1.

В качестве основной законодательной базы при расторжении сделки выступает п.2.1 ст. 450 ГК РФ. В соответствии с данным пунктом договор купли-продажи можно расторгнуть только при наличии существенных нарушений.

Важно: существенные нарушения определяются на основании убеждений и опыта покупателя, а также экспертно-технической экспертизой.

Прежде чем воспользоваться правом обращения в суд, покупатель должен соблюсти претензионный порядок решения конфликта.

Если автомобиль покупался в автосалоне, претензия направляется на юридический адрес компании. Отправить ее можно двумя способами: лично или почтовым отправлением. Во время личного визита в офис дилера, претензию необходимо зарегистрировать в канцелярии или в общем отделе. Сотрудник компании должен поставить на копии претензии входящий номер и печать.

Как вернуть автомобиль в салон

Закон о “Защите прав потребителя” закрепляет за покупателем право возврата машины в автосалон только при наличии следующих оснований:

  1. На автомобиле отсутствуют следы эксплуатации. Это условие не исключает пользование автомобилем. Главное – внешний вид транспортного средства должен быть без явных недостатков.

  2. Во время эксплуатации был обнаружен серьезный дефект, о котором покупатель не был предупрежден.

  3. Ярлыки, стикеры и другая заводская информация остались на своих местах.

При наличии вышеуказанных оснований покупатель имеет право вернуть автомобиль продавцу в 14-ти дневный срок с момента покупки.

Законом также предусмотрены основания для возврата транспортного средства по истечению двухнедельного срока. Данное право покупателя регулируется ст. 18 ФЗ №2300-1. Условием для возврата автомобиля является наличие существенного недостатка.

ПП ВС РФ №17 дает разъяснение понятию существенного недостатка и четко описывает его признаки. Для того, чтобы точно понимать характеристики недостатков, рекомендуем ознакомиться таблицей:

ТерминЗначение термина
НеустранимостьДефект невозможно исправить и привести в соответствие с нормативной документацией
Высокая стоимостьЗатраты на устранение дефекта комплектации несоизмеримо высоки.
Длительность работОпределенная длительность ремонтных работ – свыше 45 дней.
Циклически повторяющееся проявление дефектаДефект проявляет себя даже после гарантийного ремонта.

В соответствии с п.5 ст. 18 ФЗ №2300-1, продавец обязан принять некачественный товар. Кроме этого обязанность принять неудовлетворительный товар лежит и на юридическом лице (импортере).

Если продавец сомневается в претензиях покупателя относительно качества машины, он вправе осуществить техническую проверку ТС (экспертизу).

Экспертизу оплачивает сторона, которая виновна в причинении недостатков. Если первоначально техническую проверку инициирует и оплачивает продавец, но в ходе ее проведения будет доказана вина автовладельца, компенсировать затраты экспертов должен будет покупатель.

Образец соглашения о расторжении договора купли-продажи автомобиля

Соглашение о расторжении договора является неотъемлемой частью договорных отношений между контрагентами. Это означает, что его форма должна полностью соответствовать форме ДКП.

Для того, чтобы соглашение имело юридическую силу, оно должно быть подписано обеими сторонами сделки. При этом сам договор купли-продажи автомобиля не обязательно должен быть расторгнут в день подписания сторон.

Законодательство не предусматривает четкую форму и содержание соглашения. Типовой образец данного документа выглядит следующим образом:

Увеличить картинку

Как составить претензию в адрес продавца

Для того, чтобы обозначить свои требования, покупатель направляет в адрес продавца претензию.

В претензии указывается:

  1. Данные о продавце и покупателе. Если автомобиль покупался в автосалоне или через дилерскую сеть, в “шапке” претензии указывается полное наименование юр лица и его контактные данные.

  2. Информация об автомобиле: марка, цвет, год выпуска, номер кузова и двигателя, а также технические характеристики транспортного средства.

  3. Информация о договоре купли-продажи: дата и место заключения сделки и регистрационный номер договора.

  4. Текст претензии.

  5. Требование к срокам ликвидации дефекта. В случае, если устранить неисправность невозможно, покупателю следует настаивать на возврате уплаченных денежных средств.

  6. Уведомление о подаче искового заявления в суд в случае отказа в рассмотрении претензии в установленный срок.

  7. Дата и подпись.

Факт получения продавцом претензии обязательно нужно подтверждать подписью. Если документ направляется в адрес юридического лица, следует зарегистрировать его в канцелярии автосалона.

Направить претензию физическому лицу можно по почте или курьером. Доказательством получения претензии будет являться квитанция об отправке, опись документов и почтовое уведомление о получении.

Если в течение месяца с момента получения претензии, продавец не вышел на связь с заявителем или итогом рассмотрения претензии стал отказ, покупатель вправе обратиться в суд.

Аннулирование договора в судебном порядке

Если конфликт не удалось решить мирным путем, стороны могут расторгнуть договор купли продажи автомобиля через суд. По нормам гражданского права, исковое заявление подается по месту регистрации ответчика. Однако в данной ситуации этот факт не имеет принципиального значения.

Судебные споры между физическими лицами теоретически можно решить без привлечения специалистов. Однако данный процесс имеет много подводных камней и процессуальных тонкостей. В связи с тем, что каждая из сторон несет индивидуальную ответственность перед контрагентом, перед подачей искового заявления следует проконсультироваться со специалистом.

В исковом заявлении указывается информация, полностью отображающая суть конфликта и требования истца. В тексте заявления также указывается ущерб, который был нанесен покупателю в результате эксплуатации автомобилем, и ссылки на законодательные нормы(в большинстве случаев стоит ссылаться на ст. ст. 450, 469 и 470 ГК РФ).

Целью подачи искового заявления является признание договора купли-продажи автомобиля недействительным. Кроме этого истец вправе требовать от ответчика уплатить все убытки и издержки.

Во время судебного заседания каждая из сторон будет иметь возможность обосновать свои требования и несогласия с точки зрения закона. По результатам судебных заседаний будет вынесено решение в пользу одной из сторон. При удовлетворении исковых требований, договор будет считаться недействительным или расторгнутым.

Гарантировать 100% выигрыш в судебном процессе невозможно. В подобных ситуациях закон не всегда находится на стороне покупателя. Поэтому для положительного исхода необходимо обеспечить себе качественных уровень защиты прав и интересов.

Алгоритм составления и рассмотрения искового заявления

Исковое заявление составляется в трех экземплярах. Один из них необходимо отправить ответчику, второй – направить в суд, третий остается у заявителя.

Отправлять копию искового заявления ответчику необходимо только заказным письмом с уведомлением (уведомление и почтовая квитанция в последствии станут доказательством извещения продавца о начале судебного процесса).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Договор купли-продажи.

  2. Копия претензии в адрес продавца.

  3. Акт передачи транспортного средства (если таковой имеется).

  4. Заключения экспертной комиссии о наличии в автомобиле существенных дефектов.

  5. Иные документы, подтверждающие факт нанесения ущерба.

Если в деле имеется заключение спецэкспертизы, то суд обязательно принимает его во внимание и выносит решение, основываясь на выводах комиссии.

Если экспертиза, подтверждающая неисправность авто, не производилась, необходимо подать ходатайство на ее проведение.

Получить юридическую помощь по вопросам расторжения договора купли-продажи автомобиля можно на нашем сайте.

Источник: https://prav.io/browse/blogs/avtomobilnoe-pravo/kak-rastorgnut-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-bez-posledstviy

������������������ ������: �������������� ����������-�������������� ���������� ���������� ����������������

Отказ покупателя от договора купли продажи

�������������� ����������-�������������� ���������������� – ���� ����������������, ���� �������� ������������ ���������� ��������������������. ���������� ���������������������� �������������� ������������ ������������������ ������, ���������� ���������������������� �������������������� ���������� ���������������� �� �������������������� ����������������.

���������������������� �������������� ������������, �������������������� ���� ���������������� ����������, ���������� �������� ���������� ��������������, ������ ����������, ������������ ��������������, �������� ���������������� ������������������ ������������ ���� ����������, ������ ������������ ����������������. ���������� ���������� �������������������� ��������.

�������������� ���������������� �������������������� ������ ������������ �������� ������������������ �������������������� – ����������, �������������� ������������ �������� ������������ ������������������, ���� �������� ������������������ ������������ ���������������������� ������ ���������������������� ����������.

���� �������������� ���������� �������������� ������ �������������� ������������ �� ���������������������� �������������� ����������-�������������� ���� �� �������� ���� ��������������.

���������� �� ���������� ���������������� ������������������ ������, ���������� ���������������������� �������� �� ���������������� ����������������.

�� ���������� ���������������������� �������������� �������������� �������������� ������������������ ��������������. �� �������������� ������������������ ������������������������ ����������, �������������� ��������������, �������� �� ��������������, ��������������������. ������ ������ ������������������������ ���������������� ���������� ���������������� ����������-��������������.

�� �������� ������������ ������������������ ���������� ����������������������, ������ �������������� ������������ ���� ����, �� ������ ������������������, ���� �������������� ���������������������� ���������������� ������������ ������������. �� �� �������� ���������������� ������������������������ ���������� – ���������������� ������ �� ����������������.

���������� �������������� �� ������������ ������������ ���������� ������������������, ���������� ������������ �������� �������� �� ������������������������ ���������������� ������ ������������ �� ����������������? ������ �������������� ������������ ���������� ������������������ ����������, ���������� ������ �������������������� ���������������� ������ ���������� ������������������ ���� ������������ ����������������, ���� �� ����������.

�������������� ������������, �������������������� ���� ���������������� ����������, ���������� �������� ���������� �������������� �� ��������������, ������ ����������, ������������ ��������������. ������������������ ������ ������������������, ������ ������ ��������������

��������, �� �������� �������� ������������������ ���������� �� �������������� �������������������� ����������������, ������ �������������������� ���������������� – ����������������. ���� �������� ���� ���������� ���������������� – ������ “������������ �� ������������������������”.

���� ���������� ���������� �������������� �� �������������� ������������ ��������������������������.

������ �������������� ���� �� �������� �� ������ – “�� ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� �������������������� �������������� ��������������������, ���� ���������������������� ������������������������ ���������������� ���� ���� �������������� ��������������������”.

������������������ �������� ������������������ �� �������������������� ����������������������, �������������� ���������������������� �������������� “������������������������ ����������������������”.

�������� ������������ �������������� ������������������, ���� ������������������ ���������������� ���� ������������������������������ ���������������������� ���������������� ������������������������, ������������������-��������������������������, �������������������������� �� �������� ������������ ����������������������, �������������� �������������������������� �� ���������� ��������������������. �� ����������: ����, ������ �� ���������������� ����������-�������������� �������������� ������������������, �� �������������������������������� “���� ���������� �������� ���������������� ���������� ��������������������”.

�������������������� ���������� ���������������� ������������������ ���������������� ������ ������������ �������� ���������������� �� ���������������� �������������������� ������ ������������ ���� ����������, ������������, �������������� �������������������� ���������� �� ���������������� ������������������������ �� ������������������������������ ����������������.

���������� ������������ �������������������� ���������� �������� ������������ �� ������������������ ������ ����.

������ ������ �������������� �� ������������, ������ ���������� ���������������� �������� ������ ��������������������. ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���� ���������������� �� �������������������� ������������������ ��������. �� ������ ������ ������������������ �������� ��������������.

���������������� ������ ������������ �� ������������, ������ ���������������������������� �������������������� ���������������� ���������������������� ��������������, �� ������ ���������� �� �������������������� ��������������������.

�������������� ������, ������������������ �������������������� ����������, ������������, ������ �������������������� �������������������� ���� �������������� ���������� ���� ����������, ������������ ������ ���������������� ���������� �������������� �������� ���������� ���� ������������������������ �� �������������������� �������� ���� ������������������ ������������������������������ ���� �������� ���������������� �������������� ��������������������.

�� ������ ������ ������ ���������� �������������� ������ – ���� ����������������, ������ ����������-���� ���������������� – �������� ���� ���������������� �������������� ���� ������������ ������������ ������ �� ������������������������������ ���������������������� ������ ���������� ������������ ����������������.

�� ������ �������� �������� ������������������ �� ������������������ ��������������-������������������������ ��������������������. ���������� �������������� ��������������������, ������ ������������������������ ���� ����������.

������ �������������������� ����������������������, ������ ������, �� �������������� ������������������ �� ������ ���������� �� �������������� ����������������, ���������������� ���������������������� C������.

������������������ ������ ���� ������������, ������ �� ������������ ���������������������� ������������������ ���� ���������������������� ���������� ���� ����������. �� ���������������� ������������.

�� 469-�� ������������ ������������������������ �������������� �������������� ������������������.

�������� �� ���������������� ����������-�������������� ���� ������������������ �������������� �� ���������������� ������������, ���� ���������������� ������������ ������������ ���������������� �������������������� ����������, ������������������ “������ ����������, ������ �������������� ���������� ������������ �������� ������������������������”.

�� ������������ ������������ �������� ���� �������������� – 475-�� – ������������������, ������ �������� �� ������������ ������������������ “������������������������ ��������������������”, ���� �������������������� ���� ������������ ������������ ���������� �������������������� ������������������ �������������� ����������-��������������, ���������������������� ������������ ������������ ���� ���������� ����, ���� ������������������������. �� ���������� ������������, ������������ ������������������ ������, �������������������� ���������� �������������������� ���� �������������������� ���������������� �� ���������������������� �������������� ������������, ������ ����, ��������������������, �� ������������.

�������������������� ���������������� ������������, ������ ���������� �������������� ������������ �������������� �� ������������������������ ��������������������, �������������� ���������������������������� ���������������������� ��������������������. ������������������ �������������� ������ �������������������� ������������������������, ������ ������ �������������� ���� ������������������������ ������ ��������������, ������ ������������������������ ���� ������������������������������.

���� ������ ������������������ ������ ��������������: �������������� ���� ���������������� �������� ���� �������� ���������������� – ������ �������������������� ���������������� �� �������������������� ���������������� �������� �������������������� ���� ���� ������������������ ���������������������� ��������, ���� �������� ���� ���� ������ ��������������, �� ���� ������������ ����������. �������������� ���������� ���������������������������� �������� ������������������������������ ���� ������ �������������������� ����������������, �� ������ �������������������� ����������������������������, �� ���������������� ���������� ���������������������� ������������ ��������������������.

���� ���������� ������������ ������ �������� ���������������������� ������������ �������������������� �������� (���� 19 �������������� 2003 �������� N 23).

������ ���������� ������������������������, ������ �������������������� ����������������, ������ �� ������������ ���������������������������� ���� ��������, ���������������������� �� ������������������������ �� �������������� �������������������������������� �� ���� ���������������� ������������������������������ �������������������� ����������������������.

���� ������������ (������������ 87 ������������������������ ������������������������������ ��������������) �������� �������� ������-���� ������������������, ���� ������ ������������ ���������� ������������������ ���������������������������� �������������������� ������ �������������������� �� �������������� ����������������.

������������ ���������� �� ���������� ������������ �������������� ������ ������������-���� �������������� �� ������������ ������������ �������������� ����������������������������, �������������� �� ������������ ������������ �������������� ������������������������ ��������, �� �������������� ������������ �� ������, ������ ���� �������������������������� �� �������������������� ����������������, �������� ���� ����������������������������.

�������� �������������� ���� ������������ �������� �� �������� ��������������. ��������: ���������������� ������������

����, ������������ �������������������� �������������������� ���������������� �������������������������������� ��������, �� ���� ���������������������� ����������, �� �������������� �������� ��������.

���������������������� �������������� �� ���������������� ��������������, ���������� �������������� �������������������������� ��������������, ���������������� ���� ��������. ���������������� ��������������, ������ “���������������� �������� �������� ������������” �� ������������ ������������ �������������� ���� ������������������.

���������������� �������������������� �� ���������������� �������������� ���������� �������������� ������������, �������� ���� ���� ������������������������ �� ���������� ������������ ������������, ���������� ���� ������������������������. ���������� ���������������� ������������, ���������� ���������������� ���������������������� ���������� ������������������������ – ������, ��������, ����������������.

���� ���������� ��������, ������ ���������������� �������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� ��������, �� ���������������������� �������������� �������������� �� ������������������ ���� �������������� ��������������, ������ ������ ��������������, �� ��������������, ���������������������������� �������������� �������������� ������ ��������.

���������� ������������ ������������������ ���������������������� ������������������ ������ ��������, ��������������, ���� ������ �������������� ��������������-��������������������, �� ������ ���������� ������������ – ���������� ������������������������ ����������.

��������, �������������������������� ���� ��������������, �������� �� ������ ���� ����������-���� ������������������������ ������������ ����������������������, �������������� ���������������� ������������������ ���������������������� ������������������ ���������������� �� ���������� ������������ ������������ �� ��������������, �� ������ �������� �������������� ������������ �� ������ ���� ���������� ������������������.

�������� �� ������, ������ ������������������ ������ �� ������������ ������������ ��������������, ������������������ ���� ����������, �������������������� �������� ���������� �� ������������.

������ ������ �������������� ���� ������������ ������������������������ ���� ����������, ���� �� �������������� ������������ ��������������.

�������� �������� �������������� �� �������������� ���������������� ������ ���������������� �� ������������������, ���� �������� ���������� �������������������� �� ������������ ���� ����������������

������ ���������� ������������ �������������� �������������������� ������������������ �� ������������������������ �� ��������������������������, �������������� ������������������ ����������.

���������������� ���������������� �������������������� ������ ������������ ������������ ������������������ ���� ������������ ����������������������������, ���� �� �������������� ������������������.

������ ���������� ������ ������ ������������, ������ �� �������������� ������������ ������ ���������� ����������, ������ �������������������� �������������� �� ���������������������� ���������������� ������������������ ������, ���������� ���������� ������������ ���������������������� �� ������ ������������������.

������������ �������� �� ������������������ ������������������ ���������������� ������������������ ������ ���������� ���������������� ������������������������ �� ������������ ���������� ������������������.

Источник: https://rg.ru/2017/03/27/verhovnyj-sud-dogovor-kupli-prodazhi-zhilia-mozhno-otmenit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.