Скачать образец договора дарения квартиры

Скачать бесплатно образец договора дарения квартиры в формате doc, pdf, txt – шаблон 2018

Скачать образец договора дарения квартиры

Консультация юриста
БЕСПЛАТНО
Позвонить: +7 (499) 408-21-03

Образец договора дарения квартиры – это шаблон, который содержит существенные условия договора, необходимые для его заключения между сторонами сделки. Сторонами договора дарения квартиры являются Даритель и Одаряемый.

Дарственная на квартиру сейчас распространена. В частности, таким способом хотят распорядиться своим имуществом многие пожилые люди. Кроме того, и родители делают подобным путем подарок своим детям. Однако мы привели только примерный образец договора дарения квартиры. Но в него нередко необходимо внести и дополнительные условия. Они могут касаться отмены дарственной, других вопросов, имеющих важное значение. Поэтому оформить договор лучше всего с помощью юриста. Тогда можно быть уверенным в том, что будут соблюдены все детали сделки.

Тараскин Иван Сергеевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Юрист, составит образец договора дарения квартиры в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный и профессиональный юрист.

Один из самых лучших специалистов в этой области. Берется даже за самые сложные дела и находит точки для решения проблем в пользу клиента. Имеет богатую практику в решении подобных вопросов. тел.

+7 (499) 408-21-03

Сергеев Александр Геннадиевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Адвокат, составит образец договора дарения квартиры в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный, профессиональный юрист, специализирующийся на решении проблем в этой области. Один из лучших в Москве и Московской области. Доводит дела клиентов до победного конца. тел. +7 (499) 408-21-03

Чужанов Кирилл Леонидович (более 10 лет) Профессиональные направления: Юрист составляет образец договора дарения квартиры в формате doc, pdf, txt Профессиональный юрист с богатой практикой в решении подобных проблем.

В совершенстве владеет информацией о законодательных базах, знает подводные камни, что позволяет ему находить решения в сложных юридических вопросах. Сопровождает дела во всех судебных инстанциях. тел.

+7 (499) 408-21-03

ДОГОВОР
дарения квартиры

г. _____________________ «__»________ 20_ г.

Стороны договора, именуемые в дальнейшем:«Даритель»____________________________________ (реквизиты паспорта), и

«Одаряемый» _____________________________________ (реквизиты паспорта) в добровольном порядке и без принуждения со стороны третьих лиц подписали данное соглашение о нижеследующем.

1. Даритель передает в качестве подарка принадлежащую ему на праве собственности квартиру Одаряемому.

2. Описание квартиры:Адрес ____________________________Количество комнат ________________Общая площадь __________________

Жилая площадь __________________.

3. Право собственности на квартиру подтверждается Дарителем следующими документами:_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

4. Предоставление квартиры Одаряемому осуществляется на основании отдельного акта приема – передачи, который подписывается не позднее __________________. Вместе с передачей квартиры Даритель передает Одаряемому всю техническую и кадастровую документацию на нее.

5. Даритель гарантирует, что принадлежащая ему квартира не находится в залоге, под арестом по долговым обязательствам, не имеет претензий на нее со стороны третьих лиц.

6. Одаряемый обязуется после получения подарка осуществить все юридически значимые действия для переоформления его на свое имя.

7. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до оформления акта приема – передачи квартиры.

Адреса, паспортные данные, подписи сторон

Даритель __________________________________________
Одаряемый________________________________________

Юридическая помощь в Москве

Столичная юридическая служба «Социальные юристы» – это сформированная команда профессиональных юристов и адвокатов, обеспечивающая оперативный доступ граждан к юридическим услугам независимо от их социального статуса и материального положения, в том числе по общедоступным и сниженным ценам (для определенных категорий граждан предусмотрены значительные скидки).

Ключевые моменты нашей работы:

  • Оказание юридических услуг независимо от социального статуса и материального положения
  • Осуществление юридических услуг по сниженным ценам
  • Подготовка необходимых документов в кратчайшие сроки

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных дел в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов. Благодаря этому формируется комплексный подход в консультации юриста для решения вашей проблемы.

Юридическая помощь и консультация юриста

Все сотрудники имеют юридическое образование и постоянно профессионально совершенствуются. «Ваша победа – наша профессия!» – это один из главных принципов нашей компании.

Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб исход дела, за которое мы беремся, был для вас положительным. Лучшие адвокаты Москвы помогут вам в решении ваших проблем тел.

: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03

Направления нашей деятельности

Наши преимущества

Мы профессионалы

Работаем быстро и качественно

Приемлемая стоимость услуг

Нам доверяют

95% выигранных дел

МЫ НАХОДИМСЯ В ЮЗАО Г. МОСКВЫ, РЯДОМ СО СТ.М. “АКАДЕМИЧЕСКАЯ”.

УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, Д.3, ОФ.111

ТЕЛ.: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03 Прием в офисе ежедневно с 7:00 до 21:00, по
предварительной записи

“Социальные юристы” всегда готовы прийти к вам на помощь.

Источник: https://socuristy.ru/dogovory/obrazets-dogovora-dareniya-kvartiry-v-formate-doc-pdf-txt/

Скачать договор дарения квартиры 2020 год: образец дарственной, как составить

Скачать образец договора дарения квартиры

Подарить можно машину, квартиру, гараж, частный дом, земельный участок, офисное помещение. Чаще всего предметом сделки становится недвижимое имущество, в частности жилье.

Оформляется договор дарения в письменном виде. Важно правильно его составить, так как от этого зависит, будет ли он признан действительным.

Рекомендуется скачать договор дарения квартиры 2020 года, образец которого потом использовать в качестве шаблона.

Правовое регулирование

Следует отметить, что имущество, переданное в качестве дара близкому родственнику, не подлежит налогообложению (статья 217 Налогового кодекса). Но нужно точно знать, кто относится к кругу таких лиц. Иначе это будет обычная сделка, по которой необходимо не только отчитаться, но и отдать государству налог с полученного дохода.

Семейный кодекс выделяет близких родственников в целях дарения в кругу:

  • родителей родных и усыновителей;
  • детей родных и усыновленных;
  • братьев и сестер, в том числе сводных;
  • дедушек и бабушек;
  • супругов.

Существенным отличием дарения между близкими родственниками является отсутствие доходности, поэтому стоимость этого имущества не будет облагаться НДФЛ.

Предметом договора дарения может выступать любое имущественное благо. Сразу после получения, новый собственник может полноправно распоряжаться им. Объекты недвижимости переходят после регистрации прав на них в Росреестре.

Гражданский кодекс ст. 575 и 576 ограничивает круг лиц, которые могут выступать дарителем:

  • дети, не достигшие возраста совершеннолетия (14 лет);
  • граждане, признанные недееспособными;
  • представители недееспособных лиц и несовершеннолетних детей.

Но они могут получить в дар имущество.

Запрещается дарение имущества по договору:

  • работникам (а также их супругам и родственникам) учреждений лечебного профиля, воспитательного или социального при условии, что даритель находится в них на содержании, воспитании или лечении;
  • государственным или муниципальным служащим, пользующимся должностным положением или исполняющим служебные обязанности;
  • без согласия других собственников, если имущество находится в совместной собственности.

Гражданский кодекс в п. 1 ст. 572 устанавливает запрет дарителю требовать взамен передачи недвижимого имущества от одаряемого компенсацию или какие-либо иные имущественные блага. Иначе сделка будет признана притворной согласно п. 2 ст. 170 ГК, поскольку усматриваются условия, применяемые для договора купли-продажи.

Нужен ли нотариус при подписании договора дарения?

Законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения совершающейся сделки. Исключение составляют случаи отчуждения недвижимого имущества:

  • принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или ограниченно дееспособному;
  • долей в общей собственности (кроме земельных) даже при отчуждении всеми участниками долевого имущества в рамках одного договора.

Однако, многие предпочитают обратиться к нотариусу, чтобы впоследствии исключить возникновение неприятных ситуаций.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2020 году?

При оформлении договора дарения между близкими родными применяется пониженный нотариальный сбор. Цена стоимости услуг нотариуса складывается из тарифа на услуги и государственной пошлины.

Приведем стоимость в некоторых городах:

ГородМинимальная плата за услугу, рубНотариальный тариф, руб
Москва54000,3 % от суммы договора
Санкт-Петербург6000
Омск5800
Самара4400
Томск7100
Пермь6500
Новосибирск6100

Например: В Москве гражданин Иванов оформляет своему сыну дарственную у нотариуса на квартиру, стоимостью 2 500 тыс. рублей. Нотариус в этом случае будет стоить:

5400 + (2 500 000-0,3%) = 12 900 рублей.

Госпошлина

В Налоговом Кодексе РФ приведен список лиц, освобожденных от уплаты налога за получение имущества в дар. В него входят:

  • Супруги;
  • Дети и родители;
  • Братья и сестры;
  • Внуки и внучки;
  • Бабушки и дедушки.

Другие родственники, как и люди, не являющиеся родственниками, должны уплачивать налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Дарение квартиры между близкими родственниками: альтернатива наследованию?

Уплата налога на дарение квартиры родственнику

Договор дарения земельного участка

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/avto/blank-dareniya-kvartiry.html

Скачать договор дарения квартиры – образец и бланк 2020 года

Скачать образец договора дарения квартиры
(1 5,00 из 5)

К наиболее популярным вариантам перехода прав собственности на недвижимость относится дарение. Безусловно, такой подарок порадует каждого.

Однако наравне с этим получение такого дара может принести и определенные затруднения. Например, чтобы подарить квартиру, недостаточно передать ключи одаряемому. Данную процедуру необходимо правильно оформить.

Именно в таких ситуациях составляется договор дарения.

Скачать бланк и образец

Виды договоров дарения

По сути, договор является официальным подтверждением факта безвозмездной передачи имущества. Сделку можно оформлять, как без нотариуса, так и с ним. Естественно, участие нотариуса в этой сделке имеет ряд преимуществ.

Например, он выступает в роли свидетеля сделки. Если между одаряемым и дарителем возникнут какие-либо споры, решаемые через суд, нотариус подтвердит факт дарения на добровольной основе.

Если по каким-то причинам участник сделки потерял договор, заверенный нотариусом, он без проблем сможет получить его дубликат.

Существует три основных вида договоров дарения. Все они являются подтверждением безвозмездной передачи имущества. Однако при этом они имеют определенные различия:

  1. Реальный договор. Может заключаться не только между родственниками, но и между чужими людьми. Главное его отличие заключается в том, что человек хочет подарить имущество, сразу же оформляя сделку. После этого новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
  2. Договор обещания дарения. После заключения этого соглашения одаряемый сможет распоряжаться имуществом через определенное время. В таком договоре необходимо точно указать объект дарения, данные одаряемого. Без этой информации документ будет считаться недействительным. Кроме этого, понадобится указать, когда именно одаряемый получит право собственности. Это может быть конкретная дата, но не смерть дарителя. Не стоит путать, ведь в том случае, если планируется передача квартиры после смерти, необходимо оформлять не дарственную, а завещание.
  3. Договор пожертвования. В этом случае имущество передается для использования в общеполезных целях. Как правило, такие пожертвования получают юридические лица. Если же одаряемый является физлицом, в документе должно быть указано, что именно нужно сделать с объектом в дальнейшем. При этом новый собственник обязан в будущем доказать, что использование имущества осуществляется строго в соответствии с договором. Для этого подходят документы, которые учитывают все операции, совершенные по отношению к данному имуществу. Если новый собственник не может доказать использование объекта по назначению, договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Документы

В зависимости от ситуации, кроме основного списка документов, могут понадобиться и дополнительные.

Чтобы уточнить это, рекомендуется заранее обратиться к нотариусу, который, рассмотрев конкретно ваш случай, предоставит полный список необходимых документов.

Если по состоянию здоровья одна из сторон сделки не может лично прибыть в нотариальную контору, нотариуса можно вызывать на дом. Главное условие − даритель обязательно должен находиться в полном умственном здравии, и понимать последствия таких действий.

Также нужно помнить, обе стороны должны предоставлять только оригиналы документов. Основной список выглядит так:

  1. Паспорта обеих сторон. Если у одаряемого еще нет паспорта, нужно предоставить свидетельство о рождении. Одаряемые, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, кроме своих документов, должны предоставить паспорт одного и опекунов или родителей.
  2. Документ, подтверждающий регистрацию квартиры. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН. Такие документы должны находиться у дарителя. Без них он не сможет подтвердить право собственности.
  3. Договор основания. Этот документ определяет, на каком основании даритель является владельцем недвижимости. Например, это могут быть договоры купли-продажи, свидетельство о приватизации или наследстве.
  4. Техпаспорт недвижимости. Даритель может заказать его в БТИ.
  5. Если даритель находится в браке, понадобится письменное разрешение второго супруга. Причем это разрешение обязательно должно быть заверено нотариально.
  6. Выписка из домовой книги. Она необходима для того, чтобы знать, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
  7. При наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей, для данной сделки понадобится письменное разрешение органов опеки;
  8. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, необходимо иметь доверенность, заверенную нотариусом. Также понадобится и паспорт доверенного лица.

Как составить договор дарения квартиры

С самостоятельным заполнением документа не должно возникнуть никаких затруднений. Скачайте и распечатайте бланк договора дарения квартиры. Вы увидите, что здесь все предельно просто. Достаточно лишь указать необходимую информацию в соответствующих графах. Однако после заполнения документа необходимо позаботиться о его правильном оформлении.

Гражданский Кодекс не запрещает участникам сделки оформлять договор дарения в письменной форме без участия нотариуса. Однако здесь нужно учитывать негативные факторы:

  • спорные вопросы. Разрешить любой конфликт, возникший между сторонами, будет достаточно сложно. С таким договором вы не защищены от неправомерных деяний;
  • договор можно оспорить. При желании, одна из сторон имеет возможность через суд признать договор недействительным. Ведь нет никаких доказательств, что при оформлении письменного договора участники были вменяемы.

После того, как представители обеих сторон собрали все необходимые документы, нужно выполнить следующие действия:

  1. Лично прибыть в нотариальную контору, чтобы отдать все документы.
  2. Нотариус займется оформлением нескольких экземпляров договора. Все они подписываются участниками сделки в присутствии нотариуса. Присутствие малолетнего получателя дара необязательно. Ведь вместо него подписывать документы должен один из родителей, попечитель, опекун. Всем участникам сделки выдается по одному экземпляру. Также для архива одна копия остается и у нотариуса.
  3. Сторона, которая принимает дар, на руки получает официальный документ, оформленный на специальном бланке, который имеет водяные знаки. Экземпляры, предназначенные для дарителя и нотариуса, оформляются на обыкновенной бумаге.
  4. После того, как нотариус заверил договор, он обязан его в этот же день подать на регистрацию. Данной процедурой занимается сама нотариальная контора, так как эти услуги входят в общую стоимость. Законодательство запрещает нотариусам брать дополнительную оплату за данные услуги. Документы передаются в электронном виде. Таким образом, регистрация осуществляется в течение одного дня. Если по техническим причинам нет возможности передать электронные документы, помощники нотариуса лично относят документы в Росреестр. В этом случае срок регистрации может быть увеличен до трех рабочих дней.
  5. Процедура подачи документов на регистрацию является бесплатной. Но стороны имеют право отказаться от нее. Как правило, в этом случае даритель подает пакет документов для регистрации самостоятельно.
  6. Участники сделки обязаны оплатить госпошлину. Сумма для оплаты будет меньше, если документы для регистрации предоставляются в электронном виде. Как правило, данные расходы берет на себя получатель дара. Хотя нотариусу абсолютно все равно, кто именно будет оплачивать данную услугу.

Завершающим этапом сделки является уплата налога. Данная обязанность возлагается на одаряемого в том случае, если он не является близким родственником дарителя. Сумма налога составляет 13 процентов от общей стоимости имущества. Так как даритель не имеет вообще никакой выгоды от этой сделки, он не платит никаких налогов. Выгоду получает только одаряемый.

Практически все условия договора уже указаны в бланке. Здесь участникам сделки лишь остается внести недостающую информацию. Указываются паспортные данные обоих участников сделки.

Также следует отметить места их постоянного проживания. Обязательно вносится подробная информация о квартире, которая и является объектом сделки.

Все данные следует брать из официальных документов, которые государственные службы выдали на эту недвижимость.

Естественно, дарить можно только ту квартиру, у которой не имеется наследников, других собственников, залогов. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, его паспортные данные также указываются в документе. Если этого не будет сделано, через суд договор может быть признан недействительным.

Особенности договора дарения

Когда даритель передает право собственности на квартиру, он имеет возможность выдвигать определенные требования.

К примеру, получатель такого дара должен будет использовать недвижимость таким образом, чтобы приносить обществу пользу. В свою очередь, одаряемый также может ставить условия.

Например, он имеет право отказаться от такого подарка. Также ему разрешено передаривать имущество, выступая уже в роли дарителя.

Дарственная является официальным подтверждением того, что недвижимость передается без возмещения денежной компенсации. Если в сделке подразумевается передача денежных средств от одаряемого, это считается притворной сделкой. Ее участники могут быть наказаны по всей строгости закона. Такое дарение нельзя назвать безвозмездным, значит, оно не является законным.

Образец договора

Скачать бланк и образец

Источник: https://InfoBlank.com/dogovor-dareniya-kvartiry-obrazets-i-blank/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.