Пришел налог на проданную квартиру

Пришел налог на проданную квартиру что делать

Пришел налог на проданную квартиру

27.04.2018

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве считают, что произошла техническая ошибка. «Данные в ФНС мы регулярно передаем – происходит это, естественно, в электронном виде, — сказали нам в Росреестре. – Но любая техника может иногда давать сбои. Скорее всего, происшедшее нужно расценивать именно так».

Вопросы и ответы

Здравствуйте. Продал квартиру в 2011 г. ( в собственности более 3-х лет). Сейчас получил уведомление об оплате налога на недвижимость с ФЛ. Какие документы необходимо предоставить, чтобы налог не платить и подтвердить, что собственник сменился. Или эти данные должна РЕГПАЛАТА предоставить в мою налоговую инспекцию?! За ответ авансом благодарю!

Налог на проданную квартиру: почему инспекции переполнены

Любовь Ширижик жительница Москвы «Мне пришло в конце октября уведомление на почту на новый адрес, налог почему-то на старую квартиру, которую я продала и купила новую. Поэтому я подала в электронном виде обращение на сайте nalog.

ru о том, что у меня сменилась квартира, приложила к этому электронному обращению сканы всех своих документов правоустанавливающих на новую квартиру и попросила пересчитать мне данный налог уже на новую квартиру.

Мне пришло на почту уведомление о том, что мое обращение принято с таким-то номер и написано: «Ждите ответа на электронную почту». С тех пор тишина полная, я решила приехать в налоговую уже с документами и узнать, что делать, потому что по телефону не дозвониться до налоговой.

Я приехала в 27-ю налоговую на Новочеремушкинской улице, здесь просто тьма народу, и сами налоговые сотрудники говорят, что такое у них будет до 1 декабря.

Меня отправили в эти три специальных окошка, где именно с интернет-обращениями работают, и я получила на руки талончик — 262-я в очереди, притом что при мне загорелся только 60-й посетитель. За мной девушка уже брала талончик с номером 302.

При этом в живую очередь отправляют в два окошка по налогу на имущество, то есть на квартиру и транспортные средства, и там тоже много народа. Почему это не в электронной очереди, непонятно, всех людей, которые приходят узнать насчет налога на имущество, отправляют в живую очередь, хвост которой тянется через все помещение налоговой службы. Мне кажется, они до 1 декабря все это не разгребут. Странно: моему мужу по нашему новому адресу пришел налог на новую квартиру, и он платит свою долю».

Рекомендуем прочесть:  Губернаторская помощь молодым семьям в 2020 году

Пришел налог на проданную квартиру, что делать

Но не каждый гражданин согласится, с тем, что его несправедливо записали в должники, и если сумма налога, накопленная за три года позволит налоговому органу обратиться в суд, согласитесь это еще более неприятная процедура. Придется оправдываться в Суде, что ты законопослушный гражданин России.

А если Повестка о явке в Суд будет направлена по старому адресу и вам ее никто не передаст, Суд может вынести Судебный приказ о взыскании с вас несуществующего долга. И тогда к вам придут судебные приставы.

Вам придется обжаловать Решение Суда в вышестоящую судебную инстанцию, а это опять время, деньги и нервы.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. В 2011 году в другом городе продала свою квартиру. В собственности была у меня более 3 лет. А потом в другом городе купила другую квартиру. Щас в госуслугах у меня висит пеня и земельный налог за эту квартиру.

Людям которую купили в 2011 году мою квартиру вообще оказывается не приходит квитанции и они не платят налог. И они просят меня щас прислать им копии моего паспорта и ИНН. Не пойму только для чего им это нужно.

А они говорят что нужно для того чтоб снять меня с учета и поставить себя.

Квартира продана, а налог на нее продолжает начисляться

Этот метод, конечно, имеет право на существование, но тут нужно учесть два фактора. Во-первых, не каждый человек будет сидеть и спокойно наблюдать, как его, законопослушного гражданина, совершенно незаслуженно объявляют должником. И, во-вторых, ожидается повышение налогов на собственность, а значит – долг, достаточный для обращения в суд, будет накапливаться более быстрыми темпами.

Рекомендуем прочесть:  364 Статья ук рф

Налог на давно проданную квартиру (610 просмотров)

Мне так на проданную 10 лет назад машину начисляют. Летом случайно обнаружила в личном кабинете налог+пенни за 10 лет на 30 тыс рублей и требование об уплате годовалой давности. Написала жалобу и в 20 налоговую, и общую со ссылкой на сайт гибдд, нде указано, когда машина была куплена мной и когда снята с учета.

Извинились, скпзали, что данных о снятии из гибдд не поступало. Требование об уплате убрали, налог и пенни тоже. Наступил октябрь и -тадам, опять начислили налог и пенни на 2014-2015-2020гг, но теперь там не 30, а 20 тыс висит. Опять разослала жалобы в налоговую. Хорошо хоть зарубежных поездок пока не планируется.

Вообще, конечно, полный бардак у них((( Ответить

Пришел налог на проданную квартиру что делать Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/prishel-nalog-na-prodannuyu-kvartiru-chto-delat

Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт

Пришел налог на проданную квартиру

Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года.

А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени.

А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире. – А ничего, что она давно продана? – Ничего! – Что я должен сделать? – Приехать и привезти подтверждающие продажу документы. – Но ведь это не моя обязанность, информацию о сделках должен передавать вам Росреестр.

Да и просидеть у вас в очереди весь день можно… – Это ваши проблемы! – А если я ничего делать не буду – документы вам не привезу? – Будем продолжать начислять вам налоги за последующие годы плюс пени, а когда сумма превысит 5000 рублей – подадим в суд.

– А вам хочется судиться, зная, что у меня есть договор купли-продажи за 2007 год?

– Это не мое дело, это заботы нашего юридического отдела!

После столь чудесной беседы я воспользовался возможностью написать с сайта в ИФНС. Пришел ответ. «Уважаемый (хм, не заметил! – Прим. авт.) Владимир Вячеславович, сообщаем, что за Вами числится задолженность по налогу на имущество за 2009-2010 гг.».

Проблему я решил, только написав в городскую ФНС. Кстати, человек, с которым я там общался (дай бог ему здоровья!), сказал, что сотрудники районной налоговой инспекции уже успели выставить мне претензии за 2011 год – такие вот они деятельные и креативные.

Моя личная проблема решена, но, как говорится, остались вопросы.

Первый из них: чья все-таки обязанность информировать налоговые органы о сделках с недвижимостью? И – поскольку в данном случае этого сделано не было – кто виноват?

Ответ экспертов оказался единодушным – это обязанность Росреестра. «Согласно п. 4 ст. 85 и п.

6 ст. 6.1. Налогового кодекса РФ, территориальный орган Росреестра обязан в течение 10 дней со дня регистрации сделки сообщить о данной сделке в налоговую инспекцию, – выражает это всеобщее мнение Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».

– Если же этот срок будет нарушен, то все равно не позднее 1 марта года, следующего за годом, в котором была совершена сделка, у инспекции должны быть сведения о продавце и проданной недвижимости (п.4 ст.85 НК РФ)».

Теперь следующее: почему же информация передана не была?

По поводу этого ответа позволю себе немного поворчать. Во-первых, вряд ли технический сбой может длиться так долго. За без малого шесть лет, прошедших с момента сделки, «недоразумение» можно было бы и устранить.

А во-вторых, когда лично я совершаю ошибку, и мне на нее указывают – я обычно говорю «извините!». Сотруднику налоговой ничего подобного в голову не пришло – напротив, она продолжала настаивать на своем, грозила судом.

Здесь, вероятно, дело в материи, которой многие были лишены в детстве. Я об элементарном воспитании.

Идем дальше.

Такой вопрос: как вести себя тем, кто попал в такую ситуацию? Был ли мой путь (обратиться в вышестоящую организацию) оптимальным, или имеются другие?
На поверхности, конечно, лежит ответ «отправить в ИФНС сканы договора купли-продажи». Удобно, комфортно, все делается через интернет. К сожалению, не получается: сканы я отправлял. В ответ – тишина, только каждый день прибавляется несколько копеек к требуемой фискалами пене…

Опрошенные нами эксперты назвали два пути. Первый – это все-таки пытаться достучаться до налоговой инспекции. Причем, как выясняется, сидеть при этом в очереди совершенно необязательно.

«Гражданину следует обратиться в ИФНС по месту нахождения квартиры с письмом, содержащим требование о снятии неправомерных доначислений налога на имущество с приложением копий документов о продаже квартиры, – говорит Дарья Погорельская («МИЦ»).

– Сопроводительное письмо с перечнем прилагаемых документов необходимо сделать в двух экземплярах, на одном из которых поставить «входящий» штамп инспекции при личном обращении. Либо можно направить такое письмо по почте с описью вложения. В письме нужно указать срок для ответа (один месяц) и фактический адрес проживания гражданина».

Ну а если в месячный срок ответ из налоговой инспекции не придет – тогда можно обращаться и в вышестоящий налоговый орган, и в суд. Причем отсутствие ответа на документально оформленный запрос будет, понятно, аргументом в вашу пользу.

Второй путь предлагает Олег Сухов, адвокат. «Лучше всего просто бездействовать, – убежден эксперт. – Как показывает практика, обращение в суд налоговыми органами по взысканию незначительных задолженностей происходит крайне редко. А в случае с проданной квартирой может и не произойти вовсе.

Для подачи искового заявления налоговой службе необходимо подтвердить принадлежность квартиры должнику, для чего из Росреестра берется сообщение о зарегистрированных правах.

Если при получении такого сообщения выяснится, что «должник» собственником недвижимости не является много лет, то основания предъявлять к нему иск отпадут сами собой. Другой немаловажный момент – срок исковой давности. Взыскать задолженность и пени можно только за последние три года.

И принцип налоговой инспекции, по которому последняя в течение долгих лет выжидает увеличения долга, достаточного для обращения в суд, никогда не сработает, т.к. сумма задолженности всегда будет насчитываться на последние три года».

Не могу не признать, что совет дельный и полезный. Но лично мне он не подошел бы: как-то не смог бы я спокойно смотреть, как сайт ФНС провозглашает меня должником. Нервная организация не та.

И, кроме того, «порог» в 5 тыс. руб. (после которого фискалы обращаются в суд) вовсе не кажется таким непреодолимым.

Пока – да, но ведь надвигается повышение налогов на собственность, и московская квартира за один год будет «пробивать» эту планку…

Далее встает вопрос о возможном суде. Если бы я на нем присутствовал – ничего страшного (у меня же есть договор купли-продажи).

Но приходилось слышать о судебных процессах, происходивших в отсутствие обвиняемого.

По старому адресу мне присылается извещение, новый хозяин квартиры выбрасывает его в мусорную корзину – и суд решает, что я злостно игнорирую его приглашения. Возможный сценарий?

К сожалению, вполне возможный. «Суд будет извещать ответчика по адресу постоянного места жительства, – говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

– Если ответчик по данному адресу отсутствует, то суд вправе провести судебное заседание и принять решение в отсутствие ответчика.

Вместе с тем, если принято заведомо незаконное решение, данное решение может быть обжаловано ответчиком в вышестоящем суде».

Иными словами, вопрос упирается в то, станут ли сотрудники суда разбираться, проживаю ли я по прежнему адресу. Если поленятся – совершенно не исключено, что посчитают, что я просто не являюсь по их повесткам.

Да, конечно, гипотетическое решение взыскать налоги и пени будет абсолютно незаконным.

Его можно будет опротестовать в вышестоящем суде (это подтвердили все опрошенные эксперты) – но для этого мне придется изрядно побегать по судебным инстанциям и «поглотать там пыль»…

Следующая тема. Если я, к примеру, проеду в автобусе без билета и меня на этом поймают – поездка обойдется мне не в 20 руб., а в 1000, таков сегодня размер штрафа. Это справедливо: хотел сжулить – расплачивайся.

Нельзя ли применить такой же принцип и к сотрудникам налоговой – их действия кажутся мне вымогательством с использованием служебного положения? Есть ли прецеденты, когда плательщики налогов сами подавали в суд на фискалов?

К сожалению, выходит, что нельзя. «Описанная автором ситуация выдает в нем нечастого посетителя фискальных учреждений, не привыкшего к суровым нравам российских чиновников», – иронически отмечает Тимофей Титаренко, ведущий юрисконсульт ЗАО «Балтийская жемчужина». Я и не спорю – напротив, соглашусь, что стараюсь избегать общения с некоторыми категориями граждан.

«Это не вымогательство, а халатность сотрудников, – считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Дешевле и легче один раз съездить в ИФНС, чем инициировать длительный судебный процесс».

А адвокат Олег Сухов обращает внимание на то, что ФНС в данном случае поступает совершенно в рамках закона – ведь это Росреестр не исполнил своей обязанности по ее извещению о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

«Есть ли целесообразность тратить свое время, средства и силы на предмет доказывания того, что никогда не будет иметь никакого значения?» – задается вопросом эксперт.

И, напоследок, еще один вопрос. В новостях проскочило сообщение, что глава Минфина г-н Силуанов выступил с идеей: граждане сами должны сообщать в органы ФНС о сделках со своей недвижимостью.

В каком виде эта инициатива пребывает сегодня: просто идеи, готового законопроекта, еще чего-то? Если будет принята – что будет? Налоговая станет «терять» информацию о том, что квартира поменяла собственника – и гражданин еще и виноватым окажется?

«Пока нет соответствующего законопроекта, – отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». – При этом целью предлагаемых изменений как раз и является исключение неправильных начислений налога на имущество: граждане должны сами позаботиться о том, чтобы налоговая знала о смене собственника недвижимости и не начисляла им налог.

Такие изменения облегчат жизнь Росреестру, который сможет больше не предоставлять сведения о продаже квартир в налоговую и переложит ответственность за это на граждан.

При этом возможность неправильного начисления налога будет по-прежнему зависеть от того, внесет ли налоговая соответствующие сведения в свои реестры, и совершенно неважно, от Росреестра эта информация поступит или от граждан».

Источник: https://www.metrinfo.ru/nalog/articles/nalog-platit-ili-ne-platit-kvartiru-davno-prodali.118189.html

Пришел налог на проданную квартиру, что делать?

Пришел налог на проданную квартиру

1

Некоторые налогоплательщики считают, что если они продали квартиру в прошлом году, то налог за эту квартиру уже не должны платить. Но к сожалению, это не так. Налог в данном случае начисляет налоговая инспекция за то количество месяцев, которыми вы владели квартирой.

Если квартира была продана после 15 сентября прошлого года, то налог будет начислен за 9 месяцев и в уведомлении будет указано число месяцев владения через дробь 9/12.

Если документы об утрате права собственности будут датированы до 15 сентября прошлого года, то налог будет начислен за 8 месяцев с учетом коэффициента 8/12 (п.5 ст.408 НК РФ).

2

Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 и п.6 ст. 6.1 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган.

Передача данных происходит в электронном виде.
Одной из причин может быть технический сбой.

Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами.

3

Если квартира продана ранее прошлого года, а к вам пришел налог, то можно не реагировать на полученное уведомление, надеясь, что дело не дойдет до суда. Налоговые органы обращаются в суд в течение 3 лет при сумме задолженности менее 3000 рублей и в течение 6-ти месяцев при сумме выше 3000 рублей. При обращении в Суд с заявлением о взыскании за счет имущества (ст.

48 НК РФ), налоговый орган должен подтвердить принадлежит ли квартира должнику. Если в этот момент налоговый орган обнаружит ошибку, то вопрос будет закрыт.

Но не каждый гражданин согласится, с тем, что его несправедливо записали в должники, и если сумма налога, накопленная за три года позволит налоговому органу обратиться в суд, согласитесь это еще более неприятная процедура. Придется оправдываться в Суде, что ты законопослушный гражданин России.

А если Повестка о явке в Суд будет направлена по старому адресу и вам ее никто не передаст, Суд может вынести Судебный приказ о взыскании с вас несуществующего долга. И тогда к вам придут судебные приставы. Вам придется обжаловать Решение Суда в вышестоящую судебную инстанцию, а это опять время, деньги и нервы.

4

Есть несколько вариантов, когда вы узнаете о несуществующей задолженности:>

  1. К Вам приходит уведомление за квартиру, которую вы давно продали.
  2. Проверить задолженность в различных онлайн сервисах, например на Госуслугах
  3. На сервисе ФНС России «Узнай свою задолженность» случайно обнаруживаете, что вы должник.
  4. Приходит повестка в Суд
  5. Вас разыскивают судебные приставы
  6. Вам запретили выезд за границу

5

Самый простой и доступный способ снять необоснованно начисленные суммы налога – это обратиться в налоговую инспекцию. Сделать это можно несколькими способами.

  1. лично, через: «Онлайн-запись на прием в инспекцию» , чтобы сэкономить свое время, сдать письмо с требованием пересчитать налог и приложить копии документов, подтверждающих продажу вашей квартиры. На втором экземпляре поставьте отметку о принятии документа с входящим номером и датой.
  2. Эту же самую информацию вы можете направить по почте ценным письмом с описью вложения.

По истечении месяца вам должны направить по адресу, указанному вами в письме.

  1. Вы можете обратиться через личный кабинет налогоплательщика. Доступ к личному кабинету можно получить в любой инспекции, имея при себе паспорт и Свидетельство ИНН;
  2. Или через интернет-сервис ФНС России : «Обратиться в ФНС России» и направить электронное письмо со сканами ваших документов и с просьбой направить вам ответ на конкретный адрес.

Если через месяц вы не получите ответ от налогового органа, то нужно обратиться в вышестоящий налоговый орган с жалобой на действия (бездействия) налогового органа.

Вывод. Если вы обнаружили ошибку в начислении налога или начисление налога на несуществующую квартиру, то нужно сразу сообщить об этом в налоговый орган, а не испытывать судьбу. Лучше несколько часов потратить на урегулирование этого вопроса с налоговой инспекцией, чем потом доказывать в суде или приставам что произошла ошибка, а вы — законопослушный налогоплательщик.

Напомним, если квартира продана до истечения трехлетнего срока владения (со сделок 2016 года – пятилетнего), то налогоплательщик обязан сдать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля, года следующего за годом продажи и уплатить причитающуюся сумму НДФЛ в срок до 15 июля того же года.

Источник: https://nalogovaya.ru/article/mestnye-nalogi-i-sbory/prishel-nalog-na-prodannuyu-kvartiru

Вопрос по налогам с продажи квартиры

Пришел налог на проданную квартиру

Здравствуйте.

Ситуация такая. В прошлом году продали квартиру.  Квартира была в долевой собственности. Муж – 0.88, жена – 0.04 и у двоих детей по 0.04.

Квартира была куплена мужем до брака и его 0.88 доли в собственности более 5 лет – декларация здесь не нужна.

Был использован маткапитал, поэтому мне и детям выделили по 0.04 доли. В собственности эта часть была меньше года, поэтому тут налоговая попросила декларацию.

В договоре купли продажи указана общая стоимость квартиры, прописано, что это общедолевая собственность и я, как продавец, расписывалась за себя и своих детей. ДКП у меня сейчас 4 экземпляра. Мой, мужа, и двоих детей. В каждом экземпляре прописана полная стоимость квартиры и указаны доли собственности.

Я подала три нулевых декларации. За себя и за каждого ребёнка. Декларации мне делала бухгалтер. И она же мне сказала, что договор купли-продажи в налоговую ни в коем случае не показывать.

Потому что надо подать все 4 договора, а налоговая возьмёт и сложит все суммы (стоимость квартиры * 4) и из этого результата начислит нам налог.

  Поэтому нужно сказать налоговой,что ДКП потеряли и нам за это ничего не будет.

Бухгалтер мне  пояснила, что ДКП нужно было составлять на каждую долю, а не прописывать все доли в одном договоре.

Другой бухгалтер говорит, что с ДКП все хорошо, нужно показать один экземпляр и налоговая сама разберётся.

Третий бухгалтер советует показать экземпляр покупателя.

Я совсем запуталась.

Вопрос: обязательно предоставлять ДКП в налоговую? Показать один экземпляр и пусть они там сами доли высчитывают?

[моё] Налоги Лига юристов Текст

Дело уже двухлетней давности, так что можно рассказать не причинив вреда чиновникам 🙂

Иногда ко мне приходят на бесплатную консультацию с мелкими вопросами пенсионеры-  вот и Иван Петрович Сидоров (имя вымышленное) пришел с тем, что ему начислили  земельный налог с вдвое  бОльшей площади, чем под его гаражом. Помог мужику написать заявление об ошибке, приложили документы на владение землей и он отбыл отдавать бумаги в ИФНС. Через 2 месяца снова появляется- отказ. Читаю- все как у Швейка-

– Вполне правильно,- твердил Швейк.- Вы говорите, как будейовицкий жестяник Покорный. Тот, когда его спрашивали: “Купались ли вы в этом году в Мальше?” – отвечал: “Не купался, но зато в этом году будет хороший урожай слив”. А когда его спрашивали: “Вы уже ели в этом году грибы?” – он отвечал: “Не ел, но зато новый марокканский султан, говорят, весьма достойный человек”.

Ответ ИФНС – кадастровая стоимость земельного участка под вашим гаражным кооперативом в системе СМЭВ указана 8 117 966.08 рублей, следовательно налог вам начислен правильно!

Сидоров чуть не плачет- для пенсионера в Омске каждая копейка на счету. Что делать, куда писать жалобу или в суд надо идти?

Ладно, говорю- никуда идти не надо- сейчас будет вам заявление-

В ИФНС по

От Ивана Петровича Сидорова

На № от 26.01.2018

Заявление

Уважаемый начальник инспекции!

Позвольте поблагодарить Вас и Вашу замечательную сотрудницу Н.С.С, подготовившую вышеуказанное письмо, за проделанный титанический труд по выяснению через систему СМЭВ кадастровой стоимости земельного участка №55:36:—–  в размере 8 117 966.08 рублей.

Но, хотелось бы Вас заверить, что я и раньше не осмеливался оскорбить Вас сомнением в том, что эта цифра Вам и Вашим сотрудникам известна, рассчитана в соответствии с действующим законодательством и, возможно, является истиной в последней инстанции, данной нам  в ощущение и назидание мирозданием и создателем вселенной.

Однако произведение 8 117 966.08х1.5%х180/4774=4 591.22, а не 9 697 рублей, как указывается в подписанном Вами письме.

Может быть это произошло потому, что я обращал просветленное внимание работников ИФНС не на Начальством и Богом установленную цифру кадастровой стоимости, а на указанную в моем свидетельстве о собственности (ранее представленном мной сиятельному взору работника ИФНС) величину принадлежащей мне доли в праве на земельный участок в размере 180/4774, а не (как указано в налоговом уведомлении №—– от –.–2017) в размере 10/114- почти вдвое большей, чем зафиксировано в моей собственности по соизволению Партии и Правительства.

Как Вы милостиво изволили меня просветить в письме, в ходе рассмотрения заявления граждан при выявлении расхождений между имеющимися в налоговом органе сведениями и сведениями, представленными налогоплательщиком, налоговый орган в соответствии с положениями пп.2 п.1 статьи 10 Федерального Закона №59-ФЗ от 03.05.2006 «О порядке обращения граждан РФ» запрашивает, в том числе и в электронной форме необходимые для рассмотрения документы и материалы в других государственных органах.

Умоляю Вас дать указание Вашим работникам проделать эту процедуру еще раз, но уже относительно размера принадлежащей мне доли, дабы по результатам запроса либо пересчитать мне налог, либо сообщить, где находится остальной кусок принадлежащей мне земли, чтобы я немедленно вступил им во владение и всю оставшуюся жизнь благодарил бы органы ИФНС, милостью Начальства и судьбы, преподнесшие мне такой подарок.

К стопам Вашим нижайше припадаю и еще раз умоляю не отказать в столь малой просьбе.

Смиренный налогоплательщик Сидоров Иван Петрович

Приложение- еще раз копия свидетельства и копия письма, дабы не утруждать работников ИФНС не присущей Государственным деятелям работой по поиску документов.

Мужик прочел, глаза вытаращил и трясется от страха- да как же так можно?!

Объясняю- сарказмом вы добьетесь чего хотите гораздо быстрее- потому что чиновник больше всего на свете боится быть смешным. Вы представьте себе, что в суде будет зачитано это письмо, да и не дай бог в присутствии корреспондента местной прессы…

В общем ставлю ящик коньяка против пузыря самогона- максимум через 2 недели все будет хорошо!

Через 10 дней мужик приносит бумагу из ИФНС с вдвое уменьшенным налогом, четверть самогона и кило замечательного соленого чесночного сала!  Да, еще ни одно доброе дело не оставалось безнаказанным-  я же в перманентном похудании.

Вроде съел кило, а набрал два 🙁

Показать полностью [моё] Лига юристов Налоги Сарказм Длиннопост Текст

Купили мы в 14 году квартиру с супругой. В общую совместную собственность. Получили тут на днях налоговые извещения. Казалось бы, сумма налога должна быть одинакова, но нет.

Вроде бы в расчете все циферки одинаковы, и квартира одна и та же, и доли в праве одинаковые, и дата вступления в право тоже одна и та же, и коэффициенты всякие, но сумма налога различается на ~50%.

Как так-то? Не, раньше у нас были различия, потому что у меня был еще один объект в собственности и ставка отличалась в 3 раза. Но 2018 – это первый налоговый период, когда у нас все совпадает.

[моё] ФНС Налоги на недвижимость Налоги Лига юристов

Пикабушники, нужна помощь! Кто чем может, с мира по нитке, рубль к рублю, евро к евро, а вообще просто нужен совет.Суть такая, подрабатываю в такси у известного желтого оператора начинается на Я кончается на С.

Так вот, кто не знаком с их процедурой найма водителей вкратце объясню. Ты скидываешь им фотки документов (паспорт, ВУ, ТС) и можно даже не свои, и вуаля, тебя определяют к агрегатору(таксопарку) и ты получаешь доступ к заказам.

Никаких договоров ты не подписываешь.

А в 2018 году происходит следующее, моя супруга подает декларацию о доходах(госслужащая) указывая все наши доходы, но в ходе проверки выясняется, что она скрыла мой доход в размере аж 1090 рублей.

Через сайт ФНС, я выясняю откуда же у меня такие баснословные доходы, и оказывается, что агрегатор подал в ФНС сведения о моих доходах в размере 1090 рублей (в реальности я заработал намного больше),ну да ладно, забыли.

Но в этом году супруга снова подаёт декларацию, и я, будучи учёным неприятным опытом, прошу свой таксопарк предоставить справку 2НДФЛ, но в ответ получаю категорический отказ. Местоположение их офиса неизвестно, контактные номера молчат.

Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Стоит ли идти за правдой в налоговую или еще куда? В общем обращаюсь к вам как к более опытным товарищам

Недавно мы поженились. У жены ИП. В связи со сменой фамилии у жены, налоговая сделала двойное начисление по налогу ОМС, который по старой фамилии был оплачен. Налоговая претензию признала, попросили заявление написать, чтоб убрали двойное начисление.  Написали. Месяц реакции никакой. Начислили пени и повесили блокировку на счёт. Лига юристов, помоги!
[моё] Налоги Лига юристов Текст Беспредел Помощь Без рейтинга Негатив

Нужна помощь советом. Несколько лет назад в 2013 продавал и покупал квартиру в Москве и на время сделок прописывался к другу в г. Одинцово. В итоге на адрес в Одинцово прислали налоговое уведомление на меня, хотя я уже давно прописался на свою квартиру в Москве.

Сходил в свою 31 по прописке с вопросом: с ….. ли мне шлют чужие люди, а не вы-родные? Меня быстренько прописали к себе на место, а тот налог я всё равно оплатил в Одинцово и забыл. Прошло пять лет….

Я уже и забыл про это, но тут вылетает мне в лк налоговой, что я должен за 14, 15,16 года транспортный налог в Одинцово, а уведомления мне присылала родная 31, куда и платил исправно. Отправил обращения в налоговую Олинцово(2шт.), в областную 1шт, в родную 31…

Сегодня получил заказное от упоротых одинцовских шулеров с обращением в суд по месту жительства р взыскании. Понятно, что суд будет, как подготовиться и что собрать для суда?

Пикабу, помоги! Вопрос к Лиге Юристов.

Моей бабуле уже около 5 лет приходят извещения из налоговой о том, что у неё имеется долг по налогам за дачный участок. Но всё дело в том, что моя бабуля не имеет никакого отношения к этому дачному участку! У нас действительно есть участок в этом дачном кооперативе, но совершенно по другому адресу и за него всё платится добросовестно и в срок.

Мы много раз писали/звонили/приезжали в налоговую и объясняли, что это не наша дача и мы не при делах. Но налоговики упорно продолжали нам доказывать, что дача наша и вообще “плоти нологи”. В один момент мы просто забили на это.

Но в этом году письмо из налоговой пришло к бабушке на работу. Её в письме выставляют злостным неплательщиком. Бедную бабулю отчитали перед всем коллективом и, конечно, здоровья и хорошего настроения ей это не прибавило.

В связи с этим вопрос: Что нам нужно сделать, чтобы налоговая от бабушки отстала? И можно ли как-то наказать их за такое самоуправство?

P.S. На данный момент бабушка взяла справку в Управлении дачным кооперативом, что она к той даче не имеет никакого отношения.

Лига юристов,  помогите разобраться. Мы собрались продавать свою квартиру, которую купили в ипотеку в 2012 году. В 2017 мы погасил ипотеку,  в том числе средствами маткапитала,  и,  как и положено по закону, выделили в ней доли детям. До этого у нас с мужем доли в квартире выделены не были,  она была в общей собственности.

По закону если квартира в собственности меньше трех лет,  то при продаже обязаны выплатить налог 13%. Пишу,  и понимаю,  что по логике,  наша квартира уже больше 5 лет в собственности, и выделение долей вряд ли считается сменой собственника. Но хотелось бы знать наверняка,  придётся ли нам платить налог.

Источник: https://pikabu.ru/story/vopros_po_nalogam_s_prodazhi_kvartiryi_7837924

Налоговая присылает налоги на квартиру которую уже продали?

Пришел налог на проданную квартиру

Налоговая присылает налоги на квартиру, которую уже продали – что делать и как реагировать 

Несмотря на утверждение обратного, налоговые службы допускают всевозможные ошибки достаточно часто, особенно когда дело касается проданной недвижимости. Почему так происходит? Сотрудниками самой налоговой принято называть технические сбои, но, как бы там ни было, факт остается фактом, что даже не обладая больше квартирой вполне возможно стать перед ней полноценным должником.

Почему налоговая может присылать налоги на квартиру, которая давно продана?

Как и говорилось выше, причиной подобного явления являются всевозможные технические ошибки, то есть – когда информация о продаже недвижимости не вносится в базу данных или вносится не по адресу. Грубо говоря, с точки зрения налоговой, квартира все еще находится в вашем распоряжении, а значит вы должны платить за нее налоги, ну а так как оплату не производите – сумма начнет накапливаться.

Не поможет в ситуации и поиск виноватого, как правило сотрудники налоговой лишь разведут руки и укажут на упомянутую выше причину. Решения остается лишь два, каждый из которых имеет свои особенности.

Как оспорить собравшийся долг и доказать свою правоту?

Сделать это одновременно легко и сложно. С одной стороны, процедура вполне стандартная, с другой – может испортить много нервов, так что стоит быть готовым в бюрократии в чистом виде. Для начала будет полезно проверить действительно ли за вами значится задолженность.

Произвести это можно даже в том случае, если вам не приходили никакие извещения – достаточно просто ввести свои данные на портале налоговой службы. Если задолженность отсутствует – это и будет подтверждено, если же она существует, есть смысл сразу с этим разобраться.

Для начала потребуется поднять некоторые документы, в том числе доказательство, что квартира давно продана с указанием даты.

Что нужно делать и в каком порядке?

Как и говорилось выше, процедура вполне стандартная, так что порядок действий также представляет собой отработанную схему.

Для того чтобы доказать свою правоту и отказаться от долга потребуется:

  • обратится в территориальную ИФНС. Важно отметить, что для этого нет нужды посещать отделение лично. Все, что потребуется – это отправить письмо с требованием снять долг по налогу за квартиру, которой вы больше не обладаете;
  • в подтверждение этому стоит прикрепить копию документа, доказывающего отсутствие права на указанную квартиру;
  • при этом письмо должно содержать требование к получению ответа сроком в один месяц, а также указанием адреса, по которому он должен быть отправлен;
  • ну и, наконец, при необходимости дело можно довести до суда, но актуально такое решение очень редко.

Что касается требования к ответу – это делается специально, поскольку подобный шаг создает определенную ответственность со стороны ИФНС.

Если они ответа так и не предоставят – в суде этот факт будет работать против них, ну а в большинстве случаев сотрудники налоговой, скорее всего, просто снимут квартиру с учета за вашим именем, отменив задолженность на основе полученного документа о ее продаже.

Какой еще есть способ избавиться от задолженности без нервотрепки?

Как и говорилось, когда налоговая присылает налоги на квартиру, которую уже продали есть два доступных метода борьбы с этим явлением. Первых из них разобран уже был, второй – простое игнорирование задолженности, что также является более чем эффективным решением.

Это может сработать по одной причине – чтобы потребовать оплатить задолженность на юридической основе налоговой придется сделать это через суд, но есть определенный уровень суммы, ниже которого дела не рассматриваются.

В данном случае речь о 5 000 рублях, в то время как задолженность далеко не всегда способна вырасти даже до минимального размера.

В законодательстве прописано, что сумма задолженности может считаться только за три последние года и при этом нынешний размер налога означает, что более чем в половине случаев сумма никогда не достигнет критической отметки.

Другими словами, ее наличие можно игнорировать без последствий, но такая идея все же имеет серьезный недостаток. В настоящее время уровень налогов имеет привычку расти, поэтому сложно угадать, сможет ли задолженность «собрать» столь необходимые 5 000 рублей для начала давления со стороны налоговой.

Что будет, если дело попадет в суд?

Для понимая всей картины событий стоит рассмотреть любые возможные ситуации.

Если суд состоялся, но при этом вы присутствуете на нем – совершенно нечего бояться, ведь договор о продаже квартиры с указанием даты станет ключевым доказательством того, что вы не должны оплачивать никакую задолженность.

Тем не менее бывают также случаи, когда повестку о вызове в суд могут прислать на адрес той самой проданной недвижимости, после чего заседание ожидаемо произойдет без ответчика.

Суд может принять это за неявку и признать требование налоговой законными, правда и в этом случае их можно оспорить. Потребуется обращение в вышестоящую судебную инстанцию и дело это весьма трудоемкое, так что при продаже квартиры стоит заняться также и налоговой, достоверно убедившись, что никакой задолженности не осталось.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/81-nalogovaya-prisilaet-nalogi-na-kvartiru-kotoruy-uzhe-prodali.html

Чужой налог. Как не платить государству налоги за соседа

Пришел налог на проданную квартиру

Некоторые из тех, кто получил уведомления на оплату чужих налогов, рассуждают так: “Это не моё, платить не буду!” Но, к сожалению, неприятностей в этом случае избежать не удастся.

Федеральная налоговая служба (ФНС) рассылает налогоплательщикам уведомления с перечнем всего имущества, которое, по её мнению, числится за налогоплательщиком.

Согласно статье 70 Налогового кодекса, если оплата своевременно не поступает, налогоплательщику направляется требование, а если это требование не выполняется за восемь дней и долг, по мнению ФНС, есть, то в отношении “должника” могут быть предприняты меры по взысканию.

Как часто это бывает, из-за бюрократических проволочек россиянин узнаёт о том, что он числится в должниках, только когда у него начнут списывать деньги с карты или когда ему откажут в выезде на отдых за границу.

Фото © ТАСС / Коротченко Максим

Так произошло с москвичкой Натальей, которая продала квартиру в центре Москвы ещё два года назад, но в 2019-м получила платёжку с налогом на проданную квартиру.

Платить за чужую недвижимость она не стала, а в августе 2020-го, когда собралась лететь на отдых в Турцию, её не допустили в самолёт.

Наталья обратилась в свою ФНС и выяснила, что в отношении неё инициирована процедура взыскания за неоплату двухлетнего налога за ту самую проданную квартиру.

Москвичка предоставила договор, свидетельствующий о том, что квартира уже давно не её, в ФНС пообещали разобраться. При этом Наталье пришлось самой обращаться к приставам и передавать им документы из налоговой, только после этого исполнительное производство в отношении неё было прекращено. Вроде бы всё закончилось хорошо, но отпуск был испорчен.

С похожей ситуацией столкнулся и петербуржец Артём, только ему несколько лет присылают налог на участок в Ленобласти, который Артёму никогда не принадлежал. Петербуржец об этом несколько раз писал обращения в налоговую через свой личный кабинет, ему в положенный срок отвечали, что послали запрос в Росреестр, — и на этом всё.

Артём не поленился и навёл справки о якобы принадлежащем ему участке, оказалось, что участка под таким кадастровым номером вообще нет. Он давно поделён на два других, и теперь на этой земле построено два дома, хозяева которых исправно получают налоговые уведомления и их оплачивают.

При разбирательстве налоговики объяснили такой казус путаницей в базах данных и предложили Артёму за свой счёт заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), мол, эта выписка выдаётся госорганом, и если в ней будет указано, что данный объект принадлежит другому собственнику, то этого будет достаточно, чтобы ФНС больше не предъявляла претензий.

В итоге для того, чтобы снять претензии, петербуржцу пришлось обращаться в суд. Вопрос решился после первого судебного заседания. Артёму позвонили из налоговой и сообщили, что ошибка исправлена.

Фото © ТАСС / Максим Стулов

Всем, кто получил налоговые уведомления на “ложный” налог, не следует пускать это дело на самотёк, — советует заведующий “Западной коллегией адвокатов г. Москвы” Александр Инютин.

К сожалению, без обращения в ФНС тут не обойтись. Жалобу лучше подавать письменно в ту налоговую, которая прислала уведомление, и продублировать на сайте “Налог.ру”.

Так остаются доказательства обращений, и ФНС обязана будет дать мотивированный ответ.

Апартаменты против квартир. Что выгоднее покупать

Особенно если в заявлении гражданин укажет требование предоставить информацию о том, на основании каких документов был начислен ошибочный налог. Как правило, налоговики ссылаются на данные Росреестра, но для этого им надо их запросить.

В отличие от граждан, они это делают бесплатно, напоминает Инютин.

То есть, получив ответ из ФНС, можно будет понять, где ошибка в данных (в налоговой или в Росреестре), и это поможет быстрее решить вопрос, а в сложных случаях — обратиться в суд и выиграть дело.

Но иногда бывает и по-другому: и адрес правильный, и плательщик указан верно, но начисленный налог чрезмерно большой. Он может даже в разы превышать рыночную стоимость самой недвижимости. Так случилось у ставропольчанки Марины, которая получила налоговое уведомление за унаследованный от бабушки дом.

При этом два года после вступления в наследство она платила налог за эту недвижимость порядка семи тысяч, а в 2020-м в извещении от ФНС было указано оплатить 61 тысячу! Обращение Марины в налоговую результатов не дало, там сказали, что налог посчитан верно по данным, которые предоставил Росреестр.

А в самом Росреестре посоветовали обратиться в специальную комиссию по спорам о результатах определения кадастровой стоимости, что Марина и сделала.

Обращение Марины было рассмотрено, и выяснилось, что в Росреестре ошиблись с размером её участка, отсюда и завышенная кадастровая стоимость и, соответственно, такой большой налог.

На сбор всех документов, которые затребовала комиссия при Росреестре, и рассмотрение обращения Марины ушло порядка трёх недель и 600 рублей (выписка из ЕГРН — 400 рублей + кадастровая справка — 200 рублей), но в итоге после предоставления новых документов из Росреестра в ФНС налог, рассчитанный к уплате в 2020 году, снизился для Марины до 7,6 тысячи рублей.

Минфин, которому подчиняется ФНС, ежегодно сообщает о пополнении бюджета страны за счёт повышения эффективности собирания налогов. При этом разного рода ошибки чиновники списывают на возможные сбои в автоматической системе.

Действительно, налоговые уведомления формируются с использованием технических средств в автоматизированном режиме, так устроено уже очень давно, — отметил адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.

Наверно, за год-два всё уже можно было отладить и решить те проблемы, которые выявлялись в системе, но вместо этого каждую осень — вал массовых ошибок, и он стоит россиянам затрат их времени и денег, но это почему-то никем не берётся в расчёт. Я считаю, что большинство проблем подобного рода — это, скорее всего, ошибки отдельных сотрудников налоговой.

Я думаю, что до тех пор, пока не будет введена финансовая ответственность конкретного налогового сотрудника, ошибки в уведомлениях, к сожалению, будут продолжаться.

Ну а пока ошибки неизбежны, россиянам остаётся только быть внимательными, своевременно реагировать на недостоверную информацию и вовремя подавать соответствующие жалобы и обращения. Иначе чужие налоги ФНС взыщет через приставов принудительно в порядке приказного производства, и после гражданам придётся отстаивать свою правоту в суде, а это хлопотно, заключает Шагин.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.